证券时报多媒体数字报

  2013年,房地产行业发生着一系列变化,这些变化正是酝酿房地产市场更大变革的前哨。

  政策方面，各地近期不会再出台政策，但部分城市房价涨幅超过年初制定的调控目标，引来新的调控担忧。近期央行加大了货币投放力度，钱荒稍有缓解。在新的调控担忧下，地产板块再次下行，但下跌空间非常小，市场仍缺乏上升动力，板块短期可能继续震荡。

  从行业龙头万科和保利拿地和新开工势头看，其对行业未来2年相对乐观。我们对行业的判断是，房地产行业将发生变化，但发生“突变”的可能性非常小，因此行业未来2年将保持稳定增长。

  板块目前处于底部震荡，我们坚定认为行业业绩增长稳定，估值极具吸引力，仍坚定看好行业大中型公司的表现，维持行业“看好”评级，万科A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南建设等可继续重点关注。

  （唐立 整理）