§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
１．２ 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
１．３ 所有董事均已出席审议本次年报的董事会会议。
１．４ 开元信德会计师事务所为本公司２００８年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
１．５ 公司负责人杜红云、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）单晓红声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况简介
２．１ 基本情况简介
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２．２ 联系人和联系方式
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§３ 会计数据和业务数据摘要
３．１ 主要会计数据
单位：（人民币）元
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３．２ 主要财务指标
单位：（人民币）元
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非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
■
３．３ 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§４ 股本变动及股东情况
４．１ 股份变动情况表
单位：股
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限售股份变动情况表
单位：股
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４．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表
单位：股
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４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍
４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况
√ 适用 □ 不适用
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４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍
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４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§５ 董事、监事和高级管理人员
５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
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董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
５．２ 董事出席董事会会议情况
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■
§６ 董事会报告
６．１ 管理层讨论与分析
一、报告期内整体经营情况的讨论与分析
１、报告期内公司股权转让及重组情况
２００８年３月３１日，公司原控股股东沈阳宏元集团有限公司将持有本公司的１５，２３５，４１２股（占本公司总股本的２０．９１％）协议转让给了深圳市赛洛实业发展有限公司。股权转让完成后，新股东深圳赛洛拟对进行重组，将其下属控股的天然气资产注入上市公司，以提升公司盈利能力。公司于２００８年１１月２日申请股票停牌，正式启动重大资产重组程序。公司拟进行重大资产置换及向特定对象发行股份购买资产方式，将置出盈利能力较弱的酒店旅游、新型建材资产及其他经营性资产，同时置入深圳赛洛及其他股东的优质城市燃气资产，公司将成为以经营、管理城市天然气管网，销售天然气、燃气具及燃气专用设备的上市公司。２００８年１１月２７目公司召开第九届董事会第六次会议，审议通过了相关重组预案，公司并于２００８年１２月２日将重组预案进行了公告。目前重组工作正在积极推进中。
２、报告期内公司总的经营情况的回顾
报告期内公司主营业务没有发生变化。公司目前所在的行业为酒店旅游行业及新型建材行业。公司目前的主要资产为全资子公司株洲金德酒店和控股子公司浙江金德阀门两大块。
本报告期内公司内部生产经营状况一切正常。本公司下属全资子公司株洲金德酒店在面对株洲市创建全国卫生城市城区道路改造影响客源、停车受限的客观条件下，狠抓内部管理，强化优质服务，全面提高服务质量水平，采取灵活多变的营销策略，酒店经营平稳，销售收入和营业利润与去年基本持平；下属子公司浙江金德阀门有限公司，报告期内因受国际金融风暴及房地产市场疲软的影响，销售收入比去年下降２４．７８％，利润总额与上年同期相比下降２７．２３％。
报告期内，公司共实现主营业务收入１０，６２６．２０万元，比上年同期下降１８．１２％；实现利润总额３８９．７６万元，比上年同期下降５４．７５％；本期归属母公司所有者的净利润为６７．０５万元，比上年同期下降７９．６２％；其中每股收益为０．００９元，与去年同期相比下降８０％；每股净资产１．７６元，比上年同期增长０．５７％。
３、主要供应商和客户情况
本公司是提供餐饮、住宿和生产销售新型建材为主的公司。２００８年公司原材料采购总金额５１，３３８，１０２．２１元，前５名供应商采购金额为３６，９９２，５５９．９０元，占公司采购总额的７２．０６％；公司前五名客户的销售收入为７７，９２７，７４７．３４元，占公司全部销售收入的７３．３４％。
４、报告期公司资产构成及营业收入和费用变动情况分析
（１）资产构成同比变动原因分析
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（２）报告期营业收入及费用和所得税费用同比变动情况
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５、报告期内，现金流量表相关数据构成及变动原因（单位：元）
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６、公司控股子公司的经营情况及业绩
经公司八届十六次董事会审议讨论后新成立的株洲金德酒店有限公司，并经公司２００８年第二次临时股东大会讨论通过后，对其进行了增资扩股，其注册资本４９２２．４８７１万元，公司持有其１００％的股权， 经营范围包括：主食、热菜、火锅、点心、小吃、早点、烧烤、美容、美发、茶座、住宿；干洗服务；房屋租赁；百货、政策允许的工艺美术品、烟零售；代售飞机票、火车票。截止报告期末，金德酒店总资产５４，６００，０７２．０７元，净资产４９，４５６，６００．８２元，报告期内共实现销售收入２７，６０７，５４４．４０元，实现利润总额１，３２８，０４４．３９元，占公司利润总额的３４．０７％。
浙江金德阀门有限公司，注册资本４０００万元，公司持有其９０％的股权。报告期内公司控股子公司浙江金德阀门有限公司受全球金融风暴及房地产市场疲软的影响，全年销售收入直线下滑。截止本报告期末，总资产为２０３，４３０，８２６．９９元，净资产１２１，２３２，０１６．８４元，报告期共实现销售收入７８，６５４，４２８．０１元，与上年同期相比下降２４．７８％，实现利润总额９，５４０，４４４．５６元，与去年同期相比下降２７．２３％，占公司利润总额的２４５％。
７、经营中出现的问题和解决方案
①报告期内，公司全资子公司株洲金德酒店有限公司努力克服株洲市创建全国卫生城市城区道路改造影响客源及冰灾等因素影响，金德酒店狠抓内部管理，强化优质服务，全面提高服务质量水平，采取灵活多变的营销策略，利用其有利有的地理位置，在巩固团体消费群体的基础上，采取联合走访周边服装市场的方式，大力开发新的大客户。
②２００８年，浙江金德阀门面对全球经济动荡、原料价格波动、经济增长放缓、出口下降及房地产市场不景气的严峻市场形势。一方面公司大力变革销售渠道结构，拓展销售渠道，开发乡镇网点，拓宽零售分销出货网络，提升产品覆盖率与品牌影响力。另一方面公司调整产销结构，以销定产，减少库存。
二、对未来的发展与展望
１、公司所处行业的发展趋势及面临的市场竞争格局分析
公司所处行业为酒店旅游业和新型建材制造业。虽然周边酒店云集，客源分流较大，但本公司酒店所在地理位置在市中心，与火车站仅一条马路之隔，只要灵活把握经营策略，注重服务质量，保持较好的市场份额还是可期的。制造业是以生产铜制管件和阀门，与各种建材配套使用，占本公司利润来源９０％以上，公司技术研发实力强，具有不断推出新产品、新项目满足市场需求的能力，只要年内房地产行业能逐步复苏，市场需求增强，金德阀门就能保持较稳的市场份额和较好的盈利能力。
２、新年度的业务发展计划
①继续巩固和发展金德酒店和金德阀门的业务。
金德酒店以做好“定点会议”接待这篇文章为主，兼扩大散客接待为辅，保证现有市场的份额不萎缩还略有扩大。
金德阀门利用中央建设社会主义新农村，促进农村经济增长的契机，扩大农村市场和乡镇市场的销售。
②积极推进公司资产重组工作，保证公司健康持续发展
２００８年１２月２日公司披露了《公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易的预案》，公司董事会将围绕这个中心工作，积极推动重组的步伐。
６．２ 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
■
６．３ 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
■
６．４ 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
６．５ 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
６．６ 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
６．７ 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
６．８ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
６．９ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
■
公司前三年现金分红情况
单位：（人民币）元
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公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
■
§７ 重要事项
７．１ 收购资产
□ 适用 √ 不适用
７．２ 出售资产
□ 适用 √ 不适用
７．１、７．２所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
７．３ 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
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７．４ 重大关联交易
７．４．１ 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
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其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额６，４８３．４７万元。
７．４．２ 关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
７．４．３ ２００８年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
７．５ 委托理财
□ 适用 √ 不适用
７．６ 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
■
公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
■
７．７ 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
７．８．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
７．８．２ 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
７．８．３ 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§８ 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
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§９ 财务报告
９．１ 审计意见
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９．２ 财务报表
９．２．１ 资产负债表
编制单位：湖南金德发展股份有限公司 ２００８年１２月３１日 单位：（人民币）元
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９．２．２ 利润表
编制单位：湖南金德发展股份有限公司 ２００８年１－１２月 单位：（人民币）元
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９．２．３ 现金流量表
编制单位：湖南金德发展股份有限公司 ２００８年１－１２月 单位：（人民币）元
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(下转D3版)
