证券时报多媒体数字报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  公司摘牌上海仪电控股（集团）公司（以下简称"上海仪电"）持有的上海君欣房地产发展有限公司（以下简称"君欣公司"）20%股权后，接到投资者对相关详细情况的询问，现特作如下补充说明：

  一、君欣公司项目概况

  君欣公司所开发的上海市控江路1677号地块总共48亩，其中24亩为商业、办公用地，24亩为住宅用地。按上海仪电与君欣公司其他三家股东上海市工业区开发区总公司、上海工业投资集团置业公司、上海欣益房地产有限公司2005年5月所签订的《合作协议书》约定，上海仪电不参与住宅开发获取收益，仅参与商办楼开发并获取总建筑面积50%的收益。

  君欣公司开发的商办楼"君欣时代广场"项目，占地面积14,885平方米，总建筑面积71,832.52平方米，其中商城30,161.45平方米，办公楼21,891.07平方米，地下设施19,780平方米。项目于2012年3月26日动工，5层商城本月已结构封顶，23层办公楼预计2014年1月结构封顶，整个项目预计2014年6月开业。按君欣公司四家股东所签《合作协议书》约定，上海仪电获得商城20,107.3平方米，办公楼5,918.96平方米，地下设施9,890平方米，合计35,916.26平方米，占总建筑面积71,832.52平方米的50%。其余面积为君欣公司其他三家股东所有。2013年8月15日公司与上海仪电订立《产权交易合同》，明确公司受让上海仪电持有的君欣公司20%的股权后，上海仪电原有君欣公司的债权，债务由公司继续享有和承担。本公司应享受上海仪电持有的君欣公司20%的股权所对应的权益，后续将与君欣公司其他三股东另行签订协议，以承接上海仪电所享有的"君欣时代广场"35,916.26平方米建筑面积。

  二、公司对"君欣时代广场"的投入

  "君欣时代广场" 总建筑面积为71,832.52平方米，总建设成本约4亿元。按君欣公司四股东所签《合作协议书》约定，公司按得到的商业楼和办公楼建筑面积的比例投入相应的建设资金计算，预计至项目完工尚需投入约2亿元。公司支付收购股权价款2.98亿元加后续预计投入2亿元合计约4.98亿元取得该项目35,916.26平方米产权。

  三、交易目的

  本次收购完成后，君欣公司将按规划要求建成"君欣时代广场"。合作各方按各自得到的实际面积独立领取房产证。商城交付使用后，公司将充分利用该地块地理位置的优势，结合当地特点，开设自有商城，实施自主经营，积极提高公司绩效。

  四、收购君欣公司20%股权后，需履行的承诺

  根据挂牌公告要求，公司收购股权后，承诺同意标的公司继续履行项目原开发规划，遵守政府部门关于规划的相关要求，包括《上海市城乡建设和交通委员会关于杨浦区控江路1677号地块商住综合项目（君欣时代广场）二期工程初步设计的批复》（沪建交【2009】1号）及《关于控江路1677号地块商业业态征询意见的批复》（杨经委【2006】3号）文件。

  特此公告。

  文峰大世界连锁发展股份有限公司董事会

  二O一三年八月二十三日