证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 陈英

  “赶紧地，筹划个国庆出游攻略，我在深圳快憋死了。”某个地产同行昨天在电话里冲我嚷嚷着。这姑娘，跑了10来年的地产新闻，如今在一家网站里做新闻主编。年年黄金长假周，她只能老老实实地呆在深圳里，因为房产交易博览会（简称房交会），她需要跑新闻。今年国庆，举办了22年的房交会主办方正式宣布停办，她无新闻可跑了。

  29日，主办方——深圳市土地房产交易中心发布公告说，从房交会升级而来的房博会自今年起，由每年两届变为每年一届，2013中国深圳（秋季）国际房地产博览会（往年简称秋交会）停办，2014中国（深圳）国际房地产博览会举办方案另行公告。至此，深圳于每年国庆假期举办的秋交会正式走入历史。

  号称中国地产“风向标”的中国深圳房地产交易会，已经有22年的历史。每年春秋两届，在“五一”假期举办的被称为“春交会”，在“十一”假期举办的被称为“秋交会”。从2002年“两小时生活圈”到2006年“中国城市土地展”，该展会创造了多个行业“第一次”。不仅行业内，深圳房交会是风向标，在深圳市民眼中，每年的房交会成了许多市民黄金周的好去处，更是购房者了解房市的“春晚”。

  “深圳免费一日游岂不是没有了？”房交会的停办成了最近大家热议的话题，朋友王女士的玩笑引起了大家的共鸣。以往，黄金周没有安排节目的深圳市民们，许多人为了打发时间，甚至拖家带口地逛房交会，了解房产市场的同时，还能看看各类漂亮的模特走台。年轻人忙着拍照，小孩子忙着抢赠品，逛累了，亲朋好友们随意搭上个看房车，一路有说有笑，评论这最新的楼盘，借鉴样板房的装修，顺道看看深圳各区的风景，末了，聚在销售厅里享受免费的点心小茶，再乘坐看楼车回到市区。“我家投资的小公寓可不就是这么随意看房中下单的么？当时销售厅里的气氛太火暴，抢房跟买白菜似的，考虑个两分钟，就出售好几套。我们头脑一发热，也赶紧购了一套。现在，那公寓租出去了，租金还不便宜，房价更是翻了一番，算是赚到了。”王女士说起房交会的故事，滔滔不绝。

  前面提到的那位地产同行，年年泡在房交会里。从当初筹划参展，布置展位，卖地产杂志；到后来深入采访，跟着看楼车，摸清楼盘行情，拉着购房者话家常，了解置业心态；再到如今带着自己的团队组织各类地产论坛……尽管年年抱怨房交会占用了她的休假时间，忙得人仰马翻，可真停办了，感情上还有点割舍不下。“来深10年，参加了20届房交会，基本见证了我整个职业生涯的成长过程。通过房交会，搜集和积累房产信息、结交同行朋友，丰富了地产专业知识，对我而言，房交会无疑帮助我成长。今年这么一停办，精神上轻松了，可又觉得少了些什么。”这位姑娘说。

  安排出游的还有朋友钱广，年初结的婚，正谋划着买房。看过今年春交会，有些失望，房价太离谱，促销太虚伪，满展馆都是外地的房子，挑个心仪的房子越来越难。可平时，钱广加班加点没时间看房，只有利用房展集中看新盘，正纠结着国庆节是继续逛房交会找房子，还是带着新婚妻子去旅游。听说今年的秋交会停办了，钱广松了一口气，紧接着就担心以后看房的问题，没有了房展，以后买房岂不是需要更多的时间和精力？

  犹记往年楼市火热时，本土外地的开发商们蜂拥而来，通过展会推介楼盘，推广理念，业绩不俗；地产专家、剑客们聚集论市，阐述观点，树立自己的行业地位，房交会俨然地产盛事。随着房产调控政策推进，成效却不大，购房者望房兴叹，持币观望；开发商优惠折扣虚虚实实，成交清淡，时过境迁，房交会的影响力越来越小。近两年，小开发商手头资金紧张，推广意愿不大，逐步退出房交会展厅。大开发商赚吆喝不见业绩，身影也逐年减少，惹得外地楼盘往往占据大半江山，直接导致本地购房者也甚少光顾房交会。房交会，以前定位为单纯的房地产买卖双方的交易平台，在近年来已露颓势，未来如何转型才能向世界上先进的展会看齐？向网络化发展还是其他形式？无论如何，改变是趋势也是好事。让我们期待明年更精彩的深圳房交会。