证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 杨晨

　　为进一步加强房地产市场监管，从4月24日起，广州市将全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。至此，广州成为继北京之后第二个明确表示要对房价进行指导的城市。

　　广州市国土房管局近日向各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发了《关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》，就加强商品房销售价格监管、整顿和规范房地产市场秩序等具体事项提出要求：从4月24日起，广州市将全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。房地产开发企业、房地产中介机构要严格执行国家、省和广州市的房地产调控政策，做好住房销售信息的公示，诚信经营、规范从业，自觉维护房地产市场良好秩序，严禁发布虚假信息，严禁误导购房人及协助购房人伪造、变造、虚构证明材料。

　　《通知》明确各相关部门将进一步加大房地产市场巡查监管力度，广州市国土房管局表示，近期将联合工商、物价等部门开展房地产市场专项整治行动，重点查处违反住房限购政策违规销售、违规经纪、哄抬房价、发布虚假广告等违法违规行为。

　　亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，“申报预售价”意图不是打压房价，是为了加强对市场商品房销售价格监管与落实新国五条，真正的目的是为了防止房价再度暴涨，完成今年价格控制目标。他认为，“申报预售价”制度无具体的参考标准与执行配套措施，缺乏实际可操作性，完全是针对广州部分高价楼盘的临时行政手段。

　　广州版国五条出台当月，广州新建商品住宅网签价格同比上涨３４．９％，一度令广州的调控政策陷入极为尴尬的境地。广州市国土房管局相关负责人解释，3月份房价上涨的主要原因是结构性上涨，是高价盘惹的祸。该负责人同时坦言，广州自去年下半年以来商品住宅量价齐升，调控形势严峻。