证券时报多媒体数字报

第一节 重要提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

第二节 主要财务数据及股东变化

一、主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位：元

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

□ 适用 √ 不适用

二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

单位：股

公司股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

第三节 重要事项

一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因

1、报告期其他应收款期末余额3,943,023,907.61元，比年初数2,978,617,847.01元增长32.38%，主要原因是报告期支付土地投标保证金增加。

2、报告期存货期末余额38,380,868,900.34元，比年初数26,428,118,083.89元增长45.23%，主要原因是报告期土地投入和建设投入增加。

3、报告期其他流动资产期末余额1,654,843,233.88元，比年初数1,206,611,329.30元增长37.15%，主要原因是报告期预售款增加，根据预售款计提缴纳的各项税金相应增加。

4、长期股权投资期末余额202,660,951.20元，比年初数60,790,775.86元增长233.37%，主要原因是报告期对外投资及权益法确认投资收益增加。

5、报告期短期借款期末余额5,475,426,800.00元，比年初数2,675,196,770.00元增长104.67%，主要原因是报告期一年内借款增加。

6、报告期应付票据期末余额70,000,000.00元，比年初数234,700,000.00元减少70.17%，主要原因是年初承兑汇票到期承兑。

7、报告期应付账款期末余额4,342,112,862.91元，比年初数3,327,813,748.05元增长30.48%，主要原因是报告期公司规模进一步扩大，在建项目增多，工程投入相应增加。

8、报告期预收账款期末余额17,048,970,747.62元，比年初数12,935,050,143.51元增长31.80%，主要原因是报告期预售面积增加，预售房款相应增加。

9、报告期一年内到期的非流动负债期末余额4,079,543,000.00元，比年初2,496,184,000.00元增长63.43%，主要原因是报告期将长期借款及长期应付款按照到期时间调入一年内到期非流动负债。

10、报告期长期应付款期末余额123,946,200.00元，比年初数188,733,454.00元减少34.33%，主要原因是归还部分少数股东往来款以及部分往来款调入一年内到期非流动负债。

11、报告期盈余公积期末余额1,313,448,404.28元，比年初数444,512,966.19元增长195.48%，主要原因是报告期按母公司上年度净利润50%计提任意盈余公积。

12、报告期营业收入12,244,011,844.99元，比上年同期数8,394,533,604.26元增长45.86%，主要原因是报告期公司经营规模扩大，结转销售面积增加。

13、报告期营业成本7,863,490,978.36元，比上年同期数5,329,073,595.44元增长47.56%，主要原因是报告期公司经营规模扩大，结转销售面积增加。

14、报告期营业税金及附加1,018,654,386.18元，比上年同期数743,106,415.39元增长37.08%，主要原因是报告期公司营业收入增加，计提税金相应增加。

15、报告期销售费用288,749,122.44元，比上年同期数211,058,259.53元增长36.81%，主要原因是报告期公司经营规模扩大，在售项目增多，销售费用相应增加。

16、报告期管理费用461,462,512.12元，比上年同期数337,198,353.20元增长36.85%，主要原因是报告期公司经营规模扩大，费用相应增加。

17、报告期资产减值损失10,478,985.49元，比上年同期数19,461,100.53元减少46.15%，主要原因是报告期应计提减值准备的应收款项减少，计提的减值准备相应减少。

18、报告期投资收益35,245,419.18元，比上年同期数-1,089,629.41元增加3334.62%，主要原因是报告期取得被投资公司分红以及按照权益法确认被投资单位损益。

19、报告期营业外收入11,188,052.59元，比上年同期数8,135,327.17元增加37.52%，主要原因是报告期取得违约补偿金收入增加。

20、报告期营业外支出21,357,025.73元，比上年同期数9,166,178.07元增加133.00%，主要原因是报告期对外捐赠比去年同期增加。

21、报告期所得税费用626,805,523.61元，比上年同期数397,973,778.17元增长57.50%，主要原因是报告期利润总额增加，计提所得税费用增加。

22、报告期销售商品、提供劳务收到的现金 16,280,745,331.03 元，比上年同期数10,873,402,650.17元增长49.73%，主要原因是报告期销售面积增加，销售回款增加。

23、报告期购买商品、接受劳务支付的现金18,142,764,087.51元，比上年同期数9,123,016,664.98元增长98.87%，主要原因是报告期购置土地及工程投入增加。

24、报告期支付给职工以及为职工支付的现金 415,307,446.02 元，比上年同期数262,577,185.02 元增长58.17%，主要原因是报告期公司规模不断扩大，职工人数增加，人工成本相应增加。

25、报告期支付的各项税费2,279,554,652.34 元，比上年同期数1,681,617,953.45元增长35.56%，主要原因是报告期支付的各项税费增加。

26、报告期收回投资所收到的现金23,223,000.00元，比上年同期数500,000.00元增长4544.60%，主要原因是报告期公司收回部分对湖南荣盛投资款及北京泰发基金收回对合伙企业投资款。

27、报告期取得投资收益收到的现金13,348,243.84元，主要原因是本期北京泰发基金收到被投资企业的利润分配款。

28、报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金150,882,109.19元，比去年同期数86,481,669.70元增长74.47%，主要原因是报告期在建酒店工程投入增加及购置固定资产增加。

29、报告期投资支付的现金143,625,000.00元，比去年同期数7,850,000.00元增长1729.62%，主要原因是报告期公司增加对山东康融置业有限公司投资及北京泰发基金增加对合伙企业投资。

30、报告期吸收投资收到的现金202,966,815.00元，比去年同期数704,689,986.86元减少71.20%，主要原因是报告期公司收到少数股东投入少于去年同期。

31、报告期取得借款收到的现金10,553,736,740.00元，比上年同期数5,568,941,546.00元增加89.51%，主要原因是报告期取得借款大幅增加。

32、报告期分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,325,116,993.74元，比上年同期数864,737,222.76元增长53.24%，主要原因是报告期分配股利及支付借款利息增加。

33、报告期支付其他与筹资活动有关的现金183,816,000.00元，比上年同期数385,500,000.00元减少52.32%，主要原因是报告期办理承兑汇票减少。

34、报告期汇率变动对现金的影响-4,646,711.36元，比上年同期数-1,355,558.01元减少242.79%，主要原因是报告期外币汇率变动，外币汇兑损失增加。

二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

报告期内，公司召开第四届董事会第四十九次会议、2013年度第二次临时股东大会，审议通过了公司2013年度非公开发行的相关议案。公司拟非公开发行数量不超过34,802.78万股，发行价格不低于12.93元/股，募集资金不超过45亿元。随后，公司与中介机构完成了相关文件制作并报送至中国证监会。2013年9月16日，公司取得了中国证监会的受理通知书。目前，公司2013年度非公开发行的相关工作，正在进一步推进中。

三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项

四、对2013年度经营业绩的预计

2013年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

荣盛房地产发展股份有限公司

法定代表人：耿建明

二Ο一三年十月二十三日