证券时报多媒体数字报

  本公司董事会保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、事项概述

  湖北福星科技股份有限公司（以下简称 "公司"或"本公司"）为积极推进海外发展战略，其全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称"福星惠誉"）之全资(孙)子公司融福（悉尼）有限公司（Financial Fook Sydney Pty Ltd公司，以下简称"悉尼融福"）于2013年9月25日，与澳大利亚Frasers Morton Pty Ltd公司（以下简称"Frasers公司"）签订了土地买卖合同》（以下简称"合同"），公司以5,800万澳元收购Frasers公司持有的2 Morton Street， Parramatta, NSW （新南威尔士州帕尔玛塔莫顿街2号项目，以下简称"帕尔玛塔项目"）。

  上述事项已经悉尼融福及福星惠誉董事会决议审议通过，本次事项不构成关联交易，无需提交公司董事会和股东大会审议。

  二、合同双方基本情况及合同主要内容

  悉尼融福为福星惠誉之全资子公司深圳融福投资有限公司之全资子公司融福国际（香港）有限公司之全资子公司融福（澳洲）有限公司之全资子公司，成立时间为2013年6月20日，公司注册地址为澳大利亚维多利亚州；Frasers公司注册地为澳大利亚维多利亚州，注册时间为2006年4月6日，办公地点为澳大利亚新南威尔士州悉尼巴瑟斯特街101号12楼11房，最终控股公司FRASER & NEAVE LIMITED，目前股东FRASERS PROPERTY AUSTRALIA PTY LIMITED。

  根据合同相关内容，帕尔玛塔项目地块位于2 Morton Street， Parramatta, NSW，开发用地面积49,240平方米，属综合性质开发用地，交易价款为5,800万澳元（折合人民币约33,600万元），已支付定金580万澳元（折合人民币约3,360万元），项目地块在本合同签订后90日内付清余款后交割。

  三、目的及影响

  帕尔玛塔是澳大利亚第一大城市悉尼的卫星城市，澳大利亚第六大核心商务区、新南威尔士州的行政中心，交通便捷、配套完善，城市发展空间大。公司帕尔玛塔项目位置优越、拥有得天独厚的自然环境、开发体量合适、预期盈利可观，公司选择在此作为海外项目的试金之地，是在充分可行性研究和市场调查基础上的战略选择，该项目有利于公司"业务全球化、资本国际化"战略目标的稳步推进，实现资产的国际化配置，分散市场风险，促进公司的可持续发展。

  公司已于2013年9月10日获得澳大利亚的外国投资审批委员会（FIRB）对于收购帕尔玛塔项目的批复，后期存在汇率变动、项目规划申报等潜在风险。该项目不存在抵押、质押，不涉及有关资产的重大争议、诉讼，不存在查封、冻结等法律措施，风险可控，本次交易事项不会损害公司及股东的利益。

  本次事项对公司本年度的财务状况和经营成果无重大影响。

  四、备查文件

  1、相关合同；

  2、悉尼融福、福星惠誉董事会决议；

  3、澳大利亚的外国投资审批委员会对项目的批复；

  4、项目尽职调查报告。

  特此公告。

  湖北福星科技股份有限公司董事会

  二〇一三年九月二十七日