§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

１．２ 公司董事十四人，其中董事Ｂｉｌｌ Ｈｕａｎｇ因公务未能亲自出席会议，委托董事徐家俊出席会议并行使表决权；独立董事王志乐因公务未能亲自出席会议，委托独立董事夏新平出席会议并行使表决权，其他十二位董事和独立董事均亲自出席会议。

１．３ 公司第三季度财务报告未经审计。

１．４公司法定代表人凌克、总裁黄俊灿、财务总监韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

币种：人民币

	２０１０年９月３０日	２００９年１２月３１日	增减幅度（％）
总资产（元）	６５，５５４，１７２，２３６．９５	５５，５１７，８１４，１４７．６８	１８．０８
所有者权益（或股东权益）（元）	１６，２１６，３１０，２５０．１１	１５，００８，９４５，２７４．８３	８．０４
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	３．６３	６．０４	－３９．９０
	２０１０年７－９月	比上年同期增减（％）	２０１０年１－９月	比上年同期增减（％）
归属于上市公司股东的净利润（元）	１１１，９６６，２１８．６９	－７６．７５	１，３３９，８２２，９９２．６１	７４．２０
基本每股收益（元／股）	０．０３	－７５．００	０．３０	５７．８９
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．０２	－８３．３３	０．３０	５７．８９
稀释每股收益（元／股）	０．０３	－７５．００	０．３０	５７．８９
加权平均净资产收益率（％）	０．６９	减少３．６８个百分点	８．６０	增加０．９６个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	０．６９	减少３．６５个百分点	８．５５	增加０．９６个百分点
经营活动产生的现金流量净额（元）	３，１２１，２３７，４４９．１９	不适用	－１，４１５，２５０，５２４．５０	－１８９．５５
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．７０	不适用	－０．３２	－１５０．００

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种：人民币

项目	年初至报告期期末金额 （１－９月）
非流动资产处置损益	１２９，７６７．９４
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	１２，５７４，５２１．３５
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	１，８８９，５６６．３４
所得税影响额	－３，６３４，０６１．６３
少数股东权益影响额（税后）	－２，０１３，５２３．６６
合计	８，９４６，２７０．３４

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）		３８９，６９１
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
深圳市福田投资发展公司	３５１，０６０，８５４	人民币普通股３５１，０６０，８５４
深圳市福田建设股份有限公司	１６５，７０３，４１７	人民币普通股１６５，７０３，４１７
长沙先导投资控股有限公司	９０，０００，０００	人民币普通股９０，０００，０００
博时价值增长证券投资基金	６９，２０９，８７７	人民币普通股６９，２０９，８７７
深圳市通产包装集团有限公司	６７，１２３，７６６	人民币普通股６７，１２３，７６６
中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金	６２，６２７，２２４	人民币普通股６２，６２７，２２４
国联信托股份有限公司	６１，２００，０００	人民币普通股６１，２００，０００
交通银行－易方达 ５０ 指数证券投资基金	５９，７３２，６２８	人民币普通股５９，７３２，６２８
中信证券股份有限公司	５６，７７８，５０１	人民币普通股５６，７７８，５０１
中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能	５６，１４５，１７２	人民币普通股５６，１４５，１７２

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

项目	２０１０年９月３０日	２００９年１２月３１日	增减额	增减幅度	原因分析
货币资金	１２，９６６，８１７，１７１．１５	９，６３８，６４４，２４６．８２	３，３２８，１７２，９２４．３３	３４．５３％	售楼款增加、银行借款增加
预付款项	４３，６６４，８４４．７５	１，７５０，８６７，１８０．５６	－１，７０７，２０２，３３５．８１	－９７．５１％	转入存货
其他流动资产	１，３４４，４３０，８１２．７８	８９８，５４３，１６７．２５	４４５，８８７，６４５．５３	４９．６２％	预缴税金
投资性房地产	１，３７１，０７６，３１７．２７	７５，８６８，６４１．８２	１，２９５，２０７，６７５．４５	１７０７．１７％	存货转入
短期借款	１５３，２７５，０００．００	８５３，２７５，０００．００	－７００，０００，０００．００	－８２．０４％	归还借款
应付账款	１，７９９，４５１，１１３．２７	２，８７９，０３６，２０６．５２	－１，０７９，５８５，０９３．２５	－３７．５０％	支付工程款
预收款项	１６，３８５，７３８，５２６．０３	１２，３６０，３４０，０４３．０５	４，０２５，３９８，４８２．９８	３２．５７％	预售房款增加
应付职工薪酬	２４５，６５７，１１６．１６	４６２，９５２，４４７．０３	－２１７，２９５，３３０．８７	－４６．９４％	发放薪酬
应交税费	４３，３０７，８１０．１４	２６１，１９２，６１２．２３	－２１７，８８４，８０２．０９	－８３．４２％	缴纳税款
应付利息	１００，１９８，１６７．２６	７４，００２，２７０．４０	２６，１９５，８９６．８６	３５．４０％	计提的借款利息增加
一年内到期的非流动负债	４，９７０，０００，０００．００	２，４００，０００，０００．００	２，５７０，０００，０００．００	１０７．０８％	一年内到期增加
长期借款	１６，８９１，２３６，８４６．９１	１２，９１６，９６４，１０６．７６	３，９７４，２７２，７４０．１５	３０．７７％	增加融资
股本	４，４７１，５０８，５７２．００	２，４８４，１７１，４２９．００	１，９８７，３３７，１４３．００	８０．００％	资本公积转增股本
项目	２０１０年１－９月	２００９年１－９月	增减额	增减幅度	原因分析
营业收入	１０，４２８，２５８，２８９．２８	５，２０７，０４０，２８３．２６	５，２２１，２１８，００６．０２	１００．２７％	结算规模增长
营业成本	６，８５２，９４９，０４９．４９	３，１６７，５３９，７５２．６４	３，６８５，４０９，２９６．８５	１１６．３５％	结算规模增长
营业税金及附加	１，０２０，４３６，０５４．４９	６１４，５３９，６５０．３７	４０５，８９６，４０４．１２	６６．０５％	结算规模增长
管理费用	３６７，０１４，０４０．１４	２０８，５９１，３１５．１３	１５８，４２２，７２５．０１	７５．９５％	股份支付计入
财务费用	－４，９６７，２７７．４５	４８，１８４，３３９．８４	－５３，１５１，６１７．２９	－１１０．３１％	融资成本降低
资产减值损失	２，６８１，３８５．８４	－２４５，１９５，２８８．３９	２４７，８７６，６７４．２３	不适用	上年同期冲回存货跌价准备
投资收益	７７，０７４，５０７．６０	９，６８６，６２３．４９	６７，３８７，８８４．１１	６９５．６８％	联营公司利润增加
所得税费用	５０７，６９９，７２４．９９	２５７，７９３，４９５．０７	２４９，９０６，２２９．９２	９６．９４％	利润总额增长
经营活动产生的现金流量净额	－１，４１５，２５０，５２４．５０	１，５８０，４６１，１５１．２２	－２，９９５，７１１，６７５．７２	－１８９．５５％	投入增加
投资活动产生的现金流量净额	－１３，１２３，７６１．０９	－７１０，９１３，３８２．３０	６９７，７８９，６２１．２１	不适用	收购支出减少

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

报告期内，张华纲先生因个人发展原因申请辞去董事、总裁职务，公司董事会审议通过了《关于聘请黄俊灿先生为公司总裁的议案》等文件。相关文件公告于２０１０年７月６日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

□适用 √不适用

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况

报告期内，公司无待执行的现金分红政策。

金地（集团）股份有限公司

法定代表人：凌克

２０１０年１０月２２日