证券时报多媒体数字报

  §１ 重要提示

  １．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

  １．２ 公司年度财务报告已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

  １．３ 公司负责人余斌先生、主管会计工作负责人宁双燕女士及会计机构负责人（会计主管人员）杨童女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

  §２ 公司基本情况

  ２．１ 基本情况简介

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  ２．２ 联系人和联系方式

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  §３ 会计数据和财务指标摘要

  ３．１ 主要会计数据

  单位：元

  ■

  ３．２ 主要财务指标

  单位：元

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  ３．３ 非经常性损益项目

  √ 适用 □ 不适用

  单位：元

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  §４ 股东持股情况和控制框图

  ４．１ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

  单位：股

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  ４．２ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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  §５ 董事会报告

  ５．１ 管理层讨论与分析概要

  ２０１１年，国家继续对房地产市场进行宏观调调，面对不断紧缩的政策环境和复杂多变的市场形势，公司积极应对，密切关注政策动态，认真分析市场走势，不断提高对政策和市场的应变能力，在现有开发项目中秉着质量为本，采取了紧抓进度、控制成本等有效措施，实现了“绿景誉晖花园”、“天誉江南花园”两个项目的顺利交楼及资金回笼，为公司持续健康发展奠定了坚实的基础。

  公司自２０１０年３月启动重大资产重组，并于２０１０年１０月向中国证监会提交了重大资产重组申请材料，受房地产宏观调控的影响，中国证监会未接收公司重组材料。公司的现有资产无法置出、现有业务也难以进行新的拓展、新的资产、业务又无法置入，公司发展处于两难的境地，对公司长远发展造成了一定的不利影响。２０１１年６月３０日，经公司２０１１年第一次临时股东大会审议通过，公司终止了重大资产重组事项。公司密切关注政策动向和市场动态，结合公司发展战略要求，不断深入研究优化公司资产结构和资本运作策略，进一步明确了公司近期发展目标和方向，调整了经营范围。

  报告期内，公司实现结转销售面积９９，７７３．５８平方米，其中：绿景誉晖花园实现结转销售面积６９，７８２．７３平方米；天誉江南花园实现结转销售面积２６，３９１．８２平方米；金碧御水山庄实现结转销售面积６８８．６４平方米；绿景东山华庭实现结转销售面积２，９１０．３９平方米。实现营业收入６２５１５．７１ 万元；实现营业利润６，４５１．４４万元；实现归属于母公司所有者的净利润２，５５６．２２万元。

  ５．２ 主营业务分行业、产品情况表

  单位：万元

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  ５．３ 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明

  □ 适用 √ 不适用

  §６ 财务报告

  ６．１ 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

  □ 适用 √ 不适用

  ６．２ 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

  √ 适用 □ 不适用

  ２０１１年度，广州市税务部门分别对公司的子公司广州市花都绿景房地产开发有限公司的金碧御水山庄项目和恒大地产广州有限公司的东山华庭项目土地增值税进行清算和预清算，公司补提了以前年度少计的土地增值税５９，６２１，７３４．２９元，其中根据金碧御水山庄项目清算结果补提了以前年度少计的土地增值税５２，００４，５５７．０６元，根据东山华庭项目土地增值税预清算结果补提了以前年度少计的土地增值税７，６１７，１７７．２３元；东山华庭项目因应付账款－不可预见费１８，６６５，８５８．４４元无需支付相应调减年末存货８，６７３，５２５．７２元及调减以前年度营业成本９，９９２，３３２．７２元。

  上述事项的累积影响数为－４４，４７６，４４８．９７元，其中土地增值税累计影响数为－５４，２６８，９３５．０３元，不可预见费用累积影响数为９，７９２，４８６．０６元，公司采用追溯重述法追溯调整了前期财务报表。其中：调减了２０１０年初未分配利润４２，１５８，６１９．１１元，调减了２０１０年度归属母公司净利润２，３１７，８２９．８６元。

  ６．３ 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

  √ 适用 □ 不适用

  １、与上年相比本年新增合并单位一家，原因为：

  ２０１１年９月１９日，经广州市工商行政管理局核准，公司设立子公司广东绿景矿业资源投资有限公司。

  ２、本年减少合并单位两家，原因为：

  ２０１１年８月１０日，经公司第八届董事会第二十四次会议审议通过，决定注销公司控股子公司广西桂林永福绿景工业园投资有限公司及广西桂林永福美景地产开发有限公司。２０１１年１０月１２日，经永福县工商行政管理局核准，该上述两子公司准予注销。

  ６．４ 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

  □ 适用 √ 不适用

  绿景控股股份有限公司

  董事长：

  二０一二年三月二十一日