本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示:

  ● 被担保人名称：公司控股子公司苏州淮都企业管理有限公司（以下简称“苏州淮都”）

  ● 本次担保主债权本金金额为16,100万元

  ● 公司不存在对外担保逾期的情形。

  一、担保情况概述

  因公司房地产项目开发经营需要，苏州永都、苏州淮都、上海晟启企业发展有限公司（以下简称“上海晟启”）和青岛曦盛璟风股权投资合伙企业(有限合伙)（以下简称“合伙企业”）、上海曦韵商务咨询有限公司（以下简称“上海曦韵”）、海南榆叶信息科技有限公司（以下简称“海南榆叶”，与合伙企业、上海曦韵合称为“债权人”）签订了投资合作协议及其配套协议(以下简称“交易文件”)。根据交易文件，合伙企业受让苏州永都、上海晟启分别持有苏州淮都的64.35%、34.65%的股权，并由合伙企业及/或上海曦韵根据交易文件的约定向苏州淮都提供相应款项,主债权本金金额共计为16,100万元，实际主债权金额以交易文件的约定为准(以下简称“主债权”)。公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称“宋都集团”或“保证人”）就苏州淮都基于交易文件向债权人承担的一切责任及义务提供全额信用保证担保，苏州永都、上海晟启将持有苏州淮都剩余全部股权提供质押担保，担保的主债权本金金额共计为16,100万元，实际主债权金额以交易文件的约定为准。上海晟启就持有苏州淮都35%的股权比例部分，以集团母公司河南昌建地产有限公司向宋都集团提供了反担保。

  2021年5月26日，公司召开的2020年度股东大会通过了由公司第十届董事会第二十八次会议审议通过并提报的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公司股东大会同意对公司担保事项进行授权，其中授权对控股子公司的担保金额为70亿元、对全资子公司的担保额度是60亿元，授权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）；公司可依据各子公司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度）（具体详见公司临2021-047、临2021-052及临2021-061号公告）。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

  二、被担保人基本情况

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  三、担保协议主要内容

  1、担保方式：连带责任担保

  2、信用保证期间以主合同项下债务人的全部义务履行期限届满之次日起三年。

  3、宋都集团向债权人提供全额信用保证担保，苏州永都、上海晟启将持有苏州淮都剩余全部股权提供质押担保，担保的主债权本金金额为16,100万元，实际主债权金额以交易文件的约定为准。上海晟启就持有苏州淮都35%的股权比例部分，以集团母公司河南昌建地产有限公司向宋都集团提供了反担保。

  4、担保范围：交易文件项下保证人的保证范围除了上述主债权外，还包括主债权项下的利息费用，债务人因未履行其于交易文件项下关于主债权的相关义务、责任而应向债权人支付的滞纳金、罚息、违约金、赔偿金、债权人为实现主债权所支付的合理费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费、送达费、公告费等)及其他一切应付款项。

  四、董事会意见

  公司董事会认为担保事项是为了满足公司经营的融资需要。被担保方为公司控制的子公司，公司对其具有实际控制权，且其经营情况稳定，资信状况良好，担保风险可控，公司对其提供的担保不会损害公司的利益。

  五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

  截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保总额153.65亿元，占公司最近一期经审计净资产的325.81%。公司无逾期对外担保情形。

  特此公告。

  宋都基业投资股份有限公司

  董事会

  2021年6月23日