证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 冯尧

  在错失上一次拍地后，世茂集团终于如愿进驻前海。昨日，证券时报记者从深圳土地房产交易中心获悉，在此轮前海拍地中，世茂集团旗下子公司24.33亿元夺得一地块，仅高出起拍价1000万元。而同时出让的另一块地则由深圳香江供应链以16.3亿元收入囊中。

  据了解，此次前海共出让两宗商业金融用地。其中T102-0244地块土地面积为1.27万平方米，建筑面积为15万平方米，起拍价为24.23亿元。最终，前海世茂投资（深圳）有限公司以24.33亿元夺得该地块，折合楼面地价1.62万元/平方米。

  世茂集团内部人士向记者证实，前海世茂投资（深圳）有限公司就是该集团旗下子公司。值得一提的是，世茂集团此前都曾参与前两次的前海土地拍卖，却两次都以价格差距未能夺得地块，而此次，世茂终于达成心愿获得前海地块。

  另一出让地块为T102-0245地块，该地块为商业性办公用地，土地使用年期为40年。土地面积为4223.5平方米，建筑面积为6.4万平方米，挂牌起始价9.98亿元。与世茂拍得的地块相比，这块地较为抢手，最后该地块以16.3亿元成交，成交价较挂牌起始价溢价63.3%。

  将这块地收入囊中的是深圳市香江供应链管理有限公司。据了解，该公司为香江集团在前海设立，香江集团是产业涉及家居流通、资源能源、金融投资和医疗健康产业等领域的大型民营企业集团，目前旗下有香江控股（600162）一家上市公司。

  此前，前海第一批出让的三宗土地接连刷新深圳地王纪录，并为前海管理局带来约233亿元的土地出让金。其中卓越置业包揽其中两块，华润置地（01109.HK）获得另一块。首批出让的地块中，前两宗曾有新世界集团等香港企业参与竞拍，但均无功而返，最后一宗甚至出现港企集体缺席的场面。

  值得注意的是，非常重视深港合作的前海方面在本次土地出让上做了相应调整，然而最后夺得两宗土地开发权的依然是内地背景的企业，港资企业似乎仍在观望。

  不过，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局还拟于2013年底面向香港本土企业，以公开方式出让位于前海深港现代服务业合作内前湾片区内的4个地块的使用权。该区定位为综合发展区，主要发展金融拓展等功能。