证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 陈英 杨晨

  10月22日，世联地产收购安信行股权交割仪式在世联总部顺利举行。世联地产董事长陈劲松、安信行董事长张大可代表双方签署股权交割文件，宣告公司层面正式融合。

  陈劲松认为，全球大资管时代已经来临，现在全球资产市场中，包括债券、房产、艺术品等，物业资产占50%，而这部分的基础业务就是物业管理。 预计未来5年内，国内资产服务市场将有8000亿的规模，其中非住宅资产服务市场将超过1700多亿，发展空间非常大。目前，世联已形成了华东、华北、华南、山东4大业务区域和东莞、重庆2个直辖业务区，全国布局已基本完成，规模化发展优势明显。在城镇化的大背景下，世联有意转向专注于“资产服务+金融服务”的“集成服务”。通过此次收购，世联地产有意着眼非住宅资产管理市场，丰富公司资产服务业务的产品线，完善产业布局，推动公司资产服务业务的战略实施，这是世联地产未来五年将要完成的转型“任务”。陈劲松表示，世联地产将在安信行总部大厦运作模式上叠加物业资产租售等服务，并将安信行的物业管理模式拓展到高端公寓、写字楼、城市综合体市场领域中，形成“全生命周期的资产服务”业务模式。

  具体来看，此次收购有助于世联完成产品线及区域布局，借力标杆项目优质客户快速建立品牌优势并推向全国，更有助于实现“安信行+雅园”协同价值，快速建立规模优势抢占市场先机。 世联地产表示，整合后，世联将依托全国布局的组织优势，借鉴自身规模化发展经验、业务模式总结能力（咨询能力），并利用10余年累积的知识管理和培训经验、信息化/平台管理经验，帮助安信行提升市场拓展能力，形成“资产咨询+物管咨询+设备咨询+资产策划+资产运营+基础物管+办公行政外包+租售服务”的全生命周期资产服务业务模式。

  8月26日，世联地产通过全资子公司世联兴业资产管理有限公司斥资7800万元收购北京安信行物业管理有限公司60%股权，该议案在9月12日临时股东大会上获得审议通过。继收购青岛雅园、成立世联资管之后，收购安信行将使世联资产服务板块今年收入规模接近3亿，使得公司进入全国非住宅物管市场第一梯队。分析人士认为，完成此次收购后，世联地产资产服务业务的产品线将得到进一步丰富，并可获得优质的企业客户资源，有助于推动世联地产资产服务业务的战略实施。