本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称"本公司"）收到珠海华发集团有限公司（以下简称"华发集团"）《关于珠海十字门中央商务区建设控股有限公司的情况说明及承诺》，具体承诺如下：

　　为了启动横琴新区开发、促进珠海城市发展、建设珠江口西岸核心城市、构筑粤港澳合作实体平台，珠海市政府决定在珠海横琴、湾仔交界区域开发珠海十字门中央商务区（"十字门商务区"）。十字门商务区占地面积约5.77平方公里，规划总建筑面积1100万平方米，总投资将超过1000亿元。截至目前，十字门商务区建设尚处于起步阶段。根据珠海市政府的决定，华发集团作为全资国有企业承接了十字门商务区的开发任务，为此，华发集团及华发集团下属企业珠海铧创投资担保有限公司于2009年5月22日共同出资设立了珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（以下简称："十字门公司"）作为十字门商务区的开发主体。

　　十字门公司经珠海国资委以珠国资［2009］118号文批准设立，注册资本为2亿元，经营范围主要是从事十字门中央商务区的基础建设。根据市政府授权，十字门公司的主要职能是：负责组织珠海十字门商务区的规划设计、十字门商务区范围内的国有土地储备、土地一级开发及市政基础设施及公共配套设施的投资、建设及运营等工作，并可在依法取得经营权后，负责十字门商务区开发的招商引资、合作开发及相关协调工作，负责为完成上述工作筹集资金等事项。

　　目前十字门公司以公开出让方式取得了下述两块土地使用权：

　　（1）位于珠海市十字门商务区马骝洲及北山咀用地总面积为534,708.2平方米的土地使用权（宗地编号为："珠国土储2009－03"），用途为住宅、商务公寓、办公、商业（以下简称："珠国土储2009－03地块"）。

　　（2）位于珠海市南湾大道东侧、希望之星学校南侧用地总面积为269,677.04平方米的土地使用权，用途为会议会展、办公、酒店、商业、公寓式酒店（以下简称："南湾地块"）。

　　上述用地中，珠国土储2009－03地块目前仅用于满足十字门商务区建设资金的融资目的，华发集团目前并没有对该用地进行开发建设的计划，未来华发集团及下属企业也不会自行对该用地进行开发建设。若将来对珠国土储2009－03地块进行开发建设的，华发集团将严格履行此前对本公司所作出的承诺，将该地块通过托管、合作方式交由本公司开发或以本公司为主开发，或按照国有资产转让的相关规定将该地块进行对外转让。南湾地块项目是市政府要求十字门公司为完善珠海市城市功能和营造十字门商务氛围所实施的首期项目。该项目建设内容为会展中心及相关酒店等配套，项目的投资回收期长、盈利前景不明朗，有别于一般的商业项目开发。因此，华发集团认为，南湾地块项目开发建设将不会与本公司目前所经营的房地产开发业务构成竞争。

　　除上述两地块外，在未来十字门商务区开发过程中，若华发集团及下属企业继续取得任何可能与本公司所从事的房地产开发业务形成竞争的项目或土地使用权，华发集团亦会将该等项目或土地使用权通过托管、合作方式交由本公司开发或以本公司为主开发，或按照国有资产转让的相关规定将该项目进行对外转让。

　　华发集团再次重申，将一如既往的支持本公司的业务发展，严格履行此前对本公司所作出的全部承诺，避免与本公司所从事的业务发生同业竞争。如因华发集团违反上述及此前所作出承诺而导致本公司或本公司股东权益受到损害的，华发集团将承担相应的赔偿责任。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　董事局

　　二〇一〇年十二月十一日