证券时报多媒体数字报

§１ 重要提示

１．１本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

１．２公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。

１．３公司法定代表人林少斌、财务总监黄培坤及财务部经理徐义霞声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

１．４本报告分别以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。

§２ 上市公司基本情况

２．１ 基本情况简介

２．２ 主要财务数据和指标

２．２．１ 主要会计数据和财务指标

单位：元

２．２．２、非经常性损益项目

单位：元

２．２．３、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

单位：元

§３股本变动及股东情况

３．１股本变动情况表

单位：股

３．２前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

单位：股

３．３控股股东及实际控制人变更情况

公司控股股东及实际控制人分别为蛇口工业区和招商局集团，本报告期没有变化。

§４董事、监事和高级管理人员情况

４．１董事、监事和高级管理人员持股变动

§５董事会报告

５．１主营业务分行业、产品情况表

单位：万元

５．２主营业务分地区情况

单位：万元

５．３主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

不适用

５．４主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明不适用

５．５利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析

不适用

５．６募集资金使用情况

５．６．１募集资金使用情况对照表

（１）、２００７年非公开发行股票募集资金投资项目进度及使用情况 单位：万元

（２）、２００８年公开发行股票募集资金投资项目进度及使用情况 单位：万元

５．６．２变更募集资金投资项目情况表

不适用

５．７董事会下半年的经营计划修改计划

不适用

５．８对２０１２年１－９月经营业绩的预计

不适用

５．９董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

不适用

５．１０公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

不适用

§６重要事项

６．１收购、出售资产及资产重组

６．１．１收购资产

（１）、２０１２年２月，本公司之子公司瑞嘉投资实业有限公司与富卡斯有限公司签订股权转让协议，受让其持有的深圳海涛酒店有限公司１０％的股权，作价为人民币９４６，４６９元，股权转让手续于２０１２年６月办理完毕。本公司合计持有深圳海涛酒店有限公司５５％的权益性资本，将其纳入合并财务报表的合并范围。

（２）、２０１２年３月，本公司之子公司天津招胜房地产有限公司与天津松江股份有限公司签订股权转让协议，受让其持有的天津招江投资有限公司７７％的股权，作价为人民币２，３１０万元，股权转让手续于２０１２年３月办理完毕。本公司合计持有天津招江投资有限公司７７％的权益性资本，本公司将其纳入合并财务报表的合并范围。

（３）、２０１２年４月，本公司之子公司成惠投资有限公司分别与华能有限公司和Ｇｒｅａｔｅｓｔ Ｍａｒｋ Ｌｉｍｉｔｅｄ签订股权转让协议，分别受让其持有的东力实业控股有限公司６６．１８％和４％的股权，作价分别为港币１７７，４８４，８１９元和２１，３６９，３７７元，股权转让手续于２０１２年６月办理完毕。本公司合计持有东力实业控股有限公司７０．１８％的权益性资本，将其纳入合并财务报表的合并范围。

６．１．２出售资产情况

不适用

６．１．３自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

不适用

６．２担保事项

截止２０１２年６月３０日，公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为３４０，９８８万元，占公司最近一期经审计的归属于上市公司股东的净资产的１６．７０％，该等担保事项均为本公司为子公司银行借款提供的担保。公司无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

截止２０１２年６月３０日，本公司继续为商品房承购人提供阶段性担保，担保期限自按揭银行放款之日起至按揭银行为购房者办妥《房地产证》之日止。如果上述担保期间购房者没有履行债务人责任，公司有权收回已出售楼房，因此该担保不会对公司造成实际损失。本报告期末，公司提供上述按揭担保金额为人民币１３，０７３万元。

报告期内，除上述担保事项外，公司及公司控股子公司均不存在其它对外担保，没有为股东、实际控制人及其关联方提供担保。

６．３非经营性关联债权债务往来

单位：元

上述事项对本公司无重大影响。

６．４重大诉讼仲裁事项

报告期内，本公司无重大诉讼、仲裁事项。

６．５其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

不适用

６．６证券投资情况

不适用

６．７持有其他上市公司股权情况

不适用

６．８报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

不适用

６．９承诺事项履行情况

６．９．１公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

蛇口工业区承诺不直接或间接从事或发展与本公司经营范围相同或相类似的业务或项目，也不为蛇口工业区及其关联方或代表任何第三方成立、发展、参与、协助任何企业与本公司进行直接或间接的竞争；不利用从本公司获取的信息从事、直接或间接参与与本公司相竞争的活动，不进行任何损害或可能损害本公司利益的其他竞争行为。报告期内，蛇口工业区严格履行了该承诺事项。

６．９．２公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明

不适用

６．１０董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

公司２０１２年中期不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。

６．１１其他综合收益细目

单位：元

６．１２报告期接待调研、沟通、采访等活动登记表

报告期内， 公司在接待调研、沟通采访等活动工作中，公平、公正对待每位投资者，保持了与投资者一贯的良好互动，公司严格遵守《上市公司公平信息披露指引》及公司《接待和推广工作制度》等制度的规定，在报告期接待调研、沟通、采访等活动情况如下：

§７财务报告

７．１审计意见

半年报未经过审计

√是 □ 否

７．２财务报表

是否需要合并报表：

√是 □ 否

７．２．１合并资产负债

编制单位：招商局地产控股股份有限公司 ２０１２年０６月３０日 单位： 元

法定代表人： 林少斌 主管会计工作负责人： 黄培坤 会计机构负责人：徐义霞

７．２．２母公司资产负债表

编制单位：招商局地产控股股份有限公司 ２０１２年０６月３０日 单位： 元