证券时报多媒体数字报

（二）、外部环境、行业环境及自然灾害等对公司的影响： 报告期内，公司经营范围为酒店业、物业管理及租赁行业。公司主要的酒店经营为格兰德假日酒店、厦门亚洲海湾大酒店。报告期内，格兰德假日酒店经营收入３８９１．２万元，较上年同期增长２８．１７％。厦门亚洲海湾投资有限公司（厦门酒店）经营收入８３３９．２９万元，较上年同期增长１７．８１％。酒店整体客房出租率为６５％，整体毛利率９３．３４％，均较上年有一定提升。但是酒店经营因为物业租赁费用、人工成本等刚性原因有所上升，尽管报告期下属酒店公司报告期均实现盈利，但其中有较大部分为收回投资往来款而转回计提的资产减值损失带来的盈利，总体来看酒店经营除能维持现金流外，并未能给公司带来可观利润。同时随着酒店业竞争的日趋激烈，后续投入的长期不到位，酒店业经营前景仍然压力重重。公司物业管理和房地产租赁情况：报告期内公司拥有的房产租赁率平均达到１００％，公司租赁收入较上年同期略有增加。因国家通胀形式严竣，人工及物价成本高企，公司物业管理成本较上年有所增加，物业管理收入较上年同期略有增加。 报告期内为彻底改变公司历史负债沉重的状况，公司一方面努力推进向特定对象练卫飞先生和苏光伟先生定向增发以募集资金偿还公司逾期债务的方案，一方面积极与债权银行、债权人协商，以债务重组等方式彻底解决公司逾期贷款及债务问题。通过共同努力，公司定向增发工作得以于２０１１年５月完成，共募集资金总额３２４７６万元；债务重组工作也取得一定成果，累计为公司减轻债务负担３５５０多万元。通过以上努力，使公司走出了财务困境，为恢复公司持续经营能力，实现可持续发展打下了良好的基础。 为提高本公司持续经营能力和实现可持续发展，扭转公司经营状况长期低位徘徊的颓势，公司董事会及管理层一直在寻求有实力的合作伙伴以及适合公司投资实力的、有盈利前景的项目投资，采用一切有效的措施努力改善公司经营状况，增加公司的净资产及盈利能力，为改善上述经营现状、摆脱经营困境，经公司董事会、管理层多方考察和研究论证，决定引进战略合作伙伴——关联方“香港广新中非资源投资有限公司”（下称香港广新公司），并由公司全资子公司深圳市广众投资有限公司（下称广众投资公司）与香港广新公司签订了《钛矿产品总包销合同》，由广众投资公司负责在中国大陆地区包销香港广新公司的钛矿产品，启动

（四）２０１２年主要计划： （１）公司董事会及管理层仍然继续积极采取一切有效的措施努力改善公司经营状况，以期取得良好的效益回报股东；（２）酒店业：开展特色经营，严格成本控制，加强营销工作，适时调整经营策略；格兰德假日酒店将努力在经营资金允许的情况下对装修已经陈旧的客房进行滚动式更新改造；（３）物业管理及房屋租赁：整合公司现有物业和管理资源，拓展现有资源的创收潜力，争取拓展新的业务范围，做好自有物业的租赁；（４）通过开拓进货及销售渠道、引进相关专业人才等措施积极推进、落实和保证《钛矿产品总包销合同》的全面顺利履行，实现投资收益的最大化和公司产业的转型与升级，增强公司盈利能力，提高净资产率，进一步改善公司资产状况，恢复公司自身融资功能，实现公司的可持续发展。