特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要提示：

●本次有限售条件的流通股上市数量为１，５００万股，占公司总股本的 ２．３３％。

●本次有限售条件的流通股上市时间为２０１０年１１ 月２９日。

●本次上市后限售流通股剩余数量为 ０ 。

一、公司非公开发行股票的相关情况

北京华业地产股份有限公司（以下简称“公司”）非公开发行有关事项经公司２００６年１１月１０日召开的第三届董事会第十三次会议及２００６年１１月２９日召开的２００６年第三次临时股东大会审议通过，并于２００７年１１月７日获得中国证监会签发的“证监发行字［２００７］４００号”文件核准。

本次共发行股份８，０００万股，发行价格为１３ 元／股，募集资金总额为１０４，０００万元，经深圳大华天诚会计师事务所出具的深华验字［２００７］１２９号《验资报告》验证，本次非公开发行股票募集资金总额为１０４，０００万元，扣除发行费用（承销商承销费、保荐费用、律师费用和验资费用）２，２６２．５０万元，募集资金净额为１０１，７３７．５０万元，其中股本８，０００万元，资本公积９３，７３７．５０万元。具体发行结果如下：

序号	发行对象	认购数量（万股）	限售期 （月）	上市流通日
１	华业发展（深圳）有限公司	１，０００	３６	２０１０年１１月２８日
２	浙江星火投资有限公司	１，０００	１２	２００８年１１月２８日
３	华安基金管理有限公司	１，０００	１２	２００８年１１月２８日
４	财富证券有限责任公司	１００	１２	２００８年１１月２８日
５	新疆凯迪投资有限责任公司	２，０００	１２	２００８年１１月２８日
６	中国人保资产管理股份有限公司	１，５００	１２	２００８年１１月２８日
７	中国华电集团资本控股有限公司	１，０００	１２	２００８年１１月２８日
８	深圳市久名投资咨询有限公司	４００	１２	２００８年１１月２８日
合计		８，０００

本次非公开发行股票完成后，公司总股本由３５，０００万股增加至４３，０００万股（详见公司于２００７ 年１１ 月２８日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ的《北京华业地产股份有限公司非公开发行股票发行结果暨股份变动公告》）。

二、关于持有非公开发行限售股份股东对限售股份上市流通有关承诺

根据《上市公司证券发行管理办法》的有关规定，相关股东承诺如下：

公司控股股东华业发展承诺本次发行所认购的１０，０００，０００股股份锁定期限为３６个月，于２０１０年１１月２８日上市流通。其他７名发行对象均承诺本次发行所认购的共７０，０００，０００股股份锁定期限为１２个月，该部分新增股份已于２００８年１１月２８日上市流通。认购公司非公开发行股份的股东均严格遵守限售承诺。

三、非公开发行后至今公司股本变化情况

资本公积转增股本：经２００７年年度股东大会审议通过了公司２００７年利润分配及资本公积转增股本方案，以公司２００７ 年１２月３１日总股本４３０，０００，０００股为基数，以资本公积金转增股本，向全体股东每股资本公积金转增０．５股；每１０股资本公积金转增５股。此次转增完成以后，本公司总股本由４３０，０００，０００股变为６４５，０００，０００股。

本次有限售条件的流通股上市以公积金转增后的股本总额为基数计算。

四、本次有限售条件的流通股上市情况

１、本次有限售条件的流通股上市数量为１，５００万股；

２、本次有限售条件的流通股上市时间为２０１０ 年１１ 月２９ 日；

３、本次有限售条件的流通股上市明细清单 ：

序号	股东名称	持有的有限售条件股份数量 （单位：万股）	持有有限售条件的流通股股份占公司总股本比例	本次上市数量（单位：万股）	剩余有限售条件的流通股股份数量
１	华业发展（深圳）有限公司	１，５００	２．３３％	１，５００	０
合 计		１，５００	２．３３％	１，５００	０

五、股本结构变动表

（单位：股）

		本次上市前	变动数	本次上市后
有限售条件的流通股份	１．其他境内法人持股	１５，０００，０００	－１５，０００，０００	０
	有限售条件股份合计	１５，０００，０００	－１５，０００，０００	０
无限售条件的流通股份	Ａ股	６３０，０００，０００	１５，０００，０００	６４５，０００，０００
	无限售条件流通股份合计	６３０，０００，０００	１５，０００，０００	６４５，０００，０００
股 份 总 额		６４５，０００，０００	０	６４５，０００，０００

特此公告。

北京华业地产股份有限公司

董事会

２０１０年１１月２３日