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证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2013-046 中国武夷实业股份有限公司2013第三季度报告 2013-10-30 来源：证券时报网 作者：
第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人黄建民、主管会计工作负责人黄建民及会计机构负责人(会计主管人员)陈雄声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 第二节 主要财务数据及股东变化 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否
非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 单位：股
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易 □ 是 √ 否 第三节 重要事项 一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因 1、货币资金较年初减少39.86%，主要原因系工程承包及房地产开发业务增长，购买土地使用权等现金支付增加所致； 2、应收利息减少100%，主要原因本期利息收回所致； 3、存货增加51.17%，主要原因为系用于开发的土地使用权转入存货所致； 4、一年内到期的非流动资产减少33.42%，主要原因系转入一年内到期的非流动资产的长期待摊费用本期摊销所致； 5、在建工程增加939.34%，主要原因系境外工程营地建设所致； 6、无形资产减少92.16%，主要原因系将用于房地产开发的土地使用权转入存货所致； 7、递延所得税资产增加60.07%，主要原因系本期确认的可抵扣亏损增加所致； 8、应付票据增加102.25%，主要原因系本期公司工程应付票据增加所致； 9、应付职工薪酬减少60.5%，主要原因系往年计提的应付职工薪酬本期发放所致； 10、应付利息减少77.66%，主要原因本期偿还利息所致； 11、长期借款增加37.61%，主要原因系本期母公司及南平和涵江等房地产项目长期借款增加所致； 12、长期应付款减少40.97%，主要原因系本期融资租赁偿还款项所致； 13、营业收入较上年同期增加35.29%，主要原因系南京武宁、涵江等房地产开发业务确认的营业收入增加所致； 14、营业成本较上年同期增加40.35%，主要原系房地产开发业务确认的营业成本增加所致； 15、营业税金及附加较上年同期增加42.9%，主要原因房地产开发业务销售增长所致； 16、财务费用较上年同期增加51.26%，主要原因系本期银行贷款利息支出、手续费、担保费等借款费用增加所致。 17、资产减值损失较上年同期减少934.85%，主要原因系本期冲回的坏账准备增加所致； 18、公允价值变动损益较上年同期减少100%，主要原因系本期无确认公允价值变动损益的情况所致； 19、投资收益较上年同期增加54.95%，主要原因系所投资的联营及合营企业本期减少亏损所致； 20、对联营企业和合营企业的投资收益较上年同期增加71.34%，主要原因系所投资的联营及合营企业本期减少亏损所致； 21、营业外收入较上年同期增加698.84%，主要原因系本期收到政府补助所致； 22、营业外支出较上年同期减少39.25%，主要原因系本期行政及经营性罚款减少所致； 23、所得税费用较上年同期增加95.71%，主要原因系本期房地产公司及境外工程承包公司计提的所得税费用增加所致。 24、归属于母公司所有者的净利润较上年同期增加30.58%，主要原因系下属房地产公司实现的净利润增加所致； 25、少数股东损益较上年同期增加32.66%，主要原因系本期少数股东参股的房地产公司净利润较上年同期增加所致。 二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 (一)公司2013年3月和东华工程科技股份有限公司就MAG刚果(布)蒙哥1200kt/a钾肥工程土建工程施工签订《建设工程施工框架协议书》，合同价款为8.08亿元，其中东华科技为承包商，公司为分承包商。具体内容详见公司2013年3月19日在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮网(http://www.cninfo.com.cn)上编号为2013-008的公告。目前该项目甲乙双方就合同有关条款尚在商谈之中。 (二)北京武夷房地产开发有限公司南区600亩地块(含代征地)项目于 2003年6月份取得《国有土地使用证》。2004年上半年，因通州新城规划、街区控规编制等原因，区政府、区规划分局要求该项目暂停开发，按照新城标准调整规划，使项目搁置至今。随着新城规划的逐步深入，该地块的规划方案也需进行调整。由于该地块位于新城规划核心区，紧靠通胡大街和六环路，是展示通州城市形象的重要位置。新地块控规提高了容积率、增加了配套设施、完善了地块功能，进而提高了土地利用率和综合规划品质。目前北京武夷南区规划设计方案正在报批，并根据反馈意见进行修改调整。
三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
四、对2013年度经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 □ 适用 √ 不适用 五、证券投资情况
持有其他上市公司股权情况的说明 √ 适用 □ 不适用 公司持有福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司股票16,437,827股，占惠泉啤酒总股本的6.58%，期末价值97,311,935.84元。截止2013年9月30日，公司将1,300万股惠泉啤酒股票质押给招商银行股份有限公司福州东街口支行， 用于贷款担保。 质押股份占惠泉啤酒总股本的5.20%。 六、衍生品投资情况 单位：万元
中国武夷实业股份有限公司董事会 2013年10月29日 本版导读：
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证券时报多媒体数字报
2013年10月30日
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