证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 陈春雨

  尽管实际收益率不高，但在预期房价上涨以及限购的大背景下，酒店式公寓对投资者来说仍有足够吸引力。那么，在选择酒店式公寓时，有哪些是需要注意的呢？

  最重要的是地段。购买酒店式公寓的投资者并不一定都赚钱，但赚钱的多集中在商务中心区。一般来说，商务中心区是城市商务活动最活跃的地区，同时是大量中小型公司和年轻白领聚集的区域。在这里安家置业，方便自不必说，更重要的是机会更多。

  投资度假酒店式公寓，需要优先选择环境优美、适宜游泳、交通方便的一线海景房、湖景房，这样可以给度假者带来一种身居世外桃源的体验。

  注意品牌效应。酒店式公寓与普通公寓的显著区别在于，通过管理公司的经营和管理，为业主取得高于公寓的收益。而要实现这一优势，管理公司是酒店式公寓投资高回报的核心因素，也是其生命力所在。因此，投资者要选择那些具有品牌，如四、五星级酒店管理公司管理酒店式公寓。

  追求特色。租住酒店商务公寓的大多数是高学历、高素质甚至国际化的人士，他们对居住文化、办公环境有独特的理解与需求。同时，公寓本身应该是有特色的，包括楼型、建筑质量、装饰、环境、配套等。