证券时报记者 程 文

　　本报讯 在新一轮国家房产调控及地方“限购令”出台后，不少上市公司开始主动转让所持的房地产公司股权，并不约而同地称因国家房产政策调控加深，为规避风险专注主业。

　　昨日，酒鬼酒（000799）发布公告称，公司与成都新合能房地产开发有限公司、湖南利新源房地产开发有限公司签署了《股权转让及债务转移协议》，将持有的湖南利新源75%的股权转让给成都新合能公司，转让价格1499.2万元。

　　而在此前，金种子酒（600199）、江淮动力（000816）、华孚色纺（002042）、通程控股（000419）和厦门信达（000701）等多家上市公司都先后发布转让旗下房地产业务的公告。

　　其中，金种子酒宣布退出房地产行业时表示，近年来，国家不断出台针对房地产行业的宏观调控政策，房地产市场发生了较大变化，未来市场竞争将更趋激烈。房地产开发业务为公司非主要业务，规模较小，起步较晚，发展不快，现在退出房地产行业有利于规避风险。这或许能代表绝大多数退出地产行业的上市公司的声音。

　　有市场分析人士称，前几年房地产处在高速发展阶段，利润丰厚，上市公司不愿放过这一难得机会，纷纷上马房地产项目。但一些主业非房地产业务的上市公司，本身就不太愿意将主营业务资金大量投入房地产。并且，地产行业激烈的竞争也使得上市公司房地产项目难以做大，加之国家宏观调控的加强，有些上市公司在地产业务上已面临亏损。

　　“剥离房地产业务，很大程度上是为了搬掉融资的绊脚石。”中投证券房地产行业分析师李少明表示，房地产业已不是国家鼓励对象，目前国家收紧贷款，断绝了上市涉房企业通过房地产项目融资的可能性。

　　针对上市公司剥离旗下地产公司股权的现象，有业内人士认为，这些上市公司迫于宏观调控的压力，通过转让房地产股权从房地产行业得以顺利撤退，一定程度上算是躲过了政策继续调控的风险，同时又能在转让地产股权时取得不错收益，在补充流动资金的同时发展主营业务，不失为保全之策。