证券时报记者 张 达

　　本报讯 DTZ戴德梁行日前发布的《The Great Wall of Money》报告指出，2011年投向环球房地产市场的投资金额将高达2810亿美元，年度增幅22%。其中，美国将出现最大的房地产投资年度增幅，预计总额为970亿美元，年度增幅高达54%；亚太区市场的投资资金将高达710亿美元，年度增幅为29%；投向欧洲市场的资金总额预计为1120亿美元，与今年持平。

　　DTZ戴德梁行环球研究主管Hans Vrensen认为，2011年将会是跨境投资活动频繁的一年，按目前环球房地产的投资趋势来看，明年的投资额会进一步提高，预计当中以美国的投资增长会较亚太区和欧洲更加显著。

　　DTZ戴德梁行市场预测及策略研究部助理董事Nigel Almond认为，目前美国物业市场的投资前景与一年前截然不同，大部分美国市场的房地产价格都处于投资回报较好的水平，美国物业市场前景受到投资者追捧，预计2011年投向的美国房地产市场的总额为970亿美元，较DTZ戴德梁行在2009年12月对于本年的估算多出高达54%。

　　DTZ戴德梁行亚太区研究主管David Green-Morgan认为，明年估计投向亚太区房地产市场的资金会较今年增加29%，DTZ戴德梁行的亚太区房地产物业投资合理价值指数为67，反映亚太区的投资价值较之前一年更具吸引力。若看投向单一国家的资金，当中以中国、印度及市场发展较为成熟的澳洲最受投资者青睐，预计明年投向亚太区的资金增加将会带动交易量上升，跨境交易也会比今年更多。

　　报告显示，2010年上半年，环球房地产投资为1330亿美元，是2009年同期的两倍。其中，亚太区的投资额更是去年同期的3倍，达到640亿美元；欧洲投资总额则为540亿美元，按年增长86%；美国的投资额与去年同期一样，仍是150亿美元。