证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 孙玉

  随着看房量上升，上海部分二手房业主开始试探性提价，不过，提价未能获得市场接受，二手房成交回暖势头反而因之受阻。

  上海二手房指数办公室昨日发布的数据显示，今年4月，上海二手房指数为2575点，较上月下跌0.09%，较去年同期下跌0.59%。这是上海二手房指数连续7个月环比下跌、连续2个月同比下跌。

  在经历了3月累积需求集中释放、成交量阶段性上扬后，4月份，上海二手房市场成交量并没有延续涨势，而是冲高回落，观望气氛再次抬头。

  4月份，上海二手房市场出现了一些业主将议价空间从5%减至3%以内，甚至提价5%左右的现象，由于改善型需求和刚性需求购房者，对价格十分敏感，业主的提价举动影响了交易进度，使得原本稍有起色的市中心区二手房交易再度转淡。

  上海二手房指数办公室表示，4月楼市仍由刚需及改善置业群体支撑但力度减弱，尤其是刚需前期集中释放后，购买力难以持续。业主提价和楼市调控不言放松，助推了买方观望情绪的上升。同时，一手房价跌势趋稳，不少刚需客转向一手房市场，分流了购买力。