证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吕锦明

  刚于上周宣布转售玉米加工业务并向股东派发每股0.75港元特别股息的西王糖业(02088.HK)，于昨日又闪电般落实进军楼市的物业发展框架协议。受此消息提振，公司股价于昨日午后复牌后高开高走，收盘报1.74港元，大幅飙升42.62%。

  西王糖业昨日发布公告称，旗下的全资附属公司辉盛与即墨市人民政府签订物业开发项目框架协议，内容包括开发即墨市火车站广场和商业、住宅及办公区域。

  据悉，项目位于山东省青岛市的即墨市青荣城际铁路火车站，占地面积约2.32平方公里。根据框架协议，辉盛的一家附属公司将在即墨市成立一间外商独资公司或中外合资公司，担当开发项目的主事人；辉盛的一家附属公司或一家联营公司将参与开发项目。辉盛将负责开发项目的调研、规划、建设及融资，初步计划将向开发项目投资8亿美元，发展期将持续3至5年。

  公司资料显示，西王糖业原来的主营业务是加工玉米，生产各种淀粉、糖及玉米副产品。因经营问题，公司2012财年亏损人民币1803万元。

  就在一个星期前，西王糖业于22日宣布，向控股股东西王投资出售玉米加工业务，总代价20.96亿元人民币，公司预计出售确认亏损8.61亿人民币；同时，公司将派特别股息每股0.75港元。西王糖业同时宣布，此次交易完成后，公司将不再从事玉米加工业务，并会把资源集中用于发展在内地的物业开发。

  在西王糖业宣布将主业售予母公司后，其股份于23日复牌，由于公司建议派发特别股息，加之市场憧憬公司将变身成为内房“壳股”，当天其股价便狂飙近68%，以1.25港元收市。

  香港友达资产管理董事熊丽萍认为，公司去年因农产品原材料成本波动，部分业务现亏损，现在公司计划变身为地产公司，这可对其稳定收入及长远发展有所帮助。但是日后如果如期成为内房股，按公司目前的规模看仍 然偏小，因此可能出现借贷能力差、业务风险大等问题，为股价增加负面因素。

  据悉，西王糖业目前在山东省拥有四个地产项目，总楼面面积约240万平方米，公司于2012年就物业销售确认的营业额约1.73亿元，毛利率约16%。