证券时报多媒体数字报

  昨日，A股震荡收红，房地产板块功不可没。当日地产板块大单净流入6.94亿元，成为最吸金板块。

  在140多只地产股中，71只股票大单资金呈净流入状态，主要是规模较大的房地产公司。万科A高居大额资金净流入榜首，当日净流入高达2.61亿元，招商地产、荣盛发展、华侨城分列2至4位，分别净流入0.90亿元、0.77亿元和0.68亿元，中体产业、冠城大通、华夏幸福、金地集团、首开股份净流入资金在0.20-0.50亿元之间。

  近10个交易日，两市成交量萎缩，资金不断流出市场，但房地产板块的吸引力逐步增强。近10日房地产板块大额资金累计净流出33.08亿元，其中近6-10日累计流出31.95亿元，而近5日流出规模大幅缩减至1.13亿元，周三则转为净流入状态，日吸金接近7亿元。

  房地产板块在6月末和7月末两次受到市场关注，与近期的政策变化和大资金调仓换股等因素紧密相关。

  首先，房地产政策缓和预期增强，这是昨日该板块大涨的事件驱动因素。7月30日中央经济工作会议表示，要积极稳妥地推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展，这让市场对于房地产调控的担忧有所缓解。另一方面，习近平主席指出，要坚持底线思维，切实做好工作。6月多项经济数据显示中国经济复苏力度偏弱，而稳增长再次被放在突出位置，预计更多稳增长措施有望出台，房地产行业对于经济“托底”具有重要意义，市场对于房地产调控这一“紧箍咒”的忧虑大幅降低。

  二是房地产具有比较优势，是当前大资金调仓换股的重要选择。创业板个股今年以来涨幅巨大，获利回吐压力显著增大。在周期股中，煤炭、有色板块经营环境不佳，银行股利润持续受到政策打压，中国银行业协会报告称，放开贷款利率下限会使银行业利润增速降低1至1.5个百分点。相比较而言，房地产板块具有业绩增长和估值底端两大优势。目前有33家房地产公司半年报预增，如泛海建设预增597%、招商地产预增113%、华侨城预增80%、冠城大通预增160%。同时，主流房地产公司处于估值底端，有机构预计及测算，万科A 2013年预计业绩增长24%，动态PE仅6.6倍，而从历史数据看，8倍PE是估值底线。保利地产的PE（TTM）为7.7倍，2013年预计业绩增长29%，动态PE仅6.5倍。 6月25日，地产指数最低下跌到1116.79点，较5月29日的高点1574.9点跌幅达29%；7月29日，地产指数报收1237.57点，较5月末的高点跌幅达21.4%，在两次挖坑之后，随着地产股风险的充分释放，政策缓和和机构调仓换股两大因素，重新吸引了大资金对房地产板块的关注。 （作者系天源证券投资顾问）

  近10日部分地产股资金流入数据

证券代码 证券名称 ＤＤＥ大单净额［交易日期］ 最新［单位］ 百万元 ５日ＤＤＥ［交易日期］ 最新［单位］ 百万元 １０日ＤＤＥ［交易日期］ 最新［单位］ 百万元 ２０日ＤＤＥ［交易日期］ 最新［单位］ 百万元 预告净利润变动幅度（％）［报告期］ 今年中报 市盈率（ＰＥ，ＴＴＭ）［交易日期］ 最新［ＴＴＭ基准日］ 报表截止日期

０００００２．ＳＺ 万科Ａ ２６１．１３００ １１．７２３６ －７７６．１０８０ －４８．４９４２ －－ ８．２０６４

００００２４．ＳＺ 招商地产 ９０．２９３４ １１３．０７８７ －２９．７７２３ ２４５．６６０９ １１３．００００ １２．４９１４

００２１４６．ＳＺ 荣盛发展 ７７．４４４５ －４３．９６７１ －２１３．６６０４ －１７９．６６９６ ４０．００００ １１．９１４８

００００６９．ＳＺ 华侨城Ａ ６８．４３４１ １１５．９３０３ ２２６．２９６５ ５４４．９６８０ ８０．００００ １０．６９６２

６００１５８．ＳＨ 中体产业 ４９．４３８０ １１５．８０２２ １１２．３９３９ １６５．８７９５ －－ ５１．０２１５

６０００６７．ＳＨ 冠城大通 ４０．３７９５ ２１．９４８７ －９９．９４３１ －７５．０３７８ １６０．００００ ８．０９７０

６００３４０．ＳＨ 华夏幸福 ３４．８９６４ ８．４３６７ －８０．５４４８ －７７．５１２２ －－ １３．１００３

６００３８３．ＳＨ 金地集团 ２２．８０５４ －６３．２４１５ －２９０．２６８６ －７０．８２４８ －－ ８．８７４９

６００３７６．ＳＨ 首开股份 ２０．４０３８ －１．５９２１ －２５．１９２８ １７．７４３１ －１１．００００ ７．２８１９

  数据来源：同花顺