证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  昨日，有媒体报道称北京已推出“国五条”细则，其中规定对唯一住房视情况减免20%个税。对此，北京市住建委有关负责人接受证券时报记者采访时表示，目前并未出台新政细则，该传言不实。

  该报道称，北京已落实“国五条”细则，规定如果出售房产是满5年唯一住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年唯一住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年唯一住房征收8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。该报道称，此消息是从某中介处得到证实。

  不过，记者昨日致电我爱我家、链家、中原地产等中介公司，均表示未接到有此类通知。

  伟嘉安捷吴昊认为，从以往的调控政策经验看，细则不可能这么细，有可能以5年为期限，或者将面积定为一个基数，上下有变动，所以这个传闻应该不实。北京中原市场研究部总监张大伟也认为，个税征收不会一年一个台阶，应该只是传闻。

  中原地产华北区域董事总经理李文杰在听到此传闻时表示：“要加强舆情监测，对涉及房地产市场的不实信息，要及时、主动澄清。对造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业、机构、媒体和个人，要进行严肃处理。”华远地产董事长任志强也表示，好像没有正式文件。

  在国五条出台后，受各地落地细则即将出台影响，二手房市场“末班车”效应明显。在政策即将出台的敏感时期，各种传言四起，加重了市场波动。中原地产市场研究部统计数据显示，3月份截至17日，北京二手房住宅网签套数已经达到了24149套，预计全月成交将突破3万套，甚至可能突破2010年4月创造的历史最高纪录。