证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  针对日前有媒体报道“32个样本城市中已有17个城市出现暂停房贷现象”，中原地产研究部总监张大伟表示，根据中原地产调查结果，全国主要城市目前房贷均可以正常审批，只是个别银行额度紧张。

  有媒体报道称，“最新调查数据显示，据10月11日~11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象”。该报道一出，引起市场诸多关注。

  对此，张大伟表示，目前全国主要城市房贷都可以正常审批，其中北京、上海等一线城市房贷不但可以正常审批，而且北京、上海还可以做到首套房有优惠折扣，放款时间也很少有拖延。

  “少数银行停止贷款不代表一个城市停止贷款，个别银行放弃房贷对市场影响比较小。整体看，目前全国没有城市房贷停止，只是个别银行额度紧张。”张大伟称，国内房地产市场对贷款的依赖非常大，如果停止贷款，房价会立即下调，而主要城市房价依然处于上涨过程中。

  张大伟认为，今年信贷整体并没有很紧张，尽管部分银行的确因为上半年额度用得过多，导致下半年提高了利率折扣，首套房贷一般都在基准利率以上，但并非停贷，而是因为市场上有更优惠的贷款条件，购房者选择到其他银行贷款，所以出现了部分银行放弃房地产贷款的现象。实际上，每年11月下旬开始，贷款都非常紧张，部分银行放款时间拉长，但对于购房者来说，贷款时间增加1~2个月基本不影响交易，年底房价依然处于上涨过程中。