证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 朱雪莲

  受周末房产税试点扩容在即的消息影响，本周一部分地产股冲高回落，曾连拉两板的阳光城(000671)仍顽强大涨8.22%，但公开交易信息显示机构逢高了结心态明显。

  5月18日国家统计局发布的数据显示，各地4月房价上涨的趋势趋缓，但上涨预期犹在。5月19日有消息称，房产税试点扩容已提上日程，今年将新增数个城市进行试点，并预计主要针对增量征收。分析人士普遍认为扩容对房地产市场影响有限。

  昨天早盘地产股承接上周四、五的连续强势，继续高开高走，但午后不少地产股却出现不同程度的回落。龙头股万科A曾在早盘涨逾2%，午后震荡走低，收跌1.89%。保利地产、招商地产、金地集团也悉数收阴。荣盛发展上午一度涨近6%，收盘跌0.13%。

  不过，也有部分个股表现顽强，如傍上汇金的中房股份继续收出第4个涨停板，中天城投也“T”字涨停。而上周四、五连续涨停的阳光城，昨日再度大涨8.22%，收报13.04元，复权后再创历史新高。至此，阳光城3个交易日中累计涨幅达31%。

  公开交易信息显示，机构逢高套现该股的迹象明显。昨天阳光城发布了最近3个交易日的累计交易信息，显示机构呈净卖出状态。该股的买入前五家席位中有两家机构，合计买进3031万元；在卖出前五家席位中有三家机构，合计抛售7646万元，是两机构买入额的一倍还多。

  值得注意的是，阳光城上周四的龙虎榜显示，四机构席位联袂买入3200余万元，仅一机构小幅减持218万元；上周五则无一家机构现身于龙虎榜，当天多空的主力都是游资。如此来看，在累计3天成交中的机构大量卖盘，应该是在第3天也就是昨天才出现的。

  此外，上周的两融数据显示，随着公司股价在周四、周五大幅拉高，其融资融券也有异动。5月16日即上周四，阳光城当天融资买入额由前一日的369.98万元，急剧攀升至961.44万元，融券卖出量也由前日的5900股升至11000股，增幅分别达160%、86%。5月17日公司融资买入额与融券卖出量均有所下降，为626.5万元和7600股，不过仍维持较活跃水平。

  阳光城一季度营业收入、净利润同比增长88.27%、338.82%，每股收益0.08元。毛利率的上升以及财务费用的下降等因素造成净利润增速远高于收入增长。

  不过，公司一季度资金状况似乎比较紧张，季度末资产负债率升至80.78%，当季公司牵手私募引资24亿元，大股东的关联股东——东方信隆还通过约定购回式证券交易完成近4000万股的融资。公司一季度末货币资金为25.6亿元。根据公告，二季度以来子公司买地、受让股权花费已近13亿元。如果未来调控升级，对于资金链相对紧张的地产公司来说将有一定挑战。