证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吕锦明

  面对香港地产及中介有关撤销“双辣招”的呼声渐高，香港特区行政长官梁振英昨日明确回应称，特区政府认为任何形式的豁免或退税都会削弱楼市调控措施的效力，强调港府实行“辣招”的立场不变，暂时不会作任何修订。

  梁振英是在昨日出席一个午餐会致辞，就香港长远房屋策略发表演讲时作出上述表示的。他指出，留意到近期业界要求港府就楼市调控“减辣”的呼声，但他认为“双辣招”措施符合香港最大利益和社会长远利益，港府必须有效应对非理性的楼市亢奋情绪，以减轻金融风险。如果“减辣”将会影响香港的宏观经济及金融体系的稳定性，港府经过仔细考虑后认为，不应豁免慈善团体或香港居民持有的公司缴交辣招印花税。他重申，特区政府“无意‘减辣’”，继续实行楼市调控“辣招”的立场不变，强调由于措施所涉及的印花税金额较大，港府暂时不会有任何修订，以免出现法律漏洞，为个别人提供诱因避税。

  据统计，在港府于3月推出楼市调控“双辣招”后，3至7月香港平均楼价上升幅度为0.4%，较1至2月的增长幅度2.7%明显放缓，反映楼市“辣招”有成效。但梁振英指出，在资金泛滥仍然持续的情况下，香港楼市泡沫风险不容忽视。他强调，如果特区政府不及时推出压制楼市炒卖的措施，香港市民将会为楼价大跌付出沉重代价。他指出，房屋不像其他商品，没有替代品也不能靠进口解决，在供应不足容易出现短缺的时候，理应采取“港人优先”政策。

  据悉，香港立法会旗下的“印花税修订条例草案委员会”将于下周一开会，审议有关修订法例。香港运输及房屋局长张炳良就此表示，特区政府的调控楼市措施采用的是“先订立后审议”方式，以便政府可以随时随市场情况来调整辣招的细节。他认为，有了这个基础，未来楼市或外围经济环境如出现重大变动，港府都可灵活及时调整措施来应对。

  另外，梁振英近日还在博客上撰文，反驳有立法会议员及媒体称香港有超过15万个闲置住宅单位。他在文章中表示，要准确评估闲置物业数量，应当参照特区政府差饷物业估价署发布的数据。根据署方于年中公布的数据显示，截至去年底，香港约有48000个空置私人住宅单位，空置率为近十年来最低；另外，空置公屋单位也只有不足3700个，空置率仅为0.5%。梁振英认为，由此可见目前香港房屋的空置比率极低，供不应求的情况明显，他希望社会各界能够齐心处理土地供应、楼房供应问题。