证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 唐立

　　虽然2月9日“芜湖新政”问世不日即遭夭折，但让市场资金试手地产政策博弈中的机会。

　　昨日，早盘两市原本平淡，但地产板块乘上海地区楼市调控政策出现微调之风，顺势弹升。地产龙头招金万保无不跃然盘中，并带动地产军团衔枚疾进。截至收盘，万科A、金地集团分别大涨3.41%、3.86%，保利地产、招商地产的涨幅也分别达到2.73%、2.57%，而中华企业则直封涨停。板块对比来看，数据显示巨潮地产当天也大涨2.64%，仅次于创业板指2.71%的涨幅。 昨日有消息称，上海市持有居住证满3年的家庭可购二套房，这也被市场解读为上海楼市调控政策出现微调的根据。当日地产板块倚仗于这一信息的刺激笑傲A股。不过，对于持居住证满三年可购二套房的政策，上海市房管局称，尽管之前这一操作口径没有形成公文说明，但这种操作办法从限购政策开始实施时就已经执行了。这也意味着，地产板块在“炒糊”前期的“芜湖新政”之后，不得已再翻炒“旧政”，是市场资金不安于调控现状的写照。

　　事实上，截至昨日，自2月9日“芜湖新政”推出以来，整个地产板块的资金流入已达20亿元。就此两次地产板块的异动表现来看，可谓前者投石，后者翻浪。2月9日当天资金流入前十的个股包括金地集团、金融街、云南城投、万科Ａ、保利地产、招商地产等，合计录得资金流入4.71亿元，其中仅金地集团流入超亿元达1.04亿元。而昨日资金流入前十的个股合计资金流入已达10.44亿元。前次资金流入前十个股也出现了新兵换旧将的迹象，“保招万金”四大龙头合计流入资达7.13亿。此外，万好万家、福星股份、广汇股份、荣盛发展、亿城股份等5只个股新获资金青睐。其中，万科Ａ大显龙头风采，昨日资金流入达到3.37亿元，金地集团、保利地产也分别以1.76亿元、1.47亿元的资金流入量紧随其后。值得注意的是，在2月9日“芜湖新政”之风中录得0.79亿元资金流入、封于涨停的云南城投，昨日现0.22亿元资金流出，仅涨1.12%。另外，虽然地产板块昨日表现光鲜，但背后依然有37只个股合计多达2.36亿元资金流出。其中，除云南城投外，鼎立股份资金流出达0.74亿元，多伦股份、卧龙地产、香江控股的资金流出也在千万级别，卧龙地产还出现了0.88%的跌幅。

　　地产板块当前所处宏观环境可谓微妙。一方面，中央高层一再强调紧抓楼市宏观调控不放松，促进房价合理回归；另一方面，对于倚重地产拉动经济的地方政府来说，持续了许久的宏观调控已将其推入似乎不能复加的窘境，而房地产企业更是日子难熬。因此，在中央、地方和企业三方利益博弈的背景之下，类似“芜湖新政”、“上海旧政”等现象的涌出着实不足为怪。分析人士甚至认为，严格意义上说，关于上海持居住证满三年可购二套房的信息的放出，理解为地产行业试探中央调控政策变化的意图或许更为合适。