证券时报多媒体数字报

  恒大地产（03333.HK）日前公布5月份销售业绩，数据显示恒大地产当月实现合约销售金额103.7亿元，同比增长33.3%，环比增长26.6%，销售复苏势头明显。

  随着5月份全国楼市整体回暖，万科、恒大、中海、保利等大地产商均以单月破百亿的亮丽成绩单继续领衔楼市。其中，恒大以同比环比双增的态势首次迈入单月百亿俱乐部，销售面积继续稳坐第一。

  销售同比环比双增

  恒大6月11日发布的销售简报显示，5月，恒大实现合约销售金额103.7亿元，同比增长33.3%，环比增长26.6%；实现合约销售面积172.5万平方米，同比增长52.4%，环比增长25%。这是恒大自4月份起，连续两个月实现同比环比双增，销售复苏势头明显。

  此外，万科、保利与中海5月份的销售面积分别为102.5万平方米、91.65万平方米、75.5万平方米。这意味着，恒大继4月销售面积跑赢大市之后，销售面积继续稳坐市场第一。

  业内分析人士认为，恒大在不同的市场环境下均能按预期实现销售业绩的持续增长，并在销售面积上持续领跑业界，这正是恒大坚持正确战略、步入稳健经营的体现。恒大近期的业绩按预期强劲增长，资金实力同步增强，房企后续竞争中硬指标优势明显，这正是刺激国际投行集体唱好的直接因素。

  恒大地产人士称，基于业绩亮丽、财务稳健、执行力强大等优异表现以及未来增长的乐观预期，瑞信、花旗、德意志银行等国际投行于年初已将恒大等内房股列为首选股行列，而近两月井喷的强劲销售势头，促使花旗、高盛、德银等投行再次集体看好恒大。

  近日，德银发布报告指出，对恒大维持“买入”评级，目标价8.3元不变，为内资房地股首选；高盛对恒大达成全年目标及维持财务稳健充满信心，给予恒大的目标价为7.23元，并指其有85%上升潜力，高盛认为目前为买入该股的良好时机，重申“确信买入”；星展唯高达对恒大维持买入评级，目标价由5.6元上调至6.74元。

  有望提前完成800亿目标

  数据显示，恒大的销售业绩自3月开始按预期大增，尤其是在4、5月短短的两个月内，销售合计185.6亿元，占全年目标的23.2%。据悉，6月份，恒大将在全国范围再开新盘6~8个项目，未来7个月，借助在售的149个项目和即将新开的30~40个项目，以及恒大4、5月连续实现单月卖出一个季度的成绩的销售态势，业内分析人士认为恒大全年800亿元销售目标可望提前完成。

  “与同行相比，恒大在规模品牌、资金实力、开发模式、产品定位等方面都具备较为明显的优势。同时，由于恒大资金相对充裕，战略布局与产品定位顺应市场及政策，坚持快速开发、快速销售路线，一年四季有楼可售，保证了业绩的持续增长，加上恒大快速的资金回笼能力，让恒大收获了充裕现金流，恒大在应对市场调整和完成年度目标方面具有更大的优势。”业内分析师表示。

  市场分析人士称，国内外投资机构对恒大的集体唱好，反映了投资者对恒大未来业绩的信心。5月份的最后一个交易日，恒大收盘价4.26元，仅相当于德银目标价的54%、花旗目标价的72%、星展目标价的63%和高盛目标价的59%。但是，在5月份业绩即将出炉的当周，恒大股价开始节节攀升，收盘价从上个交易日的4.03元升至4.32元。本周一更一度上涨至4.55元，涨幅达13%。  （CIS）