证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 方丽

  近期信托产品频频提前清盘兑付，引起市场关注。究其原因，既存在项目方因获得更低利率的贷款而选择主动清盘，也存在因担忧产品兑付风险，信托公司被动提前清算的情况，投资者需要仔细辨明。

  据Wind数据不完全统计显示，截至8月10日，今年以来明确公告“提前清算”的信托产品达到32只，而去年全年仅6只。

  提前清盘主要集中在房地产信托产品上。2012年以来已有包括中诚、中融、渤海和山东信托等18家信托公司旗下房地产信托产品出现提前清盘现象，涉及金额超过53.51亿，产品提前清盘时间从数月到近一年不等。

  深圳一家第三方理财人士也表示，目前提前兑付或清算的产品，主要分为两类：一类是因为近期资金面放松，一些项目方从银行拿到商业贷款，从低成本替代信托的高成本，这种属于项目方主动清盘。另一类则是因为信托公司担忧项目风险而提前清盘，属于被动清盘，如五矿信托就有一款属于这类情况。从房地产信托产品看，很多提前兑付的产品，实际是资产管理公司或地产基金接盘。不过，很难从公开信息了解到被动提前兑付的情况。

  有业内人士指出，信托公司愿意放弃管理费而提早清盘既出于保护投资者的权益，也为保证自身不卷入到房地产企业破产官司当中。好买基金信托研究员罗梦也表示，信托公司发现开发商有兑付困难时会主动清盘，这是信托公司进行风险控制的一项措施。

  据深圳一家第三方人士表示，信托公司提前兑付也有利于减少项目方成本，无论是主动还是被动提前兑付，都是按照约定兑付了投资者收益，也符合信托合同规定。

  但也有人士认为，随着这几年信托产品大发展，其中不少项目存在潜在风险，今年以来信托产品批量提前兑付就是风险的暴露。如艺术品信托也频现清盘现象。“虽然并未出现单只产品无法兑付的风险，但投资者要对密集提前兑付的产品保持关注，尤其是被动清盘的产品。如果持有相同项目方或者相似的产品，最好要提前做出准备，了解项目的详细情况。”