§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
１．２ 公司全体董事出席了董事会会议。
１．３ 公司第三季度财务报告未经审计。
１．４ 公司负责人徐益民及会计机构负责人（会计主管人员）陆阳俊声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | １４，２０４，７５４，３０１．８１ | １０，８２６，０２８，００５．４９ | ３１．２１ |
| 所有者权益（或股东权益）（元） | ５，６４６，１４５，９７０．５３ | ３，５０１，１９８，４５４．２６ | ６１．２６ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元） | １６．４１ | １０．１７ | ６１．２６ |
| | 年初至报告期期末
（１－９月） | 比上年同期增减（％） |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | ４９１，０６６，６４５．５３ | ／ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元） | １．４３ | ／ |
| | 报告期
（７－９月） | 年初至报告期期末
（１－９月） | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | ６３，４５１，３６４．９２ | ２２７，８７２，０６３．３４ | １，０９６．５３ |
| 基本每股收益（元） | ０．１８４ | ０．６６２ | １，０９６．５３ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元） | — | ０．５２９ | — |
| 稀释每股收益（元） | ０．１８４ | ０．６６２ | １，０９６．５３ |
| 全面摊薄净资产收益率（％） | １．１２ | ４．０４ | 增加０．９９个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（％） | ０．６２ | ３．２３ | 增加０．４６个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额
| 非经常性损益项目 | （１－９月）
（元） |
| 非流动资产处置损益 | ６７，８４６，５７４．１４ |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －４，６１３，６８６．０５ |
| 少数股东权益影响额 | －２，３１５，０２６．０１ |
| 所得税影响额 | －１５，２２９，４６５．５２ |
| 合计 | ４５，６８８，３９６．５６ |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ５６，１７５ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件
流通股的数量 | 股份种类 |
| 南京新港开发总公司 | １１８，５９５，８７７ | 人民币普通股 |
| 南京港口经济发展总公司 | １０，３５３，４０９ | 人民币普通股 |
| 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金 | ４，８５０，５１６ | 人民币普通股 |
| 招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指数证券投资基金 | ２，２０９，７６６ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行股份有限公司－上投摩根中小盘股票型证券投资基金 | １，２４７，７００ | 人民币普通股 |
| 上海福成商贸有限公司 | １，１４８，４００ | 人民币普通股 |
| 范思桦 | １，１１７，７９９ | 人民币普通股 |
| 交通银行－华夏蓝筹核心混合型证券投资基金（ＬＯＦ） | １，０３８，０１６ | 人民币普通股 |
| 郑静和 | ８２８，４４３ | 人民币普通股 |
| 宁波丽缘进出口有限公司 | ７３９，９３９ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：万元
| 项目 | 报告期末 | 年初 | 变动比例（％） |
| 货币资金 | ６８，０９１．９０ | ４６，８４７．９６ | ４５．３５ |
| 其他应收款 | １５，４８２．６８ | １，０８８．５１ | １，３２２．３８ |
| 可供出售金融资产 | ６０７，６９０．７７ | ３３５，７８７．７７ | ８０．９７ |
| 应付票据 | ２５，９０８．２８ | １３，０７６．９３ | ９８．１２ |
| 预收款项 | １２６，３９５．５２ | ３３，２３９．６８ | ２８０．２５ |
| 其他应付款 | １１１，１２４．２９ | １６１，９４３．９０ | －３１．３８ |
| 递延所得税负债 | １３２，０１６．８２ | ６３，５５９．７５ | １０７．７１ |
| 归属于母公司股东权益合计 | ５６４，６１４．６０ | ３５０，１１９．８５ | ６１．２６ |
| 项目 | 年初至报告期末 | 去年同期 | 变动比例（％） |
| 营业税金及附加 | ７，７９３．０９ | ３，４４３．３５ | １２６．３２ |
| 投资收益 | ２２，９２２．１１ | １５，７９９．０５ | ４５．０９ |
| 营业利润 | ２７，６６７．８０ | １９，５４５．４５ | ４１．５６ |
| 利润总额 | ２７，０６０．００ | １９，３７８．９１ | ３９．６４ |
| 所得税费用 | ４，２１７．５６ | １，６０７．９９ | １６２．２９ |
| 经营活动产生的现金流量净额 | ４９，１０６．６６ | －１４２，６６９．９５ | ／ |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | －２５，５１７．８６ | １４５，０６７．３９ | ／ |
变化原因：
（１）货币资金增加的主要原因是公司基础设施建设工程回款以及子公司南京高科置业有限公司（以下简称“高科置业”）房产销售回款增加。
（２）其他应收款增加的主要原因是公司按照投资广州农村商业银行股份有限公司（以下简称“广州农村商业银行”）项目进度要求，支付了购买广州市农村信用合作联社（以下简称“广州农信社”）不良资产保证金。
（３）可供出售金融资产增加的主要原因是公司持有的南京银行、中信证券、栖霞建设等上市公司股权市值增加。
（４）应付票据增加的主要原因是为降低财务费用，增加了以银行承兑汇票方式进行工程款结算。
（５）预收款项增加的主要原因是高科置业预收房产销售款增加。
（６）其他应付款下降的主要原因是高科置业收取的经济适用房安置款结转收入。
（７）递延所得税负债增加的主要原因是可供出售金融资产公允价值增加而相应增加计提。
（８）归属于母公司所有者权益增加的主要原因是可供出售金融资产公允价值增加。
（９）营业税金及附加增加的主要原因是主营业务收入特别是房地产开发业务收入增长而相应增加计提。
（１０）投资收益增加的主要原因是本期新增出售股票收益，以及来自参股公司南京栖霞建设仙林有限公司的投资收益同比大幅度增加。
（１１）营业利润及利润总额增加的主要原因是投资收益同比增加。
（１２）所得税费用增加的主要原因是主营业务利润以及出售股票实现的利润增加而相应增加计提。
（１３）经营活动产生的现金流量净额变化的主要原因是去年同期支付土地出让金支出较大，本期无此项支出。此外，本期工程回款和房产项目销售回款同比增加。
（１４）筹资活动产生的现金流量净额变化的主要原因是去年同期新增借款较多，本期借款规模保持了稳定。
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
１、经２００９年第二次临时股东大会审议通过，公司拟发行不超过１０亿元公司债券。８月２８日，公司债券发行申请已经中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核，获得有条件通过。＠ ２、经公司第六届董事会第四十三次、第四十四次会议及２００９年第三次临时股东大会审议通过，公司拟参与投资广州农信社改制成为广州农村商业银行项目，认购不超过１亿股的广州农村商业银行新增股份。由于投资该项目需先行出资购买广州农信社不良资产，根据会计准则的相关要求，购买不良资产的投入应直接计入当期损益，该事项预计将减少公司税后净利润不超过１．８亿元。认购股份和购买不良资产的最终金额及生效时间以广州农村商业银行经银行业监督管理机构批准设立时为准。
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
鉴于南京银行股份有限公司（以下简称“南京银行”）进行公开发行股票上市，作为该行第三大股东，公司承诺：自南京银行股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本公司持有的南京银行股份，也不由南京银行回购本公司持有的股份。
公司认真履行了上述承诺。
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况
根据２００８年度股东大会审议通过的《２００８年度利润分配预案》，公司以２００８年末总股本３４４，１４５，８８８股为基数，向全体股东按每１０股派发现金红利４元（含税），共计分配利润１３７，６５８，３５５．２０元。公司最近三年的利润分配方案符合《公司章程》中现金分红政策的要求。
南京新港高科技股份有限公司
法定代表人：徐益民
２００９年１０月１９日
