证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 黄丽

  金地集团（600383）日前公告的2013年半年报显示，上半年公司销售面积150.1万平方米，实现销售金额197.2亿元，分别较上年同期增长32.2%和46.5%。值得关注的是，进入2013年，金地集团“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的“一体两翼”发展战略得到进一步深化。

  今年上半年，金地集团实现营业收入87.95亿元，净利润3.04亿元，同比分别上升35.9%和下降39.5%；房地产项目结算面积61.26万平方米，结算收入82.34亿元，同比分别上升30.3%和35.9%。

  报告还显示，上半年公司的房地产业务结算毛利率为27.16%，较上年同期下降8.85个百分点；净利润率3.5%，较上年同期下降4.3个百分点。净利润率下降的原因，一方面由于报告期内合作项目结转较多，另一方面由于公司前期低毛利产品陆续进入结转期。

  今年7月份，金地集团实现签约面积20.7万平方米，签约金额26.7亿元。截至7月末，公司累计实现签约面积170.8万平方米，累计签约金额224.0亿元。

  截至报告期末，公司已销售未结算资源进一步增加，已销售尚未结算签约面积约372万平方米，签约金额约460亿元。这为公司未来持续快速稳健的业绩增长提供了有力的保障。

  据悉，今年8、9月，金地集团还将新推项目共25个。此外，在现金充裕的情况下，公司上半年土地储备大幅增加。报告期末，公司土地储备达到2402万平方米。为了应对市场变化，金地集团全年新开工计划比年初计划增长16.6%。

  作为“一体两翼”战略中其中一只羽翼，金地集团在商业地产方面的探索也取得了进展。金地商置(00535.HK）上半年在大连、沈阳取得两个优质项目，补充土地储备76万平方米。目前，金地商业地产产品体系已见雏形，形成了城市级综合体、区域级综合体、住宅区商业为一体的商业产品线。

  在房地产金融业务领域，金地集团上半年稳盛投资组织结构进一步优化，报告期内，稳盛投资新增投资9.3亿元，在募投管退过程中积累了大量实践经验。