证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 李小平

  昨日，杭州举行钱江新城专场土地出让会。最终，万科、中海地产、金隅地产等地产大鳄51.92亿元分食了杭州钱江新城的5宗地块。

  此次杭州钱江新城土地出让的过程可以用“闪电战”来形容。5宗地块总拍卖时间仅为1小时左右，平均每宗仅耗时12分钟，其中41号地块和44号地块更是以直接成交的方式被竞买人拿下，竞价轮次最多的42号地块，也仅经过19轮竞价，就被金隅地产拿下。

  如果从竞价轮次来看，“速战速决”似乎与杭州钱江新城的地理位置并不匹配。但是，这并不表示此次出让的地块便宜。

  据了解，此次出让的5宗地块4宗位于三堡地块，宅地、商地各半，其余1宗为南星单元宅地。地块出让总面积8.16万平方米，可建面积约30万平方米，总起价达47.8亿元。

  三堡曾经被杭州人认为是偏僻的区块，但随着钱江新城、城东新城的开发，如今已然炙手可热。2012年10月，中海地产以56亿元的总价，包揽三堡单元3宗沿江宅地。当时，中海地产三宗地块中纯宅地的起价1.3万元/平方米左右，最终的楼面成交价分别是15901元/平方米、19216元/平方米和19378元/平方米。

  此次出让的4宗三堡地块，与中海地产此前拿下的地块仅一路之隔。其中40号三堡地块起价18684元/平方米，41号地起价17091元/平方米。以40号地块为基准来测算，从去年10月至今年6月，三堡宅地起价暴涨了45%。最终，40号地块被万科以14.36亿元竞得，折合楼面价18723元/平方米。

  在昨日的竞买中，同样有中海地产的身影。该公司最终以总价11.71亿元的价格，竞得41号地块，折合楼面价17103元/平方米。

  金隅地产相关负责人在竞拍结束后表示，竞得地块的价格符合他们的心理预期，地块今后或将规划为高档学区住宅。