§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文,报告全文同时刊载于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)。投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。
1.2除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
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1.3 公司年度财务报告已经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人王永红、主管会计工作负责人康喜及会计机构负责人(会计主管人员)刘祖明声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位:元
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3.2 主要财务指标
单位:元
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3.3 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位:元
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注:北京中弘投资有限公司为了争取更多的财政奖励,该公司注册地已于2010年10月22日由平谷区黄松峪乡变更至平谷区马坊物流基地。
§4 股东持股情况和控制框图
4.1 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位:股
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4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事会报告
5.1 管理层讨论与分析概要
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5.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:万元
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5.3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明
√ 适用 □ 不适用
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§6 财务报告
6.1 与最近一期年度报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.2 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
6.3 与最近一期年度报告相比,合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.4 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
董事长:王永红
中弘控股股份有限公司董事会
二0一二年二月十八日
| 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 |
| 杨弘炜 | 董事 | 因工作安排原因 | 金洁 |
| 股票简称 | 中弘股份 |
| 股票代码 | 000979 |
| 上市交易所 | 深圳证券交易所 |
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 金洁 | 马刚 |
| 联系地址 | 北京市朝阳北路五里桥一街非中心1号院25号楼 | 北京市朝阳北路五里桥一街非中心1号院25号楼 |
| 电话 | 010-59279999转9979 | 010-59279999转9979 |
| 传真 | 010-59279979 | 010-59279979 |
| 电子信箱 | jinjie139@126.com | magang@vip.163.com |
| | 2011年 | 2010年 | 本年比上年增减(%) | 2009年 |
| 营业总收入(元) | 1,854,053,063.43 | 3,661,391,689.85 | -49.36% | 1,210,283,591.75 |
| 营业利润(元) | 557,320,427.01 | 1,214,510,854.05 | -54.11% | 268,060,154.30 |
| 利润总额(元) | 732,771,961.43 | 1,240,758,489.60 | -40.94% | 454,003,016.00 |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 559,358,347.16 | 920,978,208.23 | -39.26% | 364,729,839.17 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元) | 416,248,805.74 | 900,184,872.82 | -53.76% | 225,272,692.90 |
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -320,747,920.78 | 629,156,410.48 | -150.98% | -1,062,583,150.05 |
| | 2011年末 | 2010年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2009年末 |
| 资产总额(元) | 6,073,816,361.42 | 5,507,766,397.52 | 10.28% | 3,573,275,354.04 |
| 负债总额(元) | 3,739,140,950.69 | 3,740,900,825.04 | -0.05% | 2,672,649,349.51 |
| 归属于上市公司股东的所有者权益(元) | 2,223,799,721.24 | 1,663,941,786.25 | 33.65% | 821,001,795.99 |
| 总股本(股) | 1,012,092,607.00 | 562,273,671.00 | 80.00% | 124,000,000.00 |
| | 2011年 | 2010年 | 本年比上年增减(%) | 2009年 |
| 基本每股收益(元/股) | 0.55 | 0.91 | -39.56% | 0.36 |
| 稀释每股收益(元/股) | 0.55 | 0.91 | -39.56% | 0.36 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.41 | 0.89 | -53.93% | 0.22 |
| 加权平均净资产收益率(%) | 28.77% | 73.94% | -45.17% | 55.34% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) | 22.23% | 72.27% | -50.04% | 34.18% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元/股) | -0.32 | 0.62 | -151.61% | -1.05 |
| | 2011年末 | 2010年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2009年末 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元/股) | 2.20 | 1.64 | 34.15% | 0.81 |
| 资产负债率(%) | 61.56% | 67.92% | -6.36% | 74.80% |
| 非经常性损益项目 | 2011年金额 | 附注(如适用) | 2010年金额 | 2009年金额 |
| 非流动资产处置损益 | 6,216.85 | | 0.00 | 0.00 |
| 计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 233,476,781.19 | 政府相关部门《关于支付北京中弘投资有限公司财政奖励的函》及重组时宿州市政府给予的相关财政奖励政策 | 54,463,135.00 | 1,269,063.00 |
| 债务重组损益 | 0.00 | | 0.00 | 185,071,084.40 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -58,031,463.62 | | -28,215,499.45 | -397,285.70 |
| 少数股东权益影响额 | 86,693.00 | | 2,945,052.50 | 0.00 |
| 所得税影响额 | -32,428,686.00 | | -8,399,352.64 | -46,485,715.43 |
| 合计 | 143,109,541.42 | - | 20,793,335.41 | 139,457,146.27 |
| 2011年末股东总数 | 33,173 | 本年度报告公布日前一个月末股东总数 | 32,076 |
| 前10名股东持股情况 |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 中弘卓业集团有限公司 | 境内非国有法人 | 70.75% | 716,088,579 | 716,088,579 | 715,735,294 |
| 建银国际(中国)有限公司 | 国有法人 | 7.97% | 80,618,704 | | |
| 交通银行股份有限公司上海浦东分行 | 国有法人 | 1.23% | 12,447,850 | | |
| 中国银行-工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 | 国有法人 | 0.78% | 7,889,462 | | |
| 中国人民人寿保险股份有限公司-自有资金 | 国有法人 | 0.76% | 7,684,179 | | |
| 中国人民人寿保险股份有限公司-万能-个险万能 | 国有法人 | 0.60% | 6,024,787 | | |
| 蒋志英 | 境内自然人 | 0.28% | 2,870,003 | | |
| 王寒飞 | 境内自然人 | 0.11% | 1,110,700 | | |
| 吕岩栋 | 境内自然人 | 0.11% | 1,083,550 | | |
| 中新大东方人寿保险有限公司-自有资金 | 国有法人 | 0.10% | 1,037,900 | | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 |
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 建银国际(中国)有限公司 | 80,618,704 | 人民币普通股 |
| 交通银行股份有限公司上海浦东分行 | 12,447,850 | 人民币普通股 |
| 中国银行-工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 | 7,889,462 | 人民币普通股 |
| 中国人民人寿保险股份有限公司-自有资金 | 7,684,179 | 人民币普通股 |
| 中国人民人寿保险股份有限公司-万能-个险万能 | 6,024,787 | 人民币普通股 |
| 蒋志英 | 2,870,003 | 人民币普通股 |
| 王寒飞 | 1,110,700 | 人民币普通股 |
| 吕岩栋 | 1,083,550 | 人民币普通股 |
| 中新大东方人寿保险有限公司-自有资金 | 1,037,900 | 人民币普通股 |
| 尤珈 | 1,034,047 | 人民币普通股 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 未知上述前十名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 |
(3)继续强化公司管控制度和业务流程建设,逐步完善房地产开发建设信息一体化系统,打造专业开发管理团队,不断提升专业开发能力。
(4)积极参与已取得的矿业项目和基金项目,在维护公司资产安全的同时,力争该等项目能够尽快给公司带来新的利润增长点。 |
| 主营业务分行业情况 |
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减(%) |
| 房地产 | 184,782.88 | 83,988.77 | 54.55% | -49.49% | -45.69% | -3.17% |
| 主营业务分产品情况 |
| 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减(%) |
| 房地产销售 | 184,782.88 | 83,988.77 | 54.55% | -49.49% | -45.69% | -3.17% |
| 报告期内受国家宏观调控政策的影响,房产销售市场低迷,导致公司主营业务收入和净利润同比大幅下降。2011年度实现营业收入1,854,053,063.43元,比2010年度下降了49.36%;实现归属于母公司所有者的净利润559,358,347.16元,比2010年度下降了39.26%,摊薄后每股收益0.55元。 |