证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吴家明

  不久之前，美国加利福尼亚州多座城市面临破产危机。不过，加州房地产经纪协会近日公布的数据表明，由于高价位房屋销售数量增加,加上房屋供应短缺，5月份加州中间房价比去年同期增长３１．９％，创下近３３年来最大涨幅。

  数据显示，5月份有４５．５亿美元现金流入南加州房地产市场，总量创下近9年以来的新高，房屋成交量也达到２．３万多套。其中，南加州中间房价涨幅最大的是河滨县，同比涨幅达到３２．５％，大洛杉矶地区上涨２９．４％。

  房地产信息提供商DataQuick公司日前公布的数据显示，5月份南加州的洛杉矶、河滨、圣伯纳迪诺、圣地亚哥和凡图拉等地区的房屋平均价为36.8万美元，比去年同期上涨24.7%。美国住房抵押贷款融资巨头房利美认为，美国房价上升趋势还将持续。

  房地产网站Zillow指出，过去一年美国房价涨幅前十大的大城市中，有6个位于加州。有市场人士担心，当前市场投资情绪高涨来得太快太猛，可能会催生新的房产泡沫。不过，美国业界认为，现在担心房地产泡沫为时尚早，当前美国住房市场只是向次贷危机前的正常水平回归。

  就在美国房地产市场保持强势复苏势头的同时，建材短缺情况却日益突出。

  根据美国全国住宅建筑商协会与全国木材与建材经销商协会公布的调查结果，在２４种主要建材中，定向刨花板、墙板、木材和胶合板出现严重短缺。

  与此同时，建材短缺导致价格上涨。有当地建筑商表示，过去６个月内建材平均涨幅高达５．１７％，而木材经销商反映建材平均涨幅超过１０％。