证券时报多媒体数字报

2015年1月14日 按日期查找: < 上一期 下一期 >

证券时报网络版郑重声明

经证券时报社授权,证券时报网独家全权代理《证券时报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非证券时报网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与证券时报网联系 (0755-83501827) 。

杭州单价地王刷新
楼面价直逼3万

2014-01-23 来源:证券时报网 作者:

  证券时报记者 李小平

  在昨日杭州举行的土地拍卖会上,备受关注的杭师大地块引发多家实力房企争夺,最终刷新了杭州宅地拍卖楼板单价新高,楼面价直逼3万元。

  1月22日下午,杭州六宗地块集中拍卖,总起价高达76.09亿元,其中以杭政储出[2013]118号地块,即杭师大地块最为引人关注。

  报名杭师大地块角逐的有万科、绿地、融信地产、龙湖地产、融创中国、绿城中国等多家实力房企,其中融创中国与葛洲坝组成联合体,绿城中国与九龙仓结成同盟。

  最终,经过29轮报价和33轮保障房投报,融信地产夺得杭师大地块,成交总价33.84亿元,配建保障房1.6万平方米,折合楼面价2.58万元/平方米;若刨去保障房面积,楼面价为2.94万元/平方米,成为杭州新的单价地王。

  除了杭师大地块外,杭政储出[2013]117号地块的竞拍也颇为激烈,最终经过37轮竞价,龙湖地产以总价42亿元成交,楼面价1.02万元/平方米,较起拍价溢价27.19%。综合来看,昨日整个杭州单日卖地金额高达96.05亿。

  在此之前,杭州单价地王是金隅股份创下的。2013年6月25日,金隅股份以13.3亿元摘得杭州南星桥宅地,折合楼面价达2.58万元/平方米。也就是说,短短的半年,杭州单价地王又被刷新了。

  据悉,杭师大地块位居杭州市中心地带,周边可售新房源少,目前周边的新房如御西湖在售精装大户型均价4.3万/平方米~4.6万元/平方米左右。不过,融信地产如此高的拿地价以致于围观的民众感慨,“开发商拿地成本都这么高,房价怎么会跌?”

  尽管民众感慨,但杭师大的高地价并没有没有超出业界预期。杭师大地块首次挂牌出让时间为2013年10月18日,不过,在去年9月底住建部提出了“严防高价地扰乱市场”的政策要求的背景下,杭师大地块因极有可能刷新杭州宅地单价地王而最终撤销挂牌。

  调整后的杭师大地块,更加符合市中心改善的定位。因此,杭师大地块再次挂牌公示后,绿城、万科、融创、绿地等大鳄级开发商都对杭师大地块表现出浓厚的兴趣。其中,融创董事长孙宏斌表示,该地块楼面价的极限是3万元/平方米,如果顺利拿下杭师大地块,融创采取合作开发模式。但昨日的竞拍上,融创最终还是放弃了。

发表评论:

财苑热评:

   第A001版:头 版(今日60版)
   第A002版:要 闻
   第A003版:评 论
   第A004版:环 球
   第A005版:证券期货监管工作会议解读
   第A006版:文 件
   第A007版:要 闻
   第A008版:机 构
   第A009版:公 司
   第A010版:公 司
   第A011版:基 金
   第A012版:深 港
   第A013版:市 场
   第A014版:动 向
   第A015版:期 货
   第A016版:个 股
   第A017版:信息披露
   第A018版:信息披露
   第A019版:信息披露
   第A020版:信息披露
   第A021版:信息披露
   第A022版:信息披露
   第A023版:信息披露
   第A024版:信息披露
   第B001版:B叠头版:信息披露
   第B002版:信息披露
   第B003版:信息披露
   第B004版:信息披露
   第B005版:信息披露
   第B006版:信息披露
   第B007版:信息披露
   第B008版:信息披露
   第B009版:信息披露
   第B010版:信息披露
   第B011版:信息披露
   第B012版:信息披露
   第B013版:信息披露
   第B014版:信息披露
   第B015版:信息披露
   第B016版:信息披露
   第B017版:信息披露
   第B018版:信息披露
   第B019版:信息披露
   第B020版:信息披露
   第B021版:信息披露
   第B022版:信息披露
   第B023版:信息披露
   第B024版:信息披露
   第B025版:信息披露
   第B026版:信息披露
   第B027版:信息披露
   第B028版:信息披露
   第B029版:信息披露
   第B030版:信息披露
   第B031版:信息披露
   第B032版:信息披露
   第B033版:信息披露
   第B034版:信息披露
   第B035版:信息披露
   第B036版:信息披露
烽火通信:获中国电信100G集采30%份额
中兴华为蓄势竞标中国电信4G终端
杭州单价地王刷新
楼面价直逼3万
两新股上市首日发风险提示及澄清公告
内幕交易天音控股财富成长遭证监会处罚
盛运股份实际控制人减持公告报错数赶紧打补丁
水泥价格上涨超预期 多家公司业绩翻番

2014-01-23

公 司