证券时报多媒体数字报

  深圳银行首套房利率现松动

  已有银行对优质客户开出85折优惠

  证券时报记者 唐曜华

  久违的房贷利率折扣时代可能很快来临。据证券时报记者了解，目前深圳市各银行首套房贷款利率已经全线下调，普遍由年初的基准利率下调至95折左右。资质较好的客户或者购买优质楼盘的客户还可享受9折优惠，更有少数银行给优质客户开出85折优惠。

  在楼市成交量持续萎缩、银行房贷业务增长乏力的情况下，作为央行支持的首套房贷款需求，目前贷款利率已经开始松动下行。今年年初各家银行曾将首套房贷利率普遍调低至基准利率，但近期银行再度纷纷调低首套房贷利率至9折~95折，个别银行甚至给出85折的优惠利率。“某银行对于已经购买该行一定金额理财产品的高端优质客户，可给出85折利率优惠，但并未对外公开。”深圳某知名地产中介按揭部经理称。

  虽然85折仍然遮遮掩掩，但申请9折优惠利率已难度不大。据了解，深圳地区一些规模较小或者房贷业务市场份额相对较小的银行已经推出9折优惠的首套房贷利率来争夺房贷市场份额，客户只需符合一定条件即可做出优惠申请。

  “我们银行普通客户通过申请，可以获得95折优惠，对于被银行认定为优质楼盘的房贷还可获得9折优惠。”深圳某股份制银行客户经理称。

  邮政储蓄银行的客户经理告诉记者，在该行申请首套房贷款，将根据申请人的就职单位、个人资产、户口、学历等方面情况，确定是否可获得9折优惠。

  银行之所以愿意通过降价来换取业务增长，与今年以来房贷业务持续增长乏力不无关系。今年2月份住户中长期贷款仅增长325亿元，较去年同期的新增额下降了70%。此前住户中长期贷款月增长曾达千亿元左右，而住户中长期贷款大多为个人住房按揭贷款。

  春节过后房贷业务的骤然减少让银行始料未及。从过去“有按揭贷款需求缺贷款额度”迅速过渡至“有贷款额度但按揭贷款需求不足”的状态，甚至有银行担心房贷放不出去。

  对于支持银行推出首套房按揭贷款利率优惠，央行此前已有表态，银行可采取差别化的信贷政策支持首套房贷款。央行副行长刘士余此前表示，鼓励银行在贷款基准利率和首套房贷款利率优惠下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。目前各家银行二套房贷款利率仍未松动，仍为基准利率基础上至少上浮10%。

  保监会规范

  非寿险业务准备金管理

  证券时报记者 徐涛

  保监会日前发布《保险公司非寿险业务准备金基础数据、评估与核算内部控制规范》，旨在督促公司加强准备金评估的内部控制，提高准备金计提的科学性、合理性与充足性，促进公司审慎经营、防范风险。

  据介绍，《规范》对准备金评估全流程管理进行了梳理，对基础数据的整理与校验，精算模型、方法、假设、因子的选取，风险边际的计量，保费充足性测试与准备金回溯检验以及准备金结果信息披露等方面进行了详细规定。同时，《规范》还以提高准备金基础数据质量和保护保险消费者利益为目标，对财险公司理赔关键节点进行了规定。

  有关专家介绍，准备金是保险公司为保证如约履行未来赔偿责任而提取的与其承担保险责任相对应的资金准备。科学、合理并充足提取准备金是公司防范风险、审慎经营与科学管理的基础。但由于准备金评估的复杂性，部分公司存在准备金提取不充足、提取过程不规范的情况，给保险行业稳健经营、抵御风险造成了隐患。因此，《规范》对准备金内控管理中基础数据、评估和核算等关键环节提出了明确的要求，督促公司建立和完善准备金内部控制机制。

  渣打中国称

  警方调查不涉及公司本身

  渣打银行（中国）日前回复证券时报记者采访时表示，目前中国警方的调查不涉及渣打公司。

  市场近日传出消息，称在渣打上海新天地支行工作的私人银行业务顾问吴姓女士，因涉嫌窝藏包庇罪，现羁押在江苏省江阴市看守所，主要原因或与江阴市某银行支行一位主管潜逃有部分关联。该潜逃主管为吴姓女士的客户。

  渣打中国对此回应，“因为这是警方正在调查的案件，我们目前无法就此事进行评论。可以确认的是，目前警方的调查不涉及渣打公司。”

  虽然渣打明确了调查不涉及公司，但对于是否有员工被警方拘捕，渣打银行有关人士予以默认。

  此外，对于渣打中国员工被拘捕一事，江阴市公安局表示，虽然羁押在江阴市看守所，但案件主要由江苏省无锡市公安局负责，江阴市公安局对此事尚无具体了解。截至记者发稿时，记者尚未联系到无锡市公安局相关部门负责人。

  江苏省银监局工作人员则称，已听到吴姓女士被捕的消息，但目前还不能透露具体细节。

  截至目前，包括汇丰、花旗、渣打、东亚等有一定规模的外资银行都已成立了私人银行部门。而中资银行方面，在学习外资银行经验的前提下，国内已有14家中资银行涉足私人银行业务，而且在最近几年进行大规模投入。（赵缜言）

  农行品牌价值

  升至全球银行业第18位

  近日，英国《银行家》杂志发布“2012年全球银行品牌500强排行榜”，农业银行以99.29亿美元的品牌价值，位居全球第18位，排名较2011年提升了5位。“全球银行品牌500强排行榜”是英国《银行家》杂志每年联合英国著名独立品牌研究企业Brand Finance共同打造，通过分析银行财务数据、市场影响力和品牌折现率等因素，测算各银行的品牌价值。（贾壮）