证券时报多媒体数字报

  §１ 重要提示

  １．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

  １．２除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

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  １．３ 公司年度财务报告已经深圳市鹏城会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

  １．４ 公司负责人胡新安、主管会计工作负责人李联及会计机构负责人（会计主管人员）常华声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

  §２ 公司基本情况

  ２．１ 基本情况简介

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  ２．２ 联系人和联系方式

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  §３ 会计数据和财务指标摘要

  ３．１ 主要会计数据

  单位：元

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  ３．２ 主要财务指标

  单位：元

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  ３．３ 非经常性损益项目

  √ 适用 □ 不适用

  单位：元

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  §４ 股东持股情况和控制框图

  ４．１ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

  单位：股

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  ４．２ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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  §５ 董事会报告

  ５．１ 管理层讨论与分析概要

  ２０１１年是公司资产重组战略规划加快推进的一年。公司在稳扎稳打、确保现有业务健康、平稳发展的基础上，积极推进电子专业市场的异地扩张，扩大品牌影响力，努力实现主营业务的规模化发展；同时，顺应电子商务的潮流，加快推进网上网下业务的互动和融合，通过多种增值服务，介入产业链的各个环节，打造具有特色和优势的现代高端服务业体系，做大做强主营业务，保障公司的可持续发展和战略优势地位。报告期内，公司积极推进重组后战略规划的具体落实，对战略执行过程中各种工作的完成情况进行密切跟踪，同时强化对各投资企业经营目标的管理，以确保整体战略阶段目标的实现。经过公司上下的共同努力，公司各重要业务进展良好，各项工作稳步推进，２００９年重大资产重组中注入资产的价值得到了体现，顺利完成了重大资产重组相关资产的盈利承诺。

  ２０１１年，公司实现营业收入６８，３３３．７２万元，较上年同期增加５２．９４％；利润总额８，８５８．５３万元，较上年同期减少５８．２２％；归属于母公司的净利润４，９４１．４７万元，较上年同期减少７４．３２％。营业收入变动的主要影响因素：①电子专业市场出租率提升、总营业面积增加、租金上涨，导致营业收入增加；②电子商务业务中，产品销售收入和各种服务性收入都有所增长；③深圳华强广场酒店收入大幅增加。净利润变动的主要影响因素：①公司的两家参股公司报告期内发生较大金额的亏损；②公司在异地扩张的项目本报告期内有费用发生，但尚未产生收益；③所得税税率增长，导致所得税增加，且公司本部去年因弥补投资亏损而无所得税。

  ５．２ 主营业务分行业、产品情况表

  单位：万元

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  ５．３ 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明

  √ 适用 □ 不适用

  （１）本报告期总资产增加２２％，主要系开发房地产项目、投资电子专业市场、扩大经营规模引起；

  （２）本报告期应收账款增加１６２．０１％，主要系子公司深圳华强电子世界网络技术有限公司销售商品应收款增加；

  （３）本报告期存货增加１００．２６％，主要系石家庄华强广场房地产开发有限公司开发房地产项目及芜湖市华强广场置业有限公司购买土地导致开发成本相应增长；

  （４）本报告期投资性房地产增加５０．９２％，主要系济南广场裙楼转入投资性房地产；

  （５）本报告期长期股权投资减少３８．７９％，主要系联营企业亏损所致；

  （６）本报告期长期借款增加２５．６１％，主要系为扩大业务规模增加投资所需资金增加所致；

  （７）本报告期销售费用增加７９．２３％，主要系业务规模扩大所致；

  （８）本报告期管理费用增加７２．５％，主要系业务规模扩大所致；

  （９）本报告期财务费用增加６６．９３％，主要系借款增加所致；

  （１０）本报告期投资收益减少１６９．６９％，主要系联营企业亏损所致；

  （１１）本报告期所得税增加７５．３６％，主要系所得税税率增长，导致所得税增加，且公司本部去年因弥补投资亏损而无所得税所致；

  （１２）经营活动产生的现金流量净额变动６１．５２％，主要系开发成本增加；

  （１３）投资活动产生的现金流量净额变动－４５１．９９％，主要系本年公司扩大业务规模，购建固定资产投入较多所致；

  （１４）筹资活动产生的现金流量净额变动－８８．８９％，主要系本期新增借款较上期新增借款少所致。

  §６ 财务报告

  ６．１ 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

  √ 适用 □ 不适用

  报告期内无会计政策变更事项。报告期内无会计估计变更事项。

  采用追溯重述法的前期会计差错

  １、根据深圳市保税区地方税务局２００２３２５３２号土地增值税清算通知书的要求，公司子公司深圳华强广场控股有限公司华强广场销售的土地增值税进行清算，经计算公司应计提１２６，９８２，３７９．４０元土地增值税，公司以前年度已预提１１４，１９３，８３０．９２元，差额１２，７８８，５４８．４８元按前期差错对２０１０年度比较会计报表进行追溯调整，调增应交税费土地增值税１２，７８８，５４８．４８元。

  ２、公司子公司深圳华强广场控股有限公司在２００６年至２００７年度预提的土地增值税４６，６７２，１３９．７０元因以前年度已作营业税金及附加处理，但实际未缴纳，以前年度也未做纳税调整，确认纳税调增４６，６７２，１３９．７０元，经审核后公司２０１０年企业年度所得税汇算清缴应纳企业所得税９，５９０，１６６．５７元。

  上述１、２税项按前期差错对２０１０年度比较会计报表进行追溯调整调增递延所得税资产１０，７０２，２２５．０７元，，调增应交税费２２，３７８，７１５．０５元，调增当期营业税金及附加１２，７８８，５４８．４８元，调增当期所得税费用９，５９０，１６６．５７元，调减递延所得税费用１０，７０２，２２５．０７元；调减归属于母公司的股东权益８，１７３，５４２．９９元，调减少东股东权益３，５０２，９４６．９９元。

  ６．２ 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

  √ 适用 □ 不适用

  １、根据深圳市保税区地方税务局２００２３２５３２号土地增值税清算通知书的要求，公司子公司深圳华强广场控股有限公司华强广场销售的土地增值税进行清算，经计算公司应计提１２６，９８２，３７９．４０元土地增值税，公司以前年度已预提１１４，１９３，８３０．９２元，差额１２，７８８，５４８．４８元按前期差错对２０１０年度比较会计报表进行追溯调整，调增应交税费土地增值税１２，７８８，５４８．４８元。

  ２、公司子公司深圳华强广场控股有限公司在２００６年至２００７年度预提的土地增值税４６，６７２，１３９．７０元因以前年度已作营业税金及附加处理，但实际未缴纳，以前年度也未做纳税调整，确认纳税调增４６，６７２，１３９．７０元，经审核后公司２０１０年企业年度所得税汇算清缴应纳企业所得税９，５９０，１６６．５７元。

  前述１、２税项按前期差错对２０１０年度比较会计报表进行追溯调整调增递延所得税资产１０，７０２，２２５．０７元，，调增应交税费２２，３７８，７１５．０５元，调增当期营业税金及附加１２，７８８，５４８．４８元，调增当期所得税费用９，５９０，１６６．５７元，调减递延所得税费用１０，７０２，２２５．０７元；调减归属于母公司的股东权益８，１７３，５４２．９９元，调减少数东股东权益３，５０２，９４６．９９元。

  ６．３ 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

  √ 适用 □ 不适用

  本年度内新设成立了直接或间接控制的深圳华强中电市场指数有限公司、深圳华强聚丰网络科技有限公司、长春华强吉佳置业有限公司、芜湖市华强广场置业有限公司、柳州华强电子世界管理有限公司、韶关华强电子世界管理有限公司、惠州华强电子世界管理有限公司、重庆华强电子世界管理有限公司、泸州电子世界管理有限公司、德州华强电子世界管理有限公司等十家子公司，因此本年度合并报表增加上述十家主体单位。

  ６．４ 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

  □ 适用 √ 不适用