证券时报多媒体数字报

  据央行《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示，2013年末，人民币各项贷款余额71.9万亿元，同比增长14%。而主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.6万亿元，同比增长19%，房地产贷款增速超过了各项贷款增速5个百分点；增量上，房地产全年增加2.34万亿元，同比多增9987亿元，增量占同期各项贷款增量的28%。看到这组统计数据，笔者想到，中国经济已被房地产业绑架了。这为中国经济未来发展埋下了许多隐患。

  据国家统计局披露，2013年房地产市场呈现量价齐升现象，12月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市有65个，92.9%的城市住宅价格环比上涨，尤其北京、广州等一线城市房介涨幅都超过了20%以上。房价不断上涨，银行“功不可没”。而导致目前这种局面，其社会危害却是巨大而深远的：首先，银行把近三分之一的信贷资金投向房地产业，虽能获得暂时的高回报，却有饮鸩止渴之虞，稍有不慎可能全盘皆输。因为，原来银行投向房地产业信贷数额已相当大了，实质上已深陷了房地产泥潭，但仍没认真执行国家宏观调控政策，对房地产信贷投入依然故我，一旦经济继续疲软，民众购房消费需求和能力下降，房地产业必有陷入整体萎缩的一天，资金就会出现“断链”危机；到时银行大量信贷资金就有可能形成不良或坏账。

  其次，过多的信贷资金投向房地产业，使实体经济尤其中小微企业融资难、融资贵问题更加严峻，可能还会加剧更多企业停产和破产，中国整个经济生态将无法改观。中央政府喊了多年改善实体企业信贷服务方式，增加对实体企业信贷投入，但银行依然无动于衷，实体企业的经营“寒冬”还会无限期延长，这对中国整体经济复苏无疑是百害而无一利。

  再次，过多资金投向房地产业，在推高房价、增加广大普遍民众生活负担和痛苦之外，实质上助长了地方政府对土地财政的依赖惯性。房地产与土地财政是孪生兄弟，银行向房地产企业拼命注入信贷资金，就会不断产生更多、更高的“地王”，地方政府有取之不尽用之不竭的财政收入，这不利于地方政府转变职能，也会增加地方政府无限扩张地方债务的胆量，不断推高地方政府债务危机，最终遗害中国经济金融安全。

  据此，笔者以为，银行经营应立足长远，立足于金融经济安全，牢牢记住自己既是金融企业，同时也要肩负调整产业结构、加速中国经济转型的历史使命，严格执行国家宏观调控政策，主动收缩房地产信贷规模，把控好房地产信贷的规模和节奏；想方设法增加实体经济信贷投入，为中国经济腾飞奠定坚实的金融基础。

  （作者单位：湖南省怀化市银行监管分局）