§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
１．２ 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司董事长刘冰洋先生、总裁张璇先生、财务总监侯占军先生及会计机构负责人梁茂蕾女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 上市公司基本情况
２．１ 基本情况简介
| 股票简称 | 中 关 村 |
| 股票代码 | ０００９３１ |
| 上市证券交易所 | 深圳证券交易所 |
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 王晶 | |
| 联系地址 | 北京市海淀区中关村南大街３２号 | |
| 电话 | ０１０－６２１４０１６８ | |
| 传真 | ０１０－６２１４００３８ | |
| 电子信箱 | ｉｎｖｅｓｔｏｒ＠ｃｅｎｔｅｋ．ｃｏｍ．ｃｎ | |
２．２ 主要财务数据和指标
２．２．１ 主要会计数据和财务指标
单位：元
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产 | ３，７８２，９１０，９５６．１９ | ３，８０８，７３１，３７４．５２ | －０．６８％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | ６９０，５１５，４２２．１８ | ６９１，０７８，４４０．７４ | －０．０８％ |
| 股本 | ６７４，８４６，９４０．００ | ６７４，８４６，９４０．００ | ０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | １．０２３２ | １．０２４１ | －０．０９％ |
| | 报告期（１－６月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 营业总收入 | ９９８，５０３，２６４．１７ | ９７８，３３０，６８９．８２ | ２．０６％ |
| 营业利润 | １１，７９９，２７３．９１ | １７，９０７，５７４．９３ | －３４．１１％ |
| 利润总额 | １３，５２５，６７６．７４ | １８，８９４，９８８．６８ | －２８．４２％ |
| 归属于上市公司股东的净利润 | ７７５，８３５．３７ | １４，３７２，８３２．６８ | －９４．６０％ |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 | １７，５７８．９３ | １４，６２８，９８５．８２ | －９９．８８％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．００１１ | ０．０２１３ | －９４．８４％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．００１１ | ０．０２１３ | －９４．８４％ |
| 净资产收益率（％） | ０．１１％ | ２．２４％ | －２．１３％ |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －４，９８３，３０９．９５ | １５５，８３０，６５０．１１ | －１０３．２０％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | －０．００７４ | ０．２３０９ | －１０３．２０％ |
２．２．２ 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | ７６，２２３．２４ | |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | １，６９７，４０８．１６ | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －４７，２２８．５６ | |
| 所得税影响额 | －３４７，５６２．４０ | |
| 少数股东权益影响额 | －６２０，５８４．００ | |
| 合计 | ７５８，２５６．４４ | － |
２．２．３ 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§３ 股本变动及股东情况
３．１ 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
| | 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 |
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 |
| 一、有限售条件股份 | １６８，３３２，９１０ | ２４．９４％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | １６８，３３２，９１０ | ２４．９４％ |
| １、国家持股 | | | | | | | | | |
| ２、国有法人持股 | １４，８００，０００ | ２．１９％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | １４，８００，０００ | ２．１９％ |
| ３、其他内资持股 | １５３，５３２，９１０ | ２２．７５％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | １５３，５３２，９１０ | ２２．７５％ |
| 其中：境内非国有法人持股 | １５３，５３２，９１０ | ２２．７５％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | １５３，５３２，９１０ | ２２．７５％ |
| 境内自然人持股 | | | | | | | | | |
| ４、外资持股 | ０ | ０．００％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０．００％ |
| 其中：境外法人持股 | ０ | ０．００％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０．００％ |
| 境外自然人持股 | | | | | | | | | |
| ５、高管股份 | | | | | | | | | |
| 二、无限售条件股份 | ５０６，５１４，０３０ | ７５．０６％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | ５０６，５１４，０３０ | ７５．０６％ |
| １、人民币普通股 | ５０６，５１４，０３０ | ７５．０６％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | ５０６，５１４，０３０ | ７５．０６％ |
| ２、境内上市的外资股 | | | | | | | | | |
| ３、境外上市的外资股 | | | | | | | | | |
| ４、其他 | | | | | | | | | |
| 三、股份总数 | ６７４，８４６，９４０ | １００．００％ | ０ | ０ | ０ | ０ | ０ | ６７４，８４６，９４０ | １００．００％ |
３．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | １４８，７２２ |
| 前１０名股东持股情况 |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 北京鹏泰投资有限公司 | 境内非国有法人 | ２２．７５％ | １５３，５３２，９１０ | １５３，５３２，９１０ | ０ |
| 广东粤文音像实业有限公司 | 境内非国有法人 | ５．３０％ | ３５，７５４，９００ | ０ | ０ |
| 海源控股有限公司 | 境外法人 | １．８４％ | １２，４２０，３９１ | ０ | ０ |
| 北京实创实业科技发展总公司 | 国有法人 | ０．７４％ | ５，０００，０００ | ５，０００，０００ | ５，０００，０００ |
| 中关村高科技产业促进中心 | 国有法人 | ０．７４％ | ５，０００，０００ | ５，０００，０００ | ０ |
| 北大方正集团有限公司 | 国有法人 | ０．４４％ | ３，０００，０００ | ３，０００，０００ | ０ |
| 利联实业发展（深圳）有限公司 | 未知 | ０．３４％ | ２，２６６，５９９ | ０ | ０ |
| 中国普天信息产业集团公司 | 国有法人 | ０．２８％ | １，８６６，７５２ | ０ | ０ |
| 武汉国信房地产发展有限公司 | 国有法人 | ０．２７％ | １，８００，０００ | １，８００，０００ | ０ |
| 浙江嘉大置业投资有限公司 | 未知 | ０．２５％ | １，６８９，０１２ | ０ | ０ |
| 前１０名无限售条件股东持股情况 |
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 广东粤文音像实业有限公司 | ３５，７５４，９００ | 人民币普通股 |
| 海源控股有限公司 | １２，４２０，３９１ | 人民币普通股 |
| 利联实业发展（深圳）有限公司 | ２，２６６，５９９ | 人民币普通股 |
| 中国普天信息产业集团公司 | １，８６６，７５２ | 人民币普通股 |
| 浙江嘉大置业投资有限公司 | １，６８９，０１２ | 人民币普通股 |
| 郝峰 | １，６３９，３７５ | 人民币普通股 |
| 陈芙蓉 | １，６００，０２１ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发中证５００指数证券投资基金（ＬＯＦ） | １，４９１，９５６ | 人民币普通股 |
| 何星明 | １，４６４，２９０ | 人民币普通股 |
| 陈淑华 | １，３６５，９１１ | 人民币普通股 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 未知公司前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
未知公司前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 |
３．３ 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§４ 董事、监事和高级管理人员情况
４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用 √ 不适用
§５ 董事会报告
５．１ 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
| 主营业务分行业情况 |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年同期增减（％） | 营业成本比上年同期增减（％） | 毛利率比上年同期增减（％） |
| 房地产开发及建安施工 | ７１，３２０．７７ | ６２，９１３．９０ | １１．７９％ | －６．６２％ | －３．６２％ | －２．７５％ |
| 生物医药 | １５，４８７．３２ | ２，９１８．７５ | ８１．１５％ | ３．７２％ | －７．８３％ | ２．３６％ |
| 物业管理 | ５３１．２７ | ４４１．６８ | １６．８６％ | －２０．２１％ | －１５．８４％ | －４．３１％ |
| 软件开发 | ３３４．８８ | ２６５．７４ | ２０．６５％ | １．６６％ | ２．３４％ | －０．５３％ |
| 广告服务 | ２３９．２３ | １８．５０ | ９２．２７％ | －１２．８０％ | ８９．６８％ | －４．１８％ |
| 其他 | １１，９３６．８５ | １０，７３１．３３ | １０．１０％ | １２７．３１％ | １５４．２５％ | －９．５２％ |
| 主营业务分产品情况 |
| 房地产开发及建安施工 | ７１，３２０．７７ | ６２，９１３．９０ | １１．７９％ | －６．６２％ | －３．６２％ | －２．７５％ |
| 生物医药 | １５，４８７．３２ | ２，９１８．７５ | ８１．１５％ | ３．７２％ | －７．８３％ | ２．３６％ |
| 物业管理 | ５３１．２７ | ４４１．６８ | １６．８６％ | －２０．２１％ | －１５．８４％ | －４．３１％ |
| 软件开发 | ３３４．８８ | ２６５．７４ | ２０．６５％ | １．６６％ | ２．３４％ | －０．５３％ |
| 广告服务 | ２３９．２３ | １８．５０ | ９２．２７％ | －１２．８０％ | ８９．６８％ | －４．１８％ |
| 其他 | １１，９３６．８５ | １０，７３１．３３ | １０．１０％ | １２７．３１％ | １５４．２５％ | －９．５２％ |
５．２ 主营业务分地区情况
单位：万元
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 华北及东北地区 | ８６，６８６．５１ | ２．８０％ |
| 华东地区 | ２，７０４．３９ | －２．７３％ |
| 华南及华中地区 | ５，２４４．４１ | －３．０２％ |
| 西部地区 | ５，２１５．０２ | －１．９８％ |
５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
５．６ 募集资金使用情况
５．６．１ 募集资金运用
□ 适用 √ 不适用
５．６．２ 变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
５．７ 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
５．８ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．９ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
５．１０ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§６ 重要事项
６．１ 收购、出售资产及资产重组
６．１．１ 收购资产
□ 适用 √ 不适用
６．１．２ 出售资产
□ 适用 √ 不适用
６．１．３ 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
□ 适用 √ 不适用
６．２ 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） |
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 北京国信华电物资贸易公司 | ２００２年年度报告 | ９９５．００ | ２００２年０４月２９日 | ９９５．００ | 第三方连带责任保证 | ２００２－１１－３０ | 否 | 否 |
| 福州华电房地产公司 | ２００１－５－１８第一届董事会２００１年度第三次临时会议决议公告 | １，５００．００ | ２００１年０８月２３日 | １，５００．００ | 第三方连带责任保证 | ２００２－８－２３ | 否 | 否 |
| 北京中华民族园蓝海洋有限责任公司 | ２０００－３－３第一届董事会２０００年度第一次临时会议公告；２０００年５月１９日１９９９年度股东大会 | ２，９３５．１０ | ２０００年０７月２６日 | ２，９３５．１０ | 第三方连带责任保证 | ２００１－８－２６ | 否 | 否 |
| 中关村科技贸易中心商品房承购人 | ２００２－４－１５第一届董事会第七次会议；２００２－１０－１０第二届董事会２００２年度第三次临时会议 | ２５６．００ | ２０１０年０１月０１日 | ２５６．００ | 第三方连带责任保证 | 阶段 | 否 | 否 |
| 中关村科技贸易中心商品房承购人 | ２００２－４－１５第一届董事会第七次会议；２００２－１０－１０第二届董事会２００２年度第三次临时会议 | １，４８３．５２ | ２０１０年０１月０１日 | １，４８３．５２ | 第三方连带责任保证 | 阶段 | 否 | 否 |
| 蓝筹名座商品房承购人 | ２００２－２－２第一届董事会２００２年度第一次临时会议；２００２－６－５第一届董事会２００２年度第五次临时会议 | １，２１７．７５ | ２０１０年０１月０１日 | １，２１７．７５ | 第三方连带责任保证 | 阶段 | 否 | 否 |
| 中关村科技贸易中心商品房承购人 | ２００２－４－１５第一届董事会第七次会议；２００２－１０－１０第二届董事会２００２年度第三次临时会议 | １６５．００ | ２０１０年０１月０１日 | １６５．００ | 第三方连带责任保证 | 阶段 | 否 | 否 |
| 中关村科技贸易中心商品房、蓝筹名座、蓝筹名居承购人 | ２００２－４－１５第一届董事会第七次会议；２００２－１０－１０第二届董事会２００２年度第三次临时会议；２００２－２－２第一届董事会２００２年度第一次临时会议 | １０，２３９．２１ | ２０１０年０１月０１日 | １０，２３９．２１ | 第三方连带责任保证 | 阶段 | 否 | 否 |
| 蓝筹名座商品房承购人 | ２００２－２－２第一届董事会２００２年度第一次临时会议 | １，６７５．００ | ２０１０年０１月０１日 | １，６７５．００ | 第三方连带责任保证 | 阶段 | 否 | 否 |
| 武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司 | 合并报表前事项 | ４６，０００．００ | ２００３年０６月２５日 | ４６，０００．００ | 第三方连带责任保证 | ２０１３－６－２４ | 否 | 否 |
| 力鸿生态家园公寓商品房承购人 | 因该项目为控股子公司开发项目，属于按揭担保 | ３，０９１．２０ | ２０１０年０１月０１日 | ３，０９１．２０ | 第三方连带责任保证 | 阶段 | 否 | 否 |
| 北京中关村通讯网络发展有限责任公司 | ２００３年半年报 | ２７，０００．００ | ２００２年０３月２６日 | ２７，０００．００ | 第三方连带责任保证 | ２００３－３－２５ | 否 | 否 |
| 报告期内审批的对外担保额度合计（Ａ１） | －３，４３８．２２ | 报告期内对外担保实际发生额合计（Ａ２） | －３，４３８．２２ |
| 报告期末已审批的对外担保额度合计（Ａ３） | ９６，５５７．７８ | 报告期末实际对外担保余额合计（Ａ４） | ９６，５５７．７８ |
| 公司对子公司的担保情况 |
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 北京中关村开发建设股份有限公司 | ２０１０－３－１６公告２０１０－００６；
２０１０－４－１公告２０１０－０１２ | １７，０００．００ | ２０１０年０５月２６日 | １７，０００．００ | 第三方连带责任保证 | ２０１１－５－２５ | 否 | 否 |
| 北京华素制药股份有限公司 | ２００９－４－２４公告２００９－０１７；
２００９－５－１６公告２００９－０１９ | ８，２００．００ | ２００９年０７月１３日 | ８，２００．００ | 抵押担保 | ２０１０－７－１２ | 否 | 否 |
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（Ｂ１） | －１，８５０．００ | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（Ｂ２） | －１，８５０．００ |
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（Ｂ３） | ２５，２００．００ | 报告期末对子公司实际担保余额合计（Ｂ４） | ２５，２００．００ |
| 公司担保总额（即前两大项的合计） |
| 报告期内审批担保额度合计（Ａ１＋Ｂ１） | －５，２８８．２２ | 报告期内担保实际发生额合计（Ａ２＋Ｂ２） | －５，２８８．２２ |
| 报告期末已审批的担保额度合计（Ａ３＋Ｂ３） | １２１，７５７．７８ | 报告期末实际担保余额合计（Ａ４＋Ｂ４） | １２１，７５７．７８ |
| 实际担保总额（即Ａ４＋Ｂ４）占公司净资产的比例 | １７６．３３％ |
| 其中： |
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ） | ０．００ |
| 直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ） | ３２，４３０．１０ |
| 担保总额超过净资产 ５０％部分的金额（Ｅ） | ８７，２３２．０１ |
| 上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ） | ８７，２３２．０１ |
| 未到期担保可能承担连带清偿责任说明 | 无 |
６．３ 非经营性关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向上市公司提供资金 |
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 |
| 北京鹏泰投资有限公司 | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ３６，６５８．６６ |
| 合计 | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ３６，６５８．６６ |
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额０．００万元，余额０．００万元。
６．４ 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
（一）母公司重大诉讼、仲裁事项
本公司作为原告或执行人的案件
１、本公司对中关村科贸中心房产买受人的诉讼
２００７年９月１２日，本公司因与中关村科贸中心房产买受人买卖合同纠纷，向北京市第一中级人民法院提起诉讼，要求房产买受人立即将中关村科贸中心八层房产１１，０４６．５９ 平方米返还本公司，并清偿房产买受人已支付的１，８１２万元后自２００４年７月１日至２００７年８月３１日所欠缴租金１７，６６５，５６１．０８ 元和２００７年９月１日至实际返还房产日的租金。２００７年１２月１２日，北京市第一中级人民法院（２００７）一中民初字第１１４６４ 号《民事判决书》判决：
（１）房产买受人于判决生效七日内将中关村科贸中心八层房产退还给本公司；
（２）房产买受人于判决生效七日内给付本公司租金（自２００４年１０月１０日起，至退还房屋之日止，按每天每平方米２．８元计算，扣除房产买受人已支付的１，８１２万元）；
（３）驳回本公司其他诉讼请求，如房产买受人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费１２７，９９３ 元由房产买受人承担。房产买受人提起上诉。
２００８年３月２０日，北京市高级人民法院（２００８）高民终字第７６号《民事判决书》判决：驳回上诉，维持原判。一审受理费１２７，９９３元和二审受理费１２７，９９３元由房产买受人承担（详见２００８ 年３月２６ 日，公告２００８－０２０号）。
２００９年９月２７日，最高人民法院（２００８）民提字第３７号《民事判决书》判决，维持北京市高级人民法院（２００８）高民终字第７６号民事判决（详见２００９年１１月３日，公告２００９－０４７号）。由于对方未能及时履行判决，本公司已于２００９年１２月７日向北京市第一中级人民法院申请强制执行。
２、本公司对中育房地产开发有限公司的诉讼
２００１年１２月２０日，北京市第一中级人民法院做出［（２００１）一中民初字第５０８３号］《民事调解书》，中育房地产开发有限公司（以下简称：中育公司）应在调解书生效后的五个月内还清所有欠款（包括本金与利息）共６４１万元。中育公司于《民事调解书》规定期限内没有履行还款义务，本公司于２００２年３月６日向北京市第一中级人民法院申请强制执行。由于通过各种调查手段，发现中育公司现无办公场所及工作人员，亦无财产可供执行，法院于２００２年１１月２８日做出裁定，中止该案执行。
目前，鉴于发现中育公司股东中国建设教育协会未依法履行出资义务，经本公司申请法院已恢复执行，并将该单位追加为被执行人进行强制执行，目前仍在执行过程中。
本公司作为被告或被执行人的案件
３、北京市农村信用合作社营业部对北京中华民族园蓝海洋有限公司及本公司的诉讼
公司为北京中华民族园蓝海洋有限公司（以下简称：蓝海洋公司）在北京市农村信用合作社营业部的３，０００万元贷款提供担保一案，由于蓝海洋公司不能按时还款，信用社营业部向人民法院提起诉讼，要求蓝海洋公司还款及要求本公司承担担保责任。２００３年３月，北京市第一中级人民法院做出［（２００３）一中民初字第４４０号］判决，判决本公司对蓝海洋公司的贷款及其利息和承担担保责任。由于蓝海洋公司没有履行判决，２００３年７月３日，信用社已经向法院申请强制执行，本公司已代偿６４．９万元，同时本公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司的２，８５０万元股权被法院查封。
北京市第二中级人民法院对蓝海洋项目土地使用权及在建工程予以查封，并已委托评估公司对蓝海洋项目的土地使用权及在建工程进行了评估。
２００９年１１月２３日，二中院执行庭正式通知，高院已委托北京市长城拍卖公司对我司所持中关村建设的２８５０万元股权准备拍卖。
４、中国农业银行北京市西城支行对北京国信华电贸易物资公司及本公司的诉讼
公司为北京国信华电贸易物资中心（以下简称：国信华电）在中国农业银行北京市西城支行的３，３５０万元人民币承兑汇票提供２，３４５万元人民币担保一案，由于国信华电未能按时还款，农行西城支行起诉国信华电及本公司，要求国信华电还款，本公司承担连带还款责任。
２００２年１２月１９日和２００３年２月１８日，北京市西城区人民法院分别做出［（２００２）西民初字第１０８９７ 号］、［（２００３）西民初字第１３５６ 号］、［（２００３）西民初字第１３５７ 号］、［（２００３）西民初字第１３５９ 号］民事调解书。调解如下：西城支行同意国信华电于２００３ 年６月３０日前偿还３５０万元及利息，２００３年８月１４日前偿还１，９９５万元及利息，本公司承担连带责任。截至２００７年６月３０日止，本公司履行担保责任代为还款１，３５０万元，该部分担保解除。就代偿部分本公司已经起诉并胜诉，申请强制执行。本公司持有的中关村建设１，６００万股股权被法院查封。
鉴于国信华电已无财产可供执行，２００８年１１月，公司依据国信华电对福州华电房地产公司存在２，３４５万元的到期债权，已向福州中院就本公司债权１，３５０万元提起代位权诉讼。请求判令福州华电房地产公司代国信华电偿还本公司债权１，３５０万元。２００９年６月１日，福州市中级人民法院开庭审理此案，目前该案仍在审理过程中。
５、中国建设银行北京分行对北京华运达房地产开发有限公司及本公司的诉讼
公司为北京华运达房地产开发有限公司（以下简称：华运达公司）在中国建设银行北京分行的１．５ 亿元贷款提供担保，该贷款已于２００２年１１月２９日到期，债务人华运达公司未能按时还款，债权人中国建设银行北京分行已将华运达公司及本公司作为被告起诉至北京市高级人民法院。２００３ 年１２月３日，北京市高级人民法院做出［（２００３）高民初字８１２号］判决（详见２００３年１２月１０日，公告２００３－０２５ 号），本公司对华运达公司的１．５ 亿元贷款及其利息承担连带还款责任。中国建设银行北京分行申请强制执行（详见２００４年４月２７日，公告２００４－０１３号），并查封了本公司持有的四环医药４，０００万股权和中关村建设１２，７５０万股权以及中关村科贸中心部分房产。在该案执行过程中，公司于２００４年６月３０日、２００７年２月２日、２００７年６月２９日代偿借款本金共计３５００万元。经第三届董事会２００７ 年度第十次临时会议（详见２００７年１１月２９日，公告２００７－０７２号）和２００７年度第四次临时股东大会（详见２００７年１２月１５日，公告２００７－０８２号）审议通过，公司与中国建设银行北京分行达成和解协议，本公司代偿借款本金１．１５亿元、利息９，４４１，５５１．３２元后，该行就剩余债权（包括但不限于本金、利息及相关诉讼执行费用）不再向本公司追偿，解除本公司的担保责任和对公司财产的查封。截至报告期末，公司累计代偿１５９，４４１，５５１．３２ 元。公司已就代偿部分行使追偿权，申请强制执行。截止目前，公司累计代偿１５９，４４１，５５１．３２元，公司已就代偿部分行使追偿权，申请强制执行。
２００８年９月２３日，森豪公寓项目由北京市高级人民法院公开拍卖（详见２００８年１０月７日，公告２００８－０６１号），整个拍卖分为两个部分：一是森豪公寓部分出让土地使用权和宗地内部分在建工程，建筑面积为６１，４５３平方米，以４５，７３０万元成交；二是森豪公寓原已抵押神华集团部分，一层、二层２０１、Ａ１０１，建筑面积为７，０００平方米，以１０，４６０万元成交。
该担保代偿债权将于刑事案件结案后予以解决。
６、北京托普天空科技有限公司对本公司的担保纠纷诉讼
北京托普天空科技有限公司（以下简称：托普天空）委托中信实业银行福州分行闽都支行向福州华电房地产公司（以下简称：福州华电）提供１，５００万元贷款，期限为２００１年８月２３日至２００２年８月２３日，本公司为该项贷款提供了担保。由于福州华电至今未能偿还贷款，２００４年９月６日本公司收到北京市第一中级人民法院《应诉通知书》（详见２００４ 年９月２１日，公告２００４－０２８号）托普天空向法院提起诉讼，要求本公司偿还借款本金及衍生利息，２００４年１０月２５日该院做出裁定：托普天空对本公司没有诉权，驳回起诉（详见２００４年１１月３日，公告２００４－０３１号）。２００５ 年１月１８日，公司收到北京市第一中级人民法院《应诉通知书》（详见２００５ 年１ 月２７ 日，公告２００５－００２ 号），托普天空就本案以中信实业银行福州分行闽都支行为被告，福州华电及本公司为第三人再次提起诉讼，２００５ 年２ 月５日，该院裁定：中信实业银行闽都支行就管辖权提出的异议成立，本案移送福建省福州市中级人民法院进行审理（详见２００５年２月２２日，公告２００５－００４号）。２００５年４月３０日福建省福州市中级人民法院发出《应诉通知书》（详见２００５年５月１０日，公告２００５－０１６号），该院受理本案。２００５年１０月１０日，福建省福州市中级人民法院（以下简称：福州中院）做出（２００５）榕民初字第２１４ 号《民事判决书》（详见２００５年１０月１５日，公告２００５－０２９ 号），判决公司对其中的１，３９２万元本息承担连带责任，本公司不服，提起上诉。２００６年２月８日，福建省高级人民法院下达（２００５）闽民终字第５３１ 号《民事判决书》（详见２００６年３月１日，公告２００６－００７ 号），终审驳回上诉，维持原判。
２００６年，福建建工混凝土有限公司（以下简称：福建建工）就福州友谊大厦工程款一案，在申请强制执行阶段追加本公司为被执行人，福州中院就上述两案合并查封了本公司持有的北京天桥北大青鸟科技股份有限公司２，６３１，６６８股股权，并将该股权暂时挂至福建建工名下，由福州中院对此股权予以处置。２００８年６月１９日，福州中院做出（２００８）榕执行字第３４９号《民事裁定书》，裁定将本公司所持有的北京天桥北大青鸟科技股份有限公司（证券简称：信达地产，原名：ＳＴ天桥，证券代码：６００６５７）２，６３１，６６８股的股份扣划至福建建工帐户，并于同日向中国证券登记结算有限公司上海分公司发出《协助执行通知书》，要求其协助将本公司持有的上述股份扣划至福建建工帐户，每股折价４．７元。扣除已经支付给福建建工的３８万股信达地产股份的相应款项，尚有２，２５１，６６８股股份系向托普天空代偿。后福州中院将上述２，２５１，６６８股信达地产股权予以处置，即本公司已代福州华电向托普天空清偿债务１０，７４４，３５３．０６元。本公司已就代偿部份向福州中院执行庭申请强制执行。
２００９年２月１９日，申请人托普公司提出因仍有余欠本金人民币２００２１５．９４元及利息、逾期利息约人民币１８００万元未得以受偿，要求冻结扣划中关村科技公司持有广厦（银川）实业股份有限公司（证券代码０００５５７）３０１２３９８股股票。２００９年４月３日，福州中院依法裁定冻结中关村科技公司持有的广厦（银川）实业股份有限公司（证券代码０００５５７）３０１２３９８股限售流通股。２０１０年３月１日本公司收到（２００６）榕执行字第１３２－６号《执行裁定书》，裁定将被执行人中关村科技公司持有的广厦（银川）实业股份有限公司的股份（证券简称ＳＴ银广夏，证券代码０００５５７），共３０１２３９８股，以每股人民币４．９７元，过户到北京托普天空科技有限公司名下。（详见２０１０年３月２日，公告２０１０－００２号）
２００９年６月１８日，福州中院（２００９）榕执行字第３００号《民事裁定书》：预查封福州华电所有位于福州市鼓楼区六一环岛东南角“福州友谊大厦”的地上第一层至第二层（建筑面积约４，６００平方米）及项下相应土地使用权。２０１０年３月１０日本公司就新增代偿部分向福州中院申请强制执行，福州中院（２０１０）榕执行字第１４９号民事裁定书裁定预查封福州友谊大厦项目地上第三层至第四层及项下相应土地使用权。
７、永邦律师事务所代理费纠纷诉讼
２００４年１０月１５日，本公司与永邦律师事务所李学华律师签订了关于银广夏案及兴林源向上海新东方借款案的《委托代理协议》。协议约定为风险代理，银广夏案律师代理费为在［（２００２）宁经初字第２９号］《民事判决书》中实际已减少、解除金额的１０％，以及或者在履行连带清偿责任后向银广夏追偿回来的财产金额的１０％；北京兴林源公司向上海新东方借款案律师代理费为实现向乐凯公司、兴林源公司主张权利数额的１５％。
目前银广夏案已终结，本公司已依约向其支付律师代理费３００万元人民币，永邦律师事务所李学华律师又向本公司要求解除担保金额的利息及追偿财产的代理费；北京兴林源投资顾问有限公司（以下简称：北京兴林源）向上海新东方数码科技股份有限公司（以下简称：上海新东方）借款案中，本公司已接收北京兴林源以力鸿花园锅炉房及其设备产权作价代偿，力鸿花园锅炉房的产权过户手续正在办理过程中。
经北京仲裁委员会审理，２００９年６月２９日北京仲裁委员会（２００９）京仲裁字第０４４２号裁决书裁定：本公司向永邦所支付律师代理费：银广夏案支付律师代理费２，５５０，３３６．６０元、计至２００９年２月１８日的逾期付款违约金６６７，１６８．０５元及自２００９年２月１９日起至裁决书指定支付日止的律师代理费２，５５０，３３６．６０元的逾期付款违约金；２００９年１２月２８日永邦律师事务所向北京市第二中级人民法院申请撤销此裁决，北京市第二中级人民法院（２０１０）二中民特字第０２０５４号民事裁定书裁定驳回永邦律师事务所撤销裁决的请求。原裁决书生效。
２００９年６月２９日北京仲裁委员会（２００９）京仲裁字 第０４４３号裁决：北京兴林源向上海新东方借款案中上海新东方向永邦律师事务所支付律师代理费为２，８２５，９３３元、自２００８年１０月３１日起按日万分之三的标准向永邦律师事务所支付２，８２５，９３３元的逾期付款违约金至裁决书指定支付日止，本公司对此给付义务承担连带清偿责任。本公司向北京市第二中级人民法院提起撤销该仲裁裁决，２００９年１２月１４日，北京市第二中级人民法院（２００９）二中民特字第１５５２０号民事裁定书裁定，撤销北京仲裁委员会（２００９）京仲裁字第０４４３号裁决。
８、北京市超市发国有资产经营公司办理土地权属的纠纷
１９９８年１２月２８日北京意隆达实业集团、北京市海龙商贸集团及北京市海淀区商业设施建设经营公司三方签署《中关村科技大厦联建协议书》，联建中关村科技大厦项目（现名：中关村科贸中心）。１９９９年８月９日北京市海淀区商业设施建设经营公司与本公司签订《海淀商业综合楼项目转让协议书》，将该项目转让给本公司，２０００年３月３０日北京意隆达实业集团（２００４年４月２８日北京意隆达实业集团被并入北京超市发国有资产经营公司）、北京市海龙投资中心与本公司签订《中关村科技发展大厦项目合作合同书》，其后三方陆续签署了中关村科技大厦项目分配位置、面积的一系列文件，明确了各自分得的土地和房产面积。其中北京超市发国有资产经营公司和北京海龙资产经营集团有限公司分得７９７０．４３平方米土地使用权，北京超市发国有资产经营公司分得６９４７０．５２平方米房产面积。２００９年９月４日公司收到北京市超市发国有资产经营公司的民事起诉书，要求法院判令公司与其共同、及时办理依合同约定其应分得的相应面积的房屋、土地权属证明（详见公告２００９－０４２）。我司提出管辖权异议被驳回，海淀法院于２０１０年７月１６日开庭审理此案，目前此案正审理中。
９、深圳金粤幕墙装饰工程有限公司的建设工程设计合同纠纷
２０１０年２月，深圳金粤幕墙装饰工程有限公司起诉公司，诉称深圳金粤于２００２年４月１６日承揽了由公司开发建设的中关村科技发展大厦外立面装修工程的施工工程，在２００２年１０月又承担并完成了中关村科技大厦幕墙的设计工作，２００３年１１月幕墙工程通过了四方验收。２００７年１月在幕墙工程最终结算时，公司只是结算了施工费而未结算设计费，在２００７年１月１８日完成工程施工费的结算后，又多次催要未果，故提出请求判令被告支付设计费２９０３９３２．００元及承担诉讼费的诉讼请求。对于此案我司已提出管辖权异议，在法院审理过程中（详见公告２０１０－００３）。
１０、福建汇海建工集团公司工程款纠纷
２０１０年５月２５日，公司收到（２０１０）榕民初字第１８４ 号传票，福建汇海建工集团公司起诉福州华电房地产公司工程款纠纷，将公司列为第三人。要求福州华电房地产公司支付福建汇海公司工程款２０，６９７，９１３．００元及逾期付款利息１０２，４５４．７０元／月，并要求福州华电房地产公司支付其停工误工损失、守护现场等及其他费用暂定２０万元整，要求其对诉争“友谊大厦”工程享有优先受偿权和留置权，并由福州华电公司承担本案诉讼费。原定于２０１０年７月８日开庭，因福州华电房地产公司提起管辖权异议，目前正在对管辖权进行审理中。详见公告２０１０－０２４。
（二）合并范围内重大诉讼、仲裁事项
中关村建设作为原告或申请执行人的案件
１、中关村建设对北京凯瑞房地产开发有限公司、北京东润投资集团有限公司的诉讼
(下转D18版)
