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资金净流出超18亿 地产股八成收跌 2013-09-18 来源:证券时报网 作者:张欣然
证券时报记者 张欣然 昨日,房地产板块呈现普跌态势,在沪深两市交易的152只房地产股中,有127只出现不同程度的下跌,占比84%。其中,跌幅超过5%的个股有17只,招商地产、上实发展两只股票跌停,世联地产则逆市大涨8.88%。 板块净流出18.72亿元 截至昨日收盘,沪深两市双双大跌,权重股出现调整,此前强势板块全线大幅回落,沪综指跌逾2%,失守2200点关口。 数据显示,昨日沪深两市总成交金额为2535.49亿元,与前一交易日相比减少53.9亿元,资金净流出163亿。除航天军工、机械外,其他板块资金均为净流出,房地产、银行、券商信托主力资金净流出金额靠前,明显拖累指数。其中,房地产板块跌幅达3.35%,主力资金净流出为18.72亿元。 具体来看,位居个股资金净流出排名前五的分别是万科A、招商地产、荣盛发展、外高桥、上实发展,资金净流出额分别为2.28亿元、2.7亿元、1.19亿元、1.19亿元、0.97亿元,对应的涨跌幅分别为-3.23%、-10%、-4.99%、4.84%、-9.98%。 “超配者以静制动,标配者将仓位向龙头集中,低配者逢低(龙头房企7倍PE以下)加仓。”长江证券分析师刘俊称。他建议投资者在流动性风险被证伪之前谨慎对待地产股,并在9月份利空出尽后及时抄底。 融资政策有可能放宽 日前,有消息称有关机构已将房地产投资信托基金(REITs)相关政策方案提交至主管部门,开闸预期强烈。不少业内人士称,该政策可能伴随着房地产调控长效机制推出。 “随着房地产调控长效机制建立,房地产融资政策有可能放宽。”据某业内人士称,目前,房地产调控长效机制正在酝酿中,有关房地产融资的政策有可能强化市场化方向,放松行政管制和限制。 REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。作为房地产融资证券化的重要手段,REITs被不少业内人士看好。天津、上海等地2009年开始着手准备相关试点,但对于REITs试点的相关情况,主管部门尚未有明确表态。 业内人士表示,从当前房地产再融资政策执行情况不难看出,促进房地产业融资市场化、多元化和规范化将是政策方向。有关部门正在酝酿的房地产调控长效机制,可能对此予以强化。 平安证券指出,目前130家A股地产公司的资本结构中银行贷款占24%、债券占3%、预售账款占25%、权益资本提供26%的资金、应付账款及其他应付款提供22%的资金,同时还有大约占总资产15%左右的表外负债(主要为未付土地款)。再融资重启能在很大程度上替代传统资金供给,而上市地产公司将率先完成资金结构的优化调整,长期有利行业集中度提升。
昨日跌幅前十房地产股一览表 证券代码 证券简称 昨日收盘价(元) 昨日涨跌幅% 昨日成交额(亿元) 近5日涨跌幅 % 近5日成交额(亿元) 近10日涨跌幅 % 近10日成交额(亿元) 000024.SZ 招商地产 25.3800 -10.0000 13.0961 -10.0000 13.0961 -10.0000 13.0961 600748.SH 上实发展 9.0200 -9.9800 4.8371 -17.4748 24.8938 17.6010 58.4639 600621.SH 华鑫股份 6.4300 -8.9235 1.6258 -14.3808 10.1927 4.2139 28.2723 600732.SH 上海新梅 5.1700 -8.4956 1.9929 -10.5536 7.6641 -1.3359 18.7027 600208.SH 新湖中宝 3.4500 -7.7540 2.8313 0.5831 18.5655 3.9157 28.1790 600675.SH 中华企业 6.6100 -7.6816 3.8402 -9.5759 22.6722 -0.3017 57.0349 600510.SH 黑牡丹 6.1900 -7.6119 0.9086 4.9153 6.1859 0.9788 9.5299 600639.SH 浦东金桥 13.2800 -7.4564 3.5675 -14.7625 25.2553 -4.0462 69.4289 600641.SH 万业企业 4.8400 -6.9231 1.2199 -11.8397 11.9533 16.6265 17.3700 600696.SH 多伦股份 5.8100 -5.8347 0.9691 -11.8361 5.0119 -0.5137 15.5351 数据来源:Wind资讯 张欣然/制表 本版导读:
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