证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 卢青 李勇

  停牌半年之久的天业股份（600807）今日抛出了定增方案，公司继去年装入天业黄金10%股权后，拟再收天业黄金90%股权，上述黄金资产预估值为12.99亿元。同时，方案的推出也再次向市场传递了房企再融资有望松动的信号。

  拟注入矿产估值下降

  据方案显示，公司拟向控股股东天业集团以每股6.87元的价格，非公开发行约1.89亿股购买其持有的天业黄金90%股权，评估值为12.99亿元。同时，公司将向不超过10名特定投资者发行股份募集本次重组的配套资金，募集资金总额不超过本次交易总金额的25%。

  据了解，拟注入的天业黄金其主要资产为澳大利亚明加尔公司，该公司在澳大利亚西澳州的明加尔矿区拥有黄金资源矿业权共96个，正在申请的矿权22个。

  中国上市公司舆情中心的监测结果显示，去年10月份，天业股份曾以1.52亿元的价格从大股东手里购得天业黄金10%的股权。对比两次方案，此次天业黄金全部股权估值约为14.43亿元，比2012年10月份的评估价格下降约9.5%。而从储量来看，此次明加尔金矿探明金金属量109.27万盎司与上次探明的87.5万盎司相比，资源量增加24.88%。可见公司方案在此次评估时也一定程度上考虑到了金价下跌的影响。

  方案还显示，明加尔公司在最近三年内主要针对明加尔金矿进行了大量的勘探和资源量确认工作，尚未开展正常生产，而这一局面近期有望得到扭转。方案称，明加尔公司已有两矿段具备启动开采的条件，明加尔金矿选矿场已于2013年7月10日启动，预计8月生产出金锭产品，2015年以后，矿石采出量为275万吨/年。

  目前明加尔矿平均品位为1.5g/吨。据业内专家介绍，依照澳大利亚JORC标准，金矿石品位在0.5g/吨以上均具有工业开采价值。另外，国内金矿大都是地下甚至深度开采，而澳洲的金矿一般是露天开采，其成本相对较低。

  房地产再融资放开信号

  近期有关房地产再融资审核松动的各种消息不绝于耳，公司此时推出定增方案或再次释放出房地产再融资松动的信号。

  值得关注的是，公司曾于4月19日披露重组进展公告时表示，公司拟与控股股东进行资产置换，置入、置出资产差额部分由公司向控股股东发行股份购买。而在7月11日披露的重组进展公告将方案调整为，公司向控股股东发行股份购买资产，同时募集配套资金。这意味着以房地产为主业的天业股份酝酿此次重大资产重组的思路由“弃房转金”到“保房揽金”。

  据证券时报记者了解，从4月19日到7月11日期间，先后有金丰投资、宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股等多家房地产企业因重大事项停牌，市场对房企再融资的重启预期逐渐强烈。

  从此次披露的预案来看，公司对重组后的发展前景颇有信心。公司在方案中表示，通过此次重组，公司将实现业务的多元化，有效降低单一主业对公司经营业绩的影响，形成“以房地产开发与黄金及其他有色金属、稀有金属勘探开发为核心业务的多元化经营战略发展格局”。