证券时报多媒体数字报

1、重要提示

（1）

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

（2）公司简介

2、主要财务数据及股东变化

（1）主要财务数据

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

（2）前10名股东持股情况表

（3）控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

实际控制人报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

3、管理层讨论与分析

一、宏观政策影响与公司应对

2012年底中央出台相关政策直接对酒店餐饮行业2013年上半年的经营产生影响，主要体现在国内高端酒店消费需求被压缩，以酒店餐饮为主业的企业面临严峻的经营环境。国家关于房地产市场调控的政策仍在延续，其前景仍不明朗；受资金外流和监管层政策的影响，信贷市场的流动性下降。在现实的外部经济环境下，公司管理层锐意创新，积极推动公司各业务领域的创新，保持公司持续稳定的发展。

第一，酒店主业面临严峻的经营环境，积极开展转型经营。在高端餐饮领域推出了政务接待向社会餐饮的转型，拓宽公司的目标市场，积极开拓会务、商务、旅游和中产阶层的消费市场。同时，充分合理利用各店面的营业区域，一方面对各店面的营业区域进行重新调整规划；另一方面充分利用各店面闲置的物业面积，开发多种经营或租赁出去，充分创造效益。通过多种手段在酒店经营层面进行转型，以适应当前的市场环境。

第二，积极盘活公司的资产，提升资产运营的效率。在前期试点的基础上，公司成立的资产运营部，新增资产运营业务，并对公司章程进行了修改，将资产运营业务作为公司的日常经营业务之一。通过盘活存量资产，提升了公司资产的运营效率，为公司的持续发展注入持续动力。

第三，在引入资产运营业务的基础上，公司正在探索向轻资产运营模式的转型。2013年上半年，公司的品牌扩展保持了快速发展的势头，上半年新增托管酒店6家。同时，公司开始涉足旅游文化演艺开发，以实现旅游酒店业全产业链发展。

第四，在房地产开发方面，针对当前的房地产的政策环境和市场现状，公司充分发挥自身的政策优势，寻求房地产开发模式的创新。自报告期末至信息披露日之间，公司在房地产开发领域推出了包括承包开发、股份合作、项目协作多种形式的房地产开发新模式。

二、公司经营现状简析

1、营业收入的分析

报告期内，公司合并报表实现营业收入90,445.45万元，比上年77,271.56万元增加13,173.89万元，增长17.05%。其中：由于宏观环境的影响，酒店业实现营业收入64,509.84万元，比上年67,847.54万元,减少3,337.70万元,下降4.92%；其他行业实现营业收入1,258.34万元，比上年3,216.30万元，减少1,957.96万元，下降60.88%，这方面主要是因为华天光电惯导今年上半年进行技术改造，停产一段时间；房地产业处在前期楼盘已经售完，新楼盘没有推出的空档期，故今年上半年没有收入,去年同期有收入6,733.03万元；公司今年新增资产运营业务，实现收入24,862.74万元。

2、利润分析

2013年1-6月母公司所有者享有的净利润实现6,260.19万元，比上年同期3,884.97万元增加2,375.22万元，增长61.14%。扣除非经常性损益后，公司2013年上半年实现经常性损益6,273.90万元，比上年3,770.74万元增加2,503.16万元，增长66.38%。公司2013年上半年每股收益为0.087元。

影响本期利润的主要原因：公司充分利用酒店业的物业增值功能，积极开拓酒店资产运营的盈利模式，陆续对潇湘华天、益阳华天部分客房进行售后回租业务运作，给公司带来效益。

截止2013年6月30日，公司总资产为75.48亿元，比年初67.12亿元增长8.36亿元。公司资产负债率为75.43%，比一季度75.93%略有下降。

三、影响本期主要财务指标的重大因素

酒店业行业：公司收入下降的主要原因是短期内受国家相关政策的影响，高星级酒店收入减少，特别是五星级酒店、酒店餐饮收入；其他星级酒店及新开业酒店下降幅度较小。

房地产业：收入减少的主要原因是受房地产开发周期的影响，公司目前可销售房源减少，本年上半年基本没有房源开盘销售。

资产运营业：今年上半年季报和中报中分别对潇湘华天、益阳华天资产销售结转收入和利润。

四、公司下半年展望

1、随着公司酒店业的转型经营，扩宽市场和深度挖潜，酒店业收入下降的情况将逐步有所缓解，实际上二季度公司酒店业情况比一季度要改善很多。相信下半年公司酒店业的经营情况会进一步改善。

2、房地产业务方面，公司目前开发楼盘益阳商贸投、张家界房地产、北京浩博房地产将于下半年陆续开盘并于本年度实现部分收入结算，房地产收入将对公司本年度利润有积极影响。同时公司房地产开发新模式的推行将为公司带来稳定的收益。

3、公司将在下半年进一步开展资产运营业务，此项也将对公司报表业绩有很大的影响。

4、公司以托管为主要形式的管理和品牌输出将继续深入推行，继续扩展华天品牌的影响力。同时，在旅游文化开发领域完善旅游酒店全产业链发展。

五、公司未来面临的风险与应对

1、市场风险

（1）市场总体风险加大。预计2013年下半年， 国内经济形势仍难有明显起色，国内经济的走向仍具有不确定性、复杂性。国内消费不会有明显增长。

（2）各地区高星级酒店布局进一步加紧。国际品牌酒店集团在国内不断扩大酒店布局，不少城市酒店市场容量有限，市场竞争日趋激烈。

为应对市场风险，公司将进一步强化管理，增加对员工的培训，以更高质量的华天精致服务去赢得市场。同时，加强公司品牌输出的力度，进一步增强公司的品牌影响力和市场竞争力。

2、政策风险

（1）中央相关政策出台对高端酒店餐饮的影响短期内不会有消除。为应对相关的政策调控，公司将在高端餐饮领域推出政务接待向社会餐饮的转型，拓宽公司的目标市场，积极开拓会务、商务、旅游和中产阶层的消费市场。同时，充分合理利用各店面的营业区域，一方面对各店面的营业区域进行重新调整规划；另一方面充分利用各店面闲置的物业面积，开发多种经营或租赁出去，充分创造效益。通过多种手段在酒店经营层面进行转型，以适应当前的市场环境。

（2）房地产市场的调控政策走向短期内也不会明朗化。对公司而言，房地产业是公司主营业务之一，未来政策导致的经营风险存在。为此，公司将寻求在房地产开发模式上进行创新，以多种形式的创新应对相关的政策风险。

3、管理风险

随着公司的进一步发展，华天酒店已经成长为一个管理66家高星级酒店，跨多个行业的大型旅游酒店集团。随着企业规模的扩大，相关的管理风险也逐步增大。为应对该风险，公司将进一步加强公司的内部控制制度的建设，优化公司的组织架构，使公司的管理效率进一步提升。

4、涉及财务报告的相关事项

（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

无变化。

（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

不适用

（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

(1) 经本公司2013年1月第一次临时股东大会批准，公司通过增资的方式收购北京浩搏基业房地产开发有限公司43.4%的股权。截止报告期末，本公司已履行出资义务，北京浩搏基业房地产开发有限公司在北京市工商行政管理局密云分局办理工商变更登记手续，本公司于当月派驻了董事会成员、总经理、财务负责人，对该公司实施实际控制。本公司从2013年1月份将该公司开始纳入本公司合并报表范围。该项并购为非同一控制下的并购行为。

(2) 经本公司2012年12月28日第五次临时股东大会批准，本公司投资设立永州华天酒店管理有限责任公司，注册资本人民币1000万元，本公司占100%的股份。截止报告期末，该公司经永州市工商行政管理批准成立。本公司从2013年1月份开始将该公司纳入本公司合并报表范围。

(3) 经本公司2013年1月25日第五届董事会第十三次会议会议批准，本公司与银河（长沙）高科技实业有限公司共同投资设立华天（湖南）投资有限责任公司，注册资本人民币1000万元，分两次出资，本公司占70%的股份。2013年1月，该公司注册资本首次到位资金500万元，本公司已实际投资350万元。该公司经长沙市工商行政管理批准成立。本公司从2013年1月份开始将该公司纳入本公司合并报表范围。

(4) 本公司与银河（长沙）高科技实业有限公司共同投资设立邵阳华天置业有限公司，注册资本人民币2000万元，本公司占70%股份。该公司分别于2013年3月及6月分别收到股东出资款635万元和1000万元，合计1635万元，该公司于2013年3月经邵阳市工商行政管理局批准，于2013年3月份成立。本公司于2013年4月份开始将该公司纳入合并报表范围。

（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

不适用

证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2013-046

华天酒店集团股份有限公司

第五届董事会第十七次会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

华天酒店集团股份有限公司第五届董事会第十七次会议，于2013年8月27日（星期二）在公司贵宾楼五楼会议室召开。出席会议的董事应到9名，实到9名，无董事委托其他董事出席会议并表决。会议的召开程序符合《公司法》、《公司章程》和有关法律、法规的规定，会议合法有效。公司监事和部分高管人员列席了会议。

本次会议由董事长陈纪明先生主持，经审议形成如下决议：

一、审议通过了《2013年半年度报告全文及摘要》

表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

二、审议通过了《关于设立湖南华天商业管理有限公司的议案》

本公司控股子公司华天（湖南）投资有限责任公司（公司持有其股份的70%，以下简称“华天投资公司”）拟全资设立湖南华天商业管理有限公司（暂用名，以下简称“华天商业管理公司”），拟成立公司的注册资本为人民币500万元。公司的经营范围为：商业物业出租与咨询经营管理；企业管理输出与品牌输出（以工商部门登记为准）。

根据公司规划，华天商业管理公司成立后，负责今后公司开发的各“华天城”项目中规划的商业物业的招商、日常运营管理。华天商业管理公司的设立有利于公司从整体上对公司商业物业的运营实行专业化管理，促进公司相关“华天城”项目的综合开发。本次投资不构成关联交易。（详细内容见同日巨潮资讯网或证券时报、证券日报、中国证券报、上海证券报《华天酒店集团股份有限公司对外投资公告》）。

表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

三、审议通过了《关于娄底华天城置业有限责任公司变更公司名称和营业范围的议案》

公司第五届董事会第十五次会议审议通过了《关于投资设立娄底华天城置业有限公司的议案》，同意由公司控股子公司华天（湖南）投资有限责任公司与娄底市城市建设投资集团有限公司（以下简称“娄底城建投”）共同投资成立的娄底华天城置业有限责任公司。现公司根据酒店业与地产业分工的需要拟将公司名称变更为娄底华天酒店管理有限责任公司（以下简称“娄底华天酒店管理公司”）。

并将其经营范围从“房地产开发、销售与投资；物业管理；酒店旅游业投资、酒店建设与管理、百货、服装、酒店用品销售。”变更为“ 酒店投资建设与管理；旅游业投资与管理；实业投资；百货、服装、酒店用品销售；洗涤管理”（最终以工商部门登记为准）。

表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

四、审议通过了《关于设立娄底华天城置业有限责任公司的议案》

娄底华天城置业有限责任公司更名为娄底华天酒店管理有限责任公司后，将由其出资1000万元设立全资子公司娄底华天城置业有限责任公司（以下简称“娄底华天置业”，以工商部门登记为准）。拟成立公司的注册资本为人民币1000万元。经营范围：房地产开发、销售与投资；酒店旅游业投资、酒店建设与管理、百货、服装、酒店用品销售（以工商部门登记为准）。

娄底华天置业的设立是公司酒店业务与房地产业务专业分工的需要。娄底华天置业成立后，将与娄底华天大酒店有限责任公司一起共同推动整个“娄底华天城”项目的开发，其中娄底华天置业承担地产项目及相关的开发，娄底华天大酒店有限责任公司负责酒店项目的经营管理。

本次投资不构成关联交易。同时由于本议案与议案二审议的投资项目合计交易金额未达到深交所相关规则和《公司章程》相关规定所要求的提交股东大会审议的标准，无需提交股东大会审议。

（详细内容见同日巨潮资讯网或证券时报、证券日报、中国证券报、上海证券报《华天酒店集团股份有限公司对外投资公告》）。

表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

五、审议通过了《关于光大银行股份有限公司长沙分行、招商银行股份有限公司长沙分行向公司及下属子公司提供授信额度的议案》

为做好公司未来资金的统一安排，经协商，光大银行股份有限公司长沙分行及招商银行股份有限公司长沙分行拟分别向公司及下属子公司提供授信额度，具体如下：

光大银行股份有限公司长沙分行拟向公司提供授信额度人民币20000万元；授信期限为1年；

招商银行股份有限公司长沙分行拟向公司提供授信额度人民币8000万元，拟向下属子公司湖南国际金融大厦有限公司提供授信额度人民币3000万元，拟向下属子公司紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司提供授信额度人民币3000万元，拟向下属子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限公司提供授信额度人民币2000万元。上述授信期限均为3年。

授权公司董事会分别在上述授信额度内审批贷款，授权公司董事长签署相关合同。

本议案须提交公司股东大会审议。

表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

特此公告。

华天酒店集团股份有限公司

董 事 会

二０一三年八月二十九日

证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2013-047

华天酒店集团股份有限公司

对外投资公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、对外投资概述

1、本公司控股子公司华天（湖南）投资有限责任公司拟独资设立湖南华天商业管理有限公司（公司名称以工商登记部门核准为准）。拟设公司为本公司控股子公司的法人独资企业，注册资本为人民币500万元。

2、本公司控股孙公司娄底华天酒店管理有限责任公司（更名后的娄底华天城置业有限责任公司）拟独资设立娄底华天城置业有限责任公司（公司名称以工商登记部门核准为准）。拟设公司为本公司控股孙公司的法人独资企业，注册资本为人民币1000万元。

3、上述两项投资已被公司第五届董事会第十七次会议审议通过。上述两项投资的合计交易金额为人民币1500万元，根据深交所相关规则和公司章程相关规定，无需提交股东大会审议。

4、上述两笔投资均不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

二、投资主体基本情况

（一）投资主体一

公司名称：华天（湖南）投资有限责任公司

经营范围：实业投资；投资管理；投资咨询；财务咨询。

注册资本：人民币1000万元

与公司的关系：本公司控股子公司，公司持有其70%的股权。

（二）投资主体二

公司名称：娄底华天酒店管理有限责任公司（更名后）

经营范围：酒店投资建设与管理；旅游业投资与管理；实业投资；百货、服装、酒店用品销售；洗涤管理。

注册资本：人民币10000万元

与公司的关系：本公司控股子公司华天（湖南）投资有限责任公司的控股子公司，华天（湖南）投资有限责任公司持有其60%的股权，公司间接持有其42%的股权。

三、拟设立公司基本情况（以工商注册登记机关的登记为准）

（一）拟设公司一

公司名称：湖南华天商业管理有限公司

经营范围：商业物业出租与咨询经营管理；企业管理输出与品牌输出。

注册资本：人民币500万元

出资形式及股本结构：华天（湖南）投资有限责任公司以现金出资人民币500万元，占股100%。本公司间接持股70%。

（二）拟设公司二

公司名称：娄底华天城置业有限责任公司

经营范围：房地产开发、销售与投资；酒店旅游业投资、酒店建设与管理、百货、服装、酒店用品销售。

注册资本：人民币1000万元

出资形式及股本结构：娄底华天大酒店管理有限责任公司以现金出资人民币 1000 万元，占股100%。本公司间接持股42%。

四、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

（一）对外投资项目一的目的、存在的风险和对公司的影响

华天商业管理公司成立后，负责今后公司开发的各“华天城”项目中规划的商业物业的招商、日常运营管理。华天商业管理公司设立有利于公司从整体上对公司商业物业的运营实行专业化管理，促进公司相关“华天城”项目的综合开发。

由于商业物业的经营管理受到当地商业市场波动的影响，存在一定的市场经营风险。

（二）对外投资项目二的目的、存在的风险和对公司的影响

娄底华天置业的设立是公司酒店业务与房地产业务专业分工的需要。娄底华天置业成立后，将与娄底华天酒店管理有限责任公司一起共同推动整个“娄底华天城”项目的综合开发。由于娄底华天置业承担地产项目及相关的开发，会面临国家政策调控和房地产市场波动的风险。

五、备查文件

董事会决议

特此公告

华天酒店集团股份有限公司董事会

二0一三年八月二十九日

证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2013-048

华天酒店集团股份有限公司

2013年1—9月业绩预告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

1．业绩预告期间：2013年1月1日---2013年9月30日

2. 预计的业绩： 同向上升

二、业绩预告预审计情况

本次业绩预告未经注册会计师预审计。

三、业绩变动原因说明

主要是本期公司新增资产运营业务，为公司带来新的利润增长点。

四、其他相关说明

以上财务数据均为预测数据，具体财务数据将在本公司2013年第三季度报告中详细披露，请投资者注意投资风险。

特此公告。

华天酒店集团股份有限公司

董事会

二0一三年八月二十九日