长假前,国家多部委出台新一轮楼市调控政策,全国很多地区也相继出台了一些房地产管控措施。作为重点调控地区之一的浙江省也出台相关措施,将从11月1日起对商品房预售资金进行全面监管。凡在浙江省内批准预售的商品房建设项目将全部纳入监管范围,同时规定未签订商品房预售资金监管协议的项目,主管部门不得发放《商品房预售许可证》。
“十一”黄金周期间,杭州共有6个新楼盘推出。受新一轮调控政策的影响,杭州楼市观望氛围浓厚,新房市场及二手房市场成交量均出现明显下降。
据透明售房网统计数据显示,10月1日—7日,杭州市区共成交商品房(不含经济适用房)510套,预定627套,签约均价20882元/平方米。对比9月份成交数据,整个“黄金周”的成交量相当于9月的日均成交量。
“长假遇冷”的情况也出现在了二手房市场中。透明售房网数据显示,10月1日—7日,杭州(不含萧山、余杭、滨江、之江、下沙)共签约136套,签约面积为10695平方米,签约金额为22044万元,签约均价20612元/平方米。盛世管家企划部经理韩毅表示,国庆假期前三天,门店来访量几乎下降了七八成,后面几天才慢慢回暖。
今年“十一”黄金周期间,杭州二手房价格基本与9月持平,仍然在21000元/平方米左右。不少购房者表示目前楼盘销售价格依然居高不下,准备待房价下降了再出手。润丰房产王卓亮表示,从前期的预订客户来看,有一些放弃了,觉得可能想再观望一下,很多客户认为房价可能会往下走。
(李 欣)