证券时报多媒体数字报

1、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

公司董事长沈钢、副总经理兼财务总监夏仲昊及会计机构负责人梁德强声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

公司简介

2、主要财务数据及股东变化

（1）主要财务数据

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

（2）前10名股东持股情况表

（3）控股股东或实际控制人变更情况

① 控股股东报告期内变更

报告期，公司控股股东未发生变更。

② 实际控制人报告期内变更

报告期，公司实际控制人未发生变更。

3、管理层讨论与分析

2013年上半年，房地产市场延续去年的回暖走势，在看涨预期增强、改善性及刚性需求集中入市等因素共同影响下，多地楼市出现量价齐升的势头。由于大部分房企去年销售状况较好，拿地积极性有所提高，施工面积、新开工面积、房屋竣工面积都保持上升趋势，推高了房地产开发投资金额。从数据上看：1至6月份全国商品房销售面积和销售金额分别为51433万平方米和33376亿元，同比分别增长28.7%和43.2%；全国商品房销售均价6489元/平方米,同比增长11.24%；全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%；房地产开发企业房屋施工面积、房屋新开工面积和房屋竣工面积分别为549408万、95901万和35346万平方米，同比分别增长15.5%、3.8%和6.3%；房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%；土地成交价款3699亿元，同比增长7.5%。但随着“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧，对热点城市投资投机需求的抑制再度升级。因此2013年下半年,无论是调控方式还是房地产整体市场,关键词可能都是“回归理性”。政策方面，政府从频繁行政干预转向长效机制建设，调控更趋市场化；房价方面，推盘走高和按揭放缓使得去化率稳中趋降，房价环比涨幅减小；地价方面，上半年一二线城市补库存需求使得热点城市地价涨幅较大，下半年随着流动性边际收紧将逐渐降温。

面对不断变化的市场环境，公司积极调整经营发展策略。为应对房地产调控政策，根据目标市场人群，对项目进行精准定位，新建的23万平米B01项目中以90平米以下小户型为主，适应了市场需求。同时不断拓展商业地产、工业地产等业务领域，通过合作、收购等方式，在盘活资产的同时，增加了盈利增长点。强化运营管理效率，准确把控项目开发建设节奏。着力在营销渠道拓展、推广方式优化、销售氛围打造等方面采取切实措施，加大销售力度，较好地把握市场热点期，加大了项目销售，加快资金回笼。报告期内，公司实现营业收入为54,340.17万元，比上年同期增加2,302.16万元，增长4.42%。营业利润为10,053.69万元，比上年同期增加13,87.16万元，增长16.01%。利润总额为11,230.69万元，比上年同期增加1,591.19万元，增长16.51%。净利润为8,182.98万元，比上年同期增加1,270.59万元，增长18.38%，其中归属于母公司股东的净利润为8,182.98万元，比上年同期增加844.08万元，增长11.5%。

公司不断强化规范治理，确保决策机构规范、高效运作，实现规范审慎科学决策与适应经营发展需要快速决策的统一，切实提高公司各层面的执行力。报告期内，公司内控建设工作持续推进。进一步明确了职能定位，进行业务聚焦，确保各部门、子公司在内控工作中的职责划分。同时，根据公司业务重心，进一步细化内控实体范围，实现内控工作在公司业务领域、经营层面等的全面覆盖。

基于对下半年房地产市场的判断，公司将紧盯国家政策和市场变化，采取有效措施，积极应对房产调控。推进在建项目的开发进度；加大销售力度，把握市场窗口期，顺利实现各项目的销售；加快资金回笼速度，提高资产运营效率，缩小公司收益和融资能力的结构性差异，使经营风险处于可控范围，确保公司持续健康发展。

4、涉及财务报告的相关事项

（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。

（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

报告期内，未发生重大会计差错更正需追溯重述的情况。

（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

与上年度财务报告相比，合并报表范围未发生变化。

（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

不适用。

天津天保基建股份有限公司

董事长：沈钢

二○一三年七月三十一日

证券代码：000965 证券简称：天保基建 公告编号：2013-24

天津天保基建股份有限公司

五届二十次董事会决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

天津天保基建股份有限公司关于召开第五届董事会第二十次会议的通知，于2013年7月21日以书面文件方式送达全体董事，并同时送达公司全体监事和高级管理人员。会议于2013年7月31日在公司会议室举行。公司全体董事沈钢先生、路昆先生、张雅萍女士、赵胜跃先生、范春明先生、段宝森先生、张文林先生共7人亲自出席了会议，全体监事和高级管理人员列席了会议。会议由公司董事长沈钢先生主持。会议符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定。经与会董事认真审议，对会议唯一事项进行表决，形成决议如下：

以7票同意、0票反对、0票弃权，审议通过了2013年半年度报告全文及摘要。

本次会议还听取了2013年上半年公司有关经营工作情况的通报。

特此公告

天津天保基建股份有限公司

董 事 会

二○一三年七月三十一日