证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 杨晨

  步入10月中旬，深圳楼市“银十”成色渐现，一手房成交量近16周来首次单周破千套。上周，深圳有卓越皇后道、宝能悦澜山、光明大第、幸福城四个项目开盘或加推上市，交投活跃。在新房热销的带动下，上周二手房交易量也随之大涨41%。

  记者了解到，卓越皇后道、宝能悦澜山两个项目开盘当日去化率都在六成以上。根据深圳市规划国土委公布的数据，上周深圳一手住房市场共成交1149套，环比上涨23%；成交面积10.58万平方米，环比上涨27.3%；成交均价为21073元/平方米，环比下跌8.6%。二手房市场共成交1958套，环比上涨41%；成交面积为15.5万平方米，环比上涨36.7%。一二手房总成交套数为3107套，总成交量环比上涨33.75%，一二手成交比率为0.59。

  新房方面，分区来看，宝安、龙岗两区共成交1070套，占全市成交量的九成以上，其中宝安区成交628套，占全市成交量的54.66%。其他四区共成交79套，占全市成交量的6.88%，其中南山成交36套，占全市成交量的3.13%。在成交均价方面，上周罗湖区全市最高为43475元/平方米，龙岗区全市最低为18243元/平方米。

  截至10月20日，深圳商品住宅可售套数为34578套，环比上周上涨17.80%，可售面积为337万平方米，环比上周下降15.81%。世联地产认为，目前，市场供需两旺，随着入市项目逐渐增多，料后市成交量将稳定增长。统计显示，上周深圳全市新增预售项目10个，新增供应住宅52.63万平方米，新增供应商业5.5万平方米，新增供应办公4.38万平方米。