证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 付建利

  对于一线城市的小白领来说，买房似乎是这辈子看不到希望的梦。

  “我一个月公积金2000元，一年的公积金在北京都买不到一个平方米。”小陈今年28岁，她颇带忧伤地对记者表示。而在招商置业客户经理郭艳、亿城地产工作人员邹碧容以及北京一位资深地产中介人员小马看来，最近咨询买房的人明显增多，房租价格也在上涨，“看这势头，房价没有不涨的理由，只不过是涨幅多少而已。”小马本希望通过自己的努力，在北京郊区买套房，如今看着还在上涨的房价，身为地产中介人员的他觉得离买房梦越来越远了。

  “年初国五条出来后，大家还观望了一段时间，那个时候我觉得房价到头了，一度还打算转行呢。”上述北京资深地产中介人员小马告诉证券时报记者，但后来房价不仅没有跌，还上涨了，这让观望客一下子慌了神，从6月份开始，买房的人开始多了起来。5月份，小马所在的地产中介营业网点没有成交一套二手房，6月份，成了量达到2套，而刚刚过去的7月份成交量陡然上升到5套。小马的客户也成交了一套，这让同事们颇为羡慕。按照小马的解释，在北京东四环一个58平方米的一居室，此前月租金在4200左右，现在涨到了至少4500元。在北五环的回龙观，房价也达到了3万块一平方米，甚至更高。在东四环的一个2003年开盘的小区，年初房价在36000元每平方米左右，目前涨到了每平方米4万左右。

  小马从自身的营销感受得出这样的结论：至少在北京中心城区，尤其是在地铁附近的二手房，最近看房的人明显多了起来，这些大部分都是属于刚性需求，在年初国五条出来之后，这些人大部分持观望态度，但当房价以不断上涨来回应政策时，一些刚性需求者因为有前车之鉴，再也不愿意在房价的上涨中观望而失去机会了，最终冲进了二手房交易市场。

  亿城地产工作人员邹碧容表示，最近看房的人确实多了一些，以靠近北京的河北燕郊为例，最近房价均价在一万一二左右，“燕郊的房价相比北京市内来说肯定涨幅要小一些，总体上最近半年比较稳定，但至少不会跌，只是涨幅大与小的问题”。

  招商置业客户经理郭艳向证券时报记者表示，最近看房的人确实多了一些，问题的关键是，深圳关内无论是一手房，还是二手房，房源都太少，以蛇口一楼盘为例，有时候一两个月都放不出一套房子出来，年初该小区每平方米在35000左右，目前也涨到了4万左右。“相比北京的房价，深圳的房价还有上涨空间。”郭艳自己的判断是，同样作为一线城市，深圳蛇口算是市内房价比较高的地区，但也毕竟与北京四环外的房价差不多，就从这一点看来，深圳的房价还有上涨空间。