本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

１．业绩预告类型：亏损

２．业绩预告情况表

项 目	２００８年１月１日—— ２００８年１２月３１日	２００７年１月１日—— ２００７年１２月３１日	增减变动（％）
归属于母公司所有者的净利润	－７６００万元—— －６０００万元	７６９４万元	不适用
基本每股收益	－０．１６元—— －０．１３元	０．１６元	不适用

二、业绩预告预审计情况：未经预审计

三、业绩变动原因说明

２００８年度因公司各房地产项目尚处于投入期，房地产业务收入大幅减少；公司获得的投资收益较２００７年度大幅降低；同时公司对以前年度历史形成的与东南网络项目相关债权（截止２００８年１２月３１日余额１．８９亿元）增加计提应收款项坏账准备，故２００８年度公司归属于母公司所有者的净利润将出现亏损。

四、其他相关说明

１．本次业绩预告的有关决策程序：公司２００８年度业绩预计经财务部初步估算，经公司总裁办公会议审议通过；

２．其他说明：公司与股东——深圳市正中投资发展有限公司之关联方合作开发的龙岗鸿基花园三期项目产生的所得税费用金额等存在不确定性。

本次业绩预测存在上述不确定因素，涉及相关事项尚需公司年度审计单位审计确认，公司２００８年度业绩具体数据详见２００８年度报告，敬请投资者注意风险。

深圳市鸿基（集团）股份有限公司

董事局

二○○九年一月二十一日