§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
１．３ 所有董事均已出席。
１．４ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．５ 公司董事长李方先生、财务总监咸海丰先生及财务部经理吴庆广先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产 | １，２４９，４６１，０６７．８１ | １，１２９，４７９，９５５．７１ | １０．６２％ |
| 所有者权益（或股东权益） | ９２９，８１９，７４９．１５ | ６６９，１４５，８９６．１７ | ３８．９６％ |
| 每股净资产 | ３．１２ | ４．４９ | －３０．５１％ |
| | 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －４３，３８８，１８４．７８ | －１１７．４９％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | －０．１５ | －１０９．０４％ |
| | 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 净利润 | －６０，４７３，１９１．１２ | ２６３，７２８，０４６．９９ | －１７８．３９％ |
| 基本每股收益 | －０．２０ | ０．８８ | －１７６．９２％ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | － | ０．８９ | － |
| 稀释每股收益 | －０．２０ | ０．８８ | －１７６．９２％ |
| 净资产收益率 | －６．５０％ | ２８．３６％ | －１８．４２％ |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | －６．４２％ | ２８．５９％ | －１８．３２％ |
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 非流动资产处置损益 | －６７５，３９１．２８ |
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | －１，６４０，５６４．４８ |
| 所得税影响 | １６６，０４４．０４ |
| 合计 | －２，１４９，９１１．７２ |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | ６６，２６６ |
| 前１０名无限售条件股东持股情况 |
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 北京燕化联营开发总公司 | １４，０４０，０００ | 人民币普通股 |
| 中国石油化工科技开发有限公司 | ６，９８０，０００ | 人民币普通股 |
| 陈添财 | １，５５１，０３０ | 人民币普通股 |
| 北京燕化兴业技术开发公司 | １，５００，０００ | 人民币普通股 |
| 北京燕山玉龙石化工程有限公司 | １，３７０，０００ | 人民币普通股 |
| 龚菁 | １，１３１，２７０ | 人民币普通股 |
| 江门市天创置业有限公司 | ６４６，７３７ | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－益民创新优势混合型证券投资基金 | ６３７，６４０ | 人民币普通股 |
| 陈立民 | ５６４，７４２ | 人民币普通股 |
| 吴惜莲 | ４８１，９３０ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（３）本公司于２００８ 年１－９ 月份计提资产减值损失１６，９０７．４５万元，同比上升２９８４４．１２ ％ 。主要原因说明：２００８年５月份，我国四川发生了里氏８级地震，公司项目本身未受其影响。但是，由于四川省大部分单位近段时间将主要财力、物力用于灾后重建，一定程度上对土地受让人的资金形成压力；另外，２００８年下半年以来全球经济和国内房地产行业的形势日趋严峻，公司预计该应收账款回收的时间很可能继续延长。本报告期末，公司按照会计政策的规定进行减值测试，测试结果表明该项应收账款预计未来现金流量现值低于其账面价值，故按公司会计政策的规定对其计提坏账准备。
（４）由于营业利润增加，本公司２００８ 年１－９ 月所得税费用为１０，９９８．１８ 万元，同比增长７２．５５％ 。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
２、２００８年１月２１日，公司与广州京灏投资有限公司（以下简称为“京灏公司”）原股东签订了收购京灏公司６０％股权的协议，目前与该项交易相关的各项事务均在办理进行当中。
３、２００８年３月２４日，公司与北京中能环科技术发展有限公司（以下简称为“中能环科公司”）原股东签订了增资中能环科公司的协议，目前与该项投资相关的手续均已办理完毕，中能环科公司的各项业务均在推进和开展当中。 |
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺履行情况：至本报告披露之日，一直履行承诺。
另注：股权分置改革中，公司股东北京燕化联营开发总公司依据承诺为北京燕山石油化工公司大修厂和北京燕山爆破工程公司垫付了对价安排。截至目前，北京燕山石油化工公司大修厂和北京燕山爆破工程公司未向北京燕化联营开发总公司垫付对价安排及由此产生的孳息，其所持股份７，１７６，０００股暂不安排上市流通。 |
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
３．４．１ 关于暂未对公司２００８年年度业绩进行预测的说明
公司全资子公司成都天府新城投资有限公司主要在四川省成都市成华区从事土地一级开发项目，由成都市征地事务中心主持，于２００７年９月１４日上市地块一块，面积为１３３．４１３亩，成交价格为每亩人民币１２７０万元。
该块土地的竞得人就该地块已支了部分付地价款，２００７年１０月１７日我公司收到成都市征地事务中心扣除土地出让金等税费后的款项共计人民币３亿元；但剩余款项一直未能收到。鉴于报告期内，国内宏观经济和房地产行业发展形势日趋严峻，特别是四川汶川地震这一突发性自然灾害对成都市房地产业的发展及各房地产开发企业的资金状况造成严重影响，虽然成都市政府出台了促进房地产业恢复发展的若干意见，但房地产市场成交仍然不活跃，公司从稳健和谨慎的角度出发，依据国家企业会计准则和本公司会计政策的相关规定，报告期内已对该项应收款进行减值测试，累计计提了１６，８３９．７０万元坏账准备。目前，宏观经济形势和成都市房地产行业的发展形势仍不容乐观，同时公司就前述地块的后续收款也仍处于延期状态，若该等情况不能有所好转，则不排除公司针对此项应收款项进一步提取减值准备的可能。综上，鉴于对于前述业务的发展情况及财务处理的情况暂时无法确定，故公司在本次季度报告中暂无法对公司２００８年年度业绩进行预测。
公司２００８年年度业绩的情况，未来公司将按照信息披露的相关规定，在相关因素明确后及时向投资者公布。
３．５ 其他需说明的重大事项
| 报告期内公司不存在持股３０％以上股东提出股份增持计划的情况；报告期内公司不存在向控股股东或其他关联方提供资金、违反程序对外提供担保的情况。也不存在其他需要说明的重大事项。 |
３．５．１ 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
| 序号 | 证券品种 | 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额（元） | 持有数量（股） | 期末账面值 | 占期末证券总投资比例 （％） | 报告期损益 |
| 期末持有的其他证券投资 | ０．００ | － | ０．００ | ０．００％ | ０．００ |
| 报告期已出售证券投资损益 | － | － | － | － | ６，９０８，４５１．３７ |
| 合计 | ０．００ | － | ０．００ | １００％ | ６，９０８，４５１．３７ |
３．５．２ 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．３ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２００８年０８月２０日 | 公司会议室 | 实地调研 | 宏源证券股份有限公司：杨国华 | 公司经营及发展情况，未提供书面资料 |
北京绵世投资集团股份有限公司
董事长：李方
２００８年１０月１８日
