证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 冯尧

  因坐拥4宗高达208亩的地块，令云南城投（600239）拟转让的子公司增值逾三倍。

  云南城投今日披露，该公司拟在云南产交所，挂牌转让所持云南省绿色产品交易中心有限公司80%的股权。值得注意的是，截至今年4月30日，绿色产品公司审计净资产为9812.78万元，而其评估净资产则达到4.31亿元，溢价339.2%。

  对于绿色产品公司资产增值幅度如此之大，云南城投解释称，增值源于公司的土地资产。由于土地取得时间较早，而近年来房地产价格大幅上涨，从而造成评估增值。到目前为止，绿色产品交易中心的土地资产处于六通一平状态，从2004年获得至今已近10年，而云南城投则坐拥该宗地块享有的增值逾三倍。

  记者查阅资料发现，绿色产品公司旗下并无开发项目，过去3年净利润均处于亏损状态。该公司旗下仅有资产为2004年就已取得土地证的综合用地208亩（12.9万平方米），地块位于云南昆明市官渡区小板桥镇中闸村委会向化村一组和向化村二组的地界上，由4宗地组成。

  资料显示，这4宗土地目前为荒芜的空地，地块历史颇为曲折。早在2004年，昆明市规划局同意项目选址官渡区小板桥镇中闸村，当时占地达325亩。而在2005年9月，由于当地一项改造工程占用了绿色产品公司上述土地，征地面积由原来的325亩减至208亩。

  到了2008年12月，项目地块性质又发生改变。其中一块6.47万平方米和一块6.57万平方米的土地变更为商业金融用地，为此，绿色产品公司还需要补交5.58亿元土地出让金，而该公司目前只缴纳5000万元。

  由于仍未支付5.08亿元，上述两块土地还未取得按2011年规划用途换发的《国有土地使用证》，而云南城投方面也将这5.08亿元计入应付账款。